導(dǎo)言：作為寫作愛好者，不可錯(cuò)過為您精心挑選的10篇裝飾裝修設(shè)計(jì)合同，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

設(shè)計(jì)方： （以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本公司所具有技術(shù)水準(zhǔn)及本工程具體情況，本著精益求精、精誠合作的原則，甲乙雙方就該工程室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、 工程概況：

1. 工程地點(diǎn)：

2. 建筑面積：

3. 使用性質(zhì)：

4. 房屋結(jié)構(gòu)：

二、 設(shè)計(jì)程序：

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商設(shè)計(jì)費(fèi)按套內(nèi)建筑面積 m2X 元/m2計(jì)取。閣樓設(shè)計(jì)費(fèi)按套內(nèi)建筑面積（如要求特別創(chuàng)意的按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，非特別創(chuàng)意的按一半的套內(nèi)建筑面積計(jì)算。）m2X 元/ m2計(jì)取，設(shè)計(jì)費(fèi)總計(jì) 元。

2.設(shè)計(jì)協(xié)議簽訂后，即由甲方付與乙方方案設(shè)計(jì)定金為總設(shè)計(jì)費(fèi)的 %，即 元。

3.乙方在收到甲方提供的有關(guān)圖紙，對(duì)工程進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)后在 天內(nèi)，提出設(shè)計(jì)構(gòu)想，形成設(shè)計(jì)方案平面圖，創(chuàng)意透視草圖，由甲方審閱。

4.在甲方確認(rèn)平面方案圖并支付施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)即總設(shè)計(jì)費(fèi)的 % 元后，乙方在 天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，包括平面布置圖，天花平面圖，效果圖（共公區(qū)域效果圖一張），立、剖面圖等。

5.施工圖由甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)，確認(rèn)后甲方在索取圖紙時(shí)，須支付尾款，即設(shè)計(jì)費(fèi)的 % 元。

6.甲方如需乙方提供2個(gè)區(qū)域以上的效果圖應(yīng)事先說明，并應(yīng)于方案設(shè)計(jì)前付清效果圖成本費(fèi)（效果圖 元/張）?，F(xiàn)甲方要求繪制 部位效果圖 張，總計(jì) 元。

7.施工圖由甲方簽字確認(rèn)后，并由乙方蓋好公司公章后，施工圖才算正式有效。否則應(yīng)為無效，乙方不對(duì)所有施工圖負(fù)責(zé)。

8.其它約定：

三、 雙方責(zé)任：

一甲方責(zé)任：

1. 甲方保證提交的資料真實(shí)有效，若提交的資料錯(cuò)誤或變更，引起設(shè)計(jì)修改，須另付修改費(fèi)。

2. 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方已付的定金；已開始設(shè)計(jì)的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。

3. 事先經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的方案，在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙方工作量相應(yīng)增加設(shè)計(jì)費(fèi)。

4. 對(duì)未經(jīng)甲方確認(rèn)的，或未付清設(shè)計(jì)費(fèi)的圖紙均不能外帶。

5. 施工中，甲方要求更改設(shè)計(jì)圖紙必須經(jīng)乙方同意。如甲方提出的修改圖紙影響房屋結(jié)構(gòu)或裝修內(nèi)部結(jié)構(gòu)，乙方不同意修改，而甲方執(zhí)意要改的，其一切后果均由甲方自負(fù)。

6. 甲方有責(zé)任保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的設(shè)計(jì)文件不得向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)按設(shè)計(jì)費(fèi)雙倍收取違約金。

7. 負(fù)責(zé)承擔(dān)要求設(shè)計(jì)師外出考察或選料時(shí)所需的出差費(fèi)用。

8. 凡甲方在設(shè)計(jì)圖紙上簽字或付清全部設(shè)計(jì)費(fèi)后三天內(nèi)未提出異議者均作為甲方對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的簽收

和確認(rèn)。

二乙方責(zé)任：

1. 乙方按本合同約定向甲方交付設(shè)計(jì)文件。

2. 乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改。由于乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。

3. 合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還設(shè)計(jì)定金。

4. 乙方負(fù)責(zé)向甲方施工時(shí)解釋圖紙和協(xié)助解決技術(shù)上的疑難問題。

四、 其它：

1. 本合同中所稱室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)系解決功能，藝術(shù)性的“形”的設(shè)計(jì)，而不含原有建筑構(gòu)造的安全鑒定，及其構(gòu)造變更后的加固和技術(shù)措施。若業(yè)主需要應(yīng)另行委托設(shè)計(jì)。

2. 凡本設(shè)計(jì)在實(shí)施前甲方或施工企業(yè)均應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)，并應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)范與要求。若有差異均應(yīng)以規(guī)范或?qū)徟Y(jié)論為準(zhǔn)，否則乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方或施工企業(yè)在實(shí)施前均應(yīng)與設(shè)計(jì)師進(jìn)行圖紙交底，凡未會(huì)審交底而進(jìn)入施工所產(chǎn)生的一切問題均與乙方無關(guān)。

3. 如本設(shè)計(jì)項(xiàng)目非本公司施工的，由于甲方所請(qǐng)施工公司或施工隊(duì)不理解圖紙而需乙方多次到施工現(xiàn)場(chǎng)的，市區(qū)內(nèi)甲方應(yīng)支付乙方 元/次的外出費(fèi)，市區(qū)外甲方應(yīng)支付乙方 元/次的外出費(fèi)，甲方承擔(dān)交通費(fèi)及旅差費(fèi)。

4. 對(duì)甲方提出的有違反設(shè)計(jì)規(guī)范的建意及要求，乙方有權(quán)不予采納，如甲方要求乙方強(qiáng)制采納設(shè)計(jì)的，乙方不承擔(dān)由此引起的一切后果。

5. 本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，委托方與設(shè)計(jì)方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可訴請(qǐng)舟山市定海區(qū)人民法院解決。

6. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

7. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議履行完后自行終止。

甲方名稱（簽字蓋章）： 乙方名稱（蓋章）：

甲方代表： 法定人：

電話： 代表人：

篇2

工 程 名 稱： 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)

工 程 地 點(diǎn)：

合 同 編 號(hào)：

委 托 人：設(shè) 計(jì) 人：簽署地：

簽訂日期： 年 月 日

室內(nèi)裝修合同書委托人：

法定代表人：項(xiàng)目聯(lián)系人：

通訊地址：電話： 022xx

傳真： 022xx電子郵件@vip. )

設(shè)計(jì)人：法定代表人：項(xiàng)目聯(lián)系人：

通訊地址：電話：傳真：電子郵件：

委托人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān) 的室內(nèi)設(shè)計(jì)工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 本合同依據(jù)下列法律法規(guī)生效：

第二條 本合同設(shè)計(jì)咨詢項(xiàng)目的內(nèi)容：

2.1 項(xiàng)目名稱： 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)工程范圍見附件圖紙。

第三條 委托人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提供的有關(guān)資料、時(shí)間及期限：

第四條 設(shè)計(jì)人應(yīng)向委托人交付的設(shè)計(jì)資料及文件：

4.1.1設(shè)計(jì)人于合同生效之日起10日內(nèi)，交付布局及概念設(shè)計(jì)所有成果;

4.1.2設(shè)計(jì)人于合同生效之日起20日內(nèi)，交付擴(kuò)初設(shè)計(jì)施工圖及家具/燈具表;

4.1.3設(shè)計(jì)人于合同生效之日起30日內(nèi)，交付裝飾擺設(shè)配飾成果;

4.2設(shè)計(jì)人應(yīng)提交的具體成果文件：

基本設(shè)計(jì)方案;平面施工圖;立面施工圖;剖面施工圖;節(jié)點(diǎn)詳圖;空間效果圖;弱電配置出線定點(diǎn)設(shè)計(jì);室內(nèi)吊頂空調(diào)出風(fēng)口設(shè)計(jì)(不含管線設(shè)計(jì)及風(fēng)量設(shè)計(jì));室內(nèi)燈光設(shè)計(jì)及燈具建議書;室內(nèi)建材建議書及材料樣板;潔具五金建議書;家具方案建議書;飾品采購及擺設(shè)建議書。設(shè)計(jì)人應(yīng)提交的具體成果文件應(yīng)一式 套/份數(shù)

第五條 設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式

5.1設(shè)計(jì)費(fèi)總額人民幣大寫： 元整。小寫：￥ 元。(含差旅、食宿)

5.2設(shè)計(jì)費(fèi)的支付

5.2.1 本合同生效之日起7日內(nèi)，委托人以電匯或支票方式支付設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣大寫： 元整，小寫：￥ 元

5.2.2 設(shè)計(jì)人于合同生效之日起10日內(nèi)，交付布局及概念設(shè)計(jì)所有成果，經(jīng)委托人確認(rèn)之日起7日內(nèi)，委托人以電匯或支票方式支付設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣大寫： 元整，小寫：￥ 元

5.2.3 設(shè)計(jì)人于合同生效之日起20日內(nèi)，交付擴(kuò)初設(shè)計(jì)施工圖及家具/燈具表，經(jīng)委托人確認(rèn)之日起7日內(nèi)，委托人以電匯或支票方式支付設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣大寫 元整，小寫：￥ 元

5.2.4設(shè)計(jì)人于合同生效之日起30日內(nèi)，交付裝飾擺設(shè)配飾成果，經(jīng)委托人確認(rèn)之日起7日內(nèi)，委托人以電匯或支票方式支付設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣大寫： 元整，小寫：￥ 元

5.2.5 裝修施工完成驗(yàn)收合格后，經(jīng)委托人確認(rèn)之日起7日內(nèi)，委托人以電匯或支票方式支付設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣大寫： 元整，小寫：￥ 元

第六條 雙方責(zé)任：

6.1.1委托人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交基礎(chǔ)資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性負(fù)責(zé)。委托人不得要求設(shè)計(jì)人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或地方有關(guān)法規(guī)進(jìn)行設(shè)計(jì)。如因委托人提供上述資料及文件不及時(shí)、不準(zhǔn)確而引起設(shè)計(jì)失誤或返工，設(shè)計(jì)周期相應(yīng)順延?；蛩峤毁Y料作較大修改，致使設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，委托人應(yīng)按返工的工作量向設(shè)計(jì)人支付返工設(shè)計(jì)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。但設(shè)計(jì)人不得因此中止或停止設(shè)計(jì)工作。設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)成果。

6.1.4所有工作均按照合同約定的設(shè)計(jì)進(jìn)度執(zhí)行，如因委托人因素造成的延誤，責(zé)任由委托人承擔(dān)。

6.1.5委托人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)成果，未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，委托人對(duì)設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件除本合同項(xiàng)目所需外不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，設(shè)計(jì)人有權(quán)向委托人提出索賠。

6.2.設(shè)計(jì)人責(zé)任：

6.2.2設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)委托人提供的有關(guān)文件進(jìn)行各階段設(shè)計(jì);設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)本合同約定進(jìn)行各階段的工作。

6.2.3設(shè)計(jì)人不得對(duì)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)擅自做任何增減或修改，如必須修改時(shí)，應(yīng)向委托人提出書面修改意見，并取得委托人的書面同意，否則，因此給委托人造成損失的設(shè)計(jì)人應(yīng)予賠償。

6.2.4設(shè)計(jì)人按合同第二條和第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容、成果、時(shí)間及份數(shù)向委托人交付設(shè)計(jì)成果及文件。

6.2.5 設(shè)計(jì)人應(yīng)于接到委托人通知3日內(nèi)前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，并提供全面詳細(xì)的指導(dǎo)。無特殊情況，設(shè)計(jì)人前往現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)的次數(shù)每周不超過2次。

6.2.6設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)成果其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬委托人，并保證該成果不會(huì)侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán);設(shè)計(jì)人不得復(fù)制、泄露、轉(zhuǎn)讓、部分轉(zhuǎn)讓或在其他任何設(shè)計(jì)中使用、抄襲、模仿本合同項(xiàng)下的全部或部分設(shè)計(jì)成果及委托人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)資料，如發(fā)生以上情況，委托人可要求設(shè)計(jì)人返還設(shè)計(jì)費(fèi)，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

6.2.7 設(shè)計(jì)人應(yīng)通過設(shè)計(jì)交底及現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)配合委托人指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工(差旅費(fèi)包括在設(shè)計(jì)費(fèi)中)。

6.3保密義務(wù)

合同各方對(duì)履行本合同過程中知悉、了解和獲取的對(duì)方商業(yè)信息，包括但不限于與該項(xiàng)目以及與本合同方案設(shè)計(jì)有關(guān)的任何形式的資料、文件、信息等，均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面允許，不得向任何第三方透露，否則，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。

第七條 違約責(zé)任：

7.1甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間交付設(shè)計(jì)費(fèi)，超過規(guī)定時(shí)間十天仍無法履行支付義務(wù)的，從第十一天開始每天支付應(yīng)付階段款額的萬分之二作為逾期違約金。逾期超過三十天以上的，乙方有權(quán)暫時(shí)中止合同，但事先應(yīng)書面通知甲方。

7.2由于乙方自身原因，延誤了本合同第四條約定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每逾期一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的萬分之二。逾期超過三十天，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)于接到通知后一周內(nèi)雙倍返還甲方已支付的總設(shè)計(jì)費(fèi)金額，此合同終止。

7.3對(duì)本合同其它約定的違反，違約方均應(yīng)賠償因此給守約方造成的一切損失。

第八條 其 他

8.1 委托人要求設(shè)計(jì)人提供本合同第二條及第四條規(guī)定外的設(shè)計(jì)成果的，設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi)。具體金額由雙方協(xié)商確定。

8.2 委托人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同項(xiàng)目內(nèi)容之外的工作服務(wù)的，另行支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

8.3 由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

8.4 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中國法律。本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.5 本合同經(jīng)雙方簽章后生效。

8.6 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的往來傳真和會(huì)議紀(jì)要等均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.7 本合同一式四份，委托人和設(shè)計(jì)人各執(zhí)兩份。

委托人名稱

設(shè)計(jì)人名稱：

(蓋章) (蓋章)

篇3

室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)的定義

室內(nèi)設(shè)計(jì)是根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)、所處環(huán)境和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，基于一定設(shè)計(jì)理念和物質(zhì)技術(shù)手段，對(duì)建筑物室內(nèi)環(huán)境的空間及界面、家具、燈光、陳設(shè)和綠化等要素進(jìn)行的組織與設(shè)計(jì)，從而創(chuàng)造合理、舒適、優(yōu)美的、并具備鮮明特色和獨(dú)特藝術(shù)吸引力的室內(nèi)環(huán)境。這一空間環(huán)境既具有使用價(jià)值，滿足相應(yīng)的功能要求，同時(shí)也反映了歷史文脈、建筑風(fēng)格、環(huán)境氣氛等精神因素。

博物館陳列設(shè)計(jì)的定義

《中國大百科全書?文物?博物館卷》對(duì)博物館陳列的定義是：“以文物、標(biāo)本和輔助陳列品的科學(xué)組合，展示社會(huì)、自然歷史與科學(xué)技術(shù)的發(fā)展過程還規(guī)律或某一學(xué)科的知識(shí)，供群眾觀賞的科學(xué)、藝術(shù)和技術(shù)的綜合體”。

另一說法是：“博物館陳列是在一定空間內(nèi)、以文物標(biāo)本為基礎(chǔ)，配合適當(dāng)?shù)妮o助展品，按照一定的主題、序列和藝術(shù)形式組合成的，進(jìn)行直觀教育和傳播信息的展品群體” 。

博物館陳列設(shè)計(jì)和室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)的相互關(guān)系

1.空間的定位

從定義得知，室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)是以一定的建筑空間為依托的，《文物教材中國博物館學(xué)基礎(chǔ)》的定義同樣提到了一定空間內(nèi)，而《中國大百科全書?文物?博物館卷》的定義是沒有提到空間一詞。我的看法，不是《中國大百科全書?文物?博物館卷》對(duì)博物館陳列的定義不全面，而是一種發(fā)展?！吨袊蟀倏迫珪?文物?博物館卷》是90年代出版的，《文物教材中國博物館學(xué)基礎(chǔ)》是80年代出版的?？梢赃@樣理解，80年代以前中國博物館的陳列還停留在室內(nèi)空間的范疇內(nèi)，到了90年代已經(jīng)跨越了這個(gè)范疇，延伸到了室內(nèi)空間以外的范圍，是一種理念的進(jìn)步。而室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)是不能脫離空間及界面的，這就是博物館陳列和室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)在空間定位上的區(qū)別，當(dāng)然大多數(shù)博物館還是要以建筑室內(nèi)空間為依托的。只是空間的劃定要求不同。

隨著科技的高速發(fā)展，在博物館出現(xiàn)了虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)的空間運(yùn)用。虛擬現(xiàn)實(shí)是近年來出現(xiàn)的高新技術(shù)。是利用電腦模擬產(chǎn)生一個(gè)三維空間的虛擬世界，提供使用者關(guān)于視覺、聽覺、觸覺等感官的模擬，讓使用者如同身歷其境一般，可以及時(shí)、沒有限制地觀察三度空間內(nèi)的事物。這就為博物館陳列設(shè)計(jì)開拓了更為廣闊的運(yùn)用空間。

2.材質(zhì)取向的不同

博物館陳列用材品種繁多，幾乎包括人們認(rèn)識(shí)的各種材料。我國目前還沒有專為博物館陳列、展覽制作用材的廠家，基本上使用的材料為室內(nèi)外裝飾、裝修材料，大體分為：竹、木材、玻璃、陶瓷、金屬、石材、人造石材、塑料、紡織品、有機(jī)涂料（油漆）、膠粘劑、常用小五金等。雖然二者使用的材料相同，但取向有很大的區(qū)別。室內(nèi)外裝飾、裝修材料在博物館的陳列中只能是輔助材料，當(dāng)然它是必不可少的?！拔奈?、標(biāo)本和輔助陳列品”才是博物館陳列的“主人”，所有的材料應(yīng)用都必須服從“文物、標(biāo)本和輔助陳列品”的需要，而室內(nèi)外裝飾、裝修材料本身就是室內(nèi)外裝飾、裝修的“主人”。它們的區(qū)別就在于“主體”與“輔體”、“主人”與“仆人”的關(guān)系。

它們二者都是空間藝術(shù)，都是為人的活動(dòng)提供空間、都具有實(shí)用功能的空間設(shè)計(jì)，它們具有共通之處。陳列展覽設(shè)計(jì)應(yīng)該從建筑、室內(nèi)設(shè)計(jì)中吸收、提煉并加以運(yùn)用。

3.造型取向的不同

博物館陳列的所有造型均為陳列主題服務(wù)。主要造型是陳列設(shè)備的設(shè)計(jì)，它除了實(shí)用功能外，同樣具備審美功能，它的類型是：陳列柜、假墻、展板、標(biāo)牌、臺(tái)座、屏風(fēng)等。在展示空間里人是知覺空間的基礎(chǔ)，一切的展示都是人與物之間的相互關(guān)系，情感傳遞就是建立人與展示環(huán)境與商品（文物、展品、輔助展品）之間的一種互動(dòng)。要到的這個(gè)目的，設(shè)計(jì)者就必須在設(shè)計(jì)時(shí)，從各種形態(tài)好形式中去尋找表達(dá)語言，用藝術(shù)手法來滿足人的精神和物質(zhì)的雙重需求。室內(nèi)設(shè)計(jì)的造型主要是室內(nèi)界面、家具陳設(shè)的設(shè)計(jì)。

4.燈光取向的不同

光是室內(nèi)設(shè)計(jì)和博物館陳列設(shè)計(jì)的基本要素之一，它直接關(guān)系到人們對(duì)其他要素的感知。對(duì)光的處理的好壞，直接關(guān)系到最終的效果。但室內(nèi)設(shè)計(jì)和博物館陳列設(shè)計(jì)在光的應(yīng)用和處理上也存在差異，這是由它們要表現(xiàn)的對(duì)象不同造成的。從照明方式來看，兩者大體相似分為：1.整體照明；2.局部照明；3.重點(diǎn)照明。室內(nèi)設(shè)計(jì)的重點(diǎn)為整體照明、和局部照明。整體照明主要是靠漫反射光源漫射整個(gè)環(huán)境，比如客廳、大廳等；博物館陳列的基本照明即在陳列空間的頂部上有規(guī)律地安排燈光，均勻的明度照亮地面和壁面，使人能看清陳列品與陳列說明文字。重點(diǎn)照明是固定發(fā)光裝置將產(chǎn)生的光線聚焦在空間的某一個(gè)點(diǎn)上，這種方式的照明博物館陳列的重要部分，因?yàn)椴┪镳^的陳列是以表現(xiàn)突出實(shí)物為主，采用這種方式強(qiáng)調(diào)、刺激、重點(diǎn)突出實(shí)物的效果?？梢员憩F(xiàn)展品的儀態(tài)造型、刻劃展品的色澤感，或使展品與背景之間產(chǎn)生出空間感，以特殊的色光烘托出一種氣氛的展示效果來吸引觀眾的注意力。室內(nèi)設(shè)計(jì)重點(diǎn)照明主要用在藝術(shù)品的陳設(shè)上，以博物館的陳列相比，比重小的多。但值得一體的是，博物館的燈光的使用一定要考慮燈光溫度和射線對(duì)文物的傷害。

篇4

合同編號(hào)：

廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)制定

廣州市工商行政管理局監(jiān)制

二o一四年一月

發(fā)包人(甲方)：身份證號(hào)：

住所：電話：

委托人：電話：身份證號(hào)：

設(shè)計(jì)人(乙方)：

注冊(cè)地址：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

法定代表人：電話：

委托人：電話：

設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合廣州市住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條設(shè)計(jì)項(xiàng)目概況：

1.甲方委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目地址：__________。

2.建筑空間類型：住宅室內(nèi)空間。

3.建筑面積：____________平方米。

第二條___設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)內(nèi)容：

1.設(shè)計(jì)范圍：客廳、餐廳、走道、廚房、衛(wèi)生間、臥室、陽臺(tái)、園林景觀。

2.設(shè)計(jì)內(nèi)容(可選擇)：

2.1房間地面、天花、墻面裝飾設(shè)計(jì);

2.2房間照明、強(qiáng)弱電、給排水及空調(diào)設(shè)計(jì);

2.3現(xiàn)場(chǎng)制作家具設(shè)計(jì);

2.4軟裝飾參考設(shè)計(jì);

2.5園林景觀設(shè)計(jì)。

第三條設(shè)計(jì)程序及工作內(nèi)容：

1.咨詢?cè)O(shè)計(jì)階段及工作內(nèi)容：

1.1乙方向甲方提供免費(fèi)的設(shè)計(jì)相關(guān)咨詢;

1.2雙方明確設(shè)計(jì)意向后簽訂設(shè)計(jì)合同。

2.調(diào)查研究階段及工作內(nèi)容：

2.1設(shè)計(jì)合同簽訂后，雙方約定時(shí)間由乙方負(fù)責(zé)上門現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量數(shù)據(jù);

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方提供原房型建筑平面圖;若需要乙方測(cè)繪建筑平面圖，每張費(fèi)用為元;

2.3乙方負(fù)責(zé)記錄甲方對(duì)住宅空間使用設(shè)想、設(shè)計(jì)、時(shí)間進(jìn)度等有關(guān)要求;

2.4雙方取得一致意見后簽字確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份;并約定乙方在確認(rèn)之日起日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)文件。

3.初步設(shè)計(jì)階段及工作內(nèi)容：

3.1乙方負(fù)責(zé)按時(shí)完成初步設(shè)計(jì)階段文件并向甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)的講解;

3.2初步設(shè)計(jì)文件內(nèi)容：原始房型平面圖、平面設(shè)計(jì)布置圖、地面設(shè)計(jì)圖、天花設(shè)計(jì)圖、裝飾效果圖(裝飾效果圖：按建筑面積制作，在100平方米以內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)制作2張電腦裝飾效果圖，100—150以內(nèi)平方米制作3張，150—200以內(nèi)平方米制作4張，200—300以內(nèi)平方米制作5張，以后每增加100平方米可多制作一張。如甲方要求提供更多電腦裝飾效果圖，需收取元/張的設(shè)計(jì)費(fèi)用)及初步概算書;

3.3雙方取得一致意見后簽字確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份;并約定乙方在確認(rèn)之日起日內(nèi)完成水電設(shè)計(jì)文件。

4.水電設(shè)計(jì)階段及工作內(nèi)容：

4.1乙方負(fù)責(zé)按時(shí)完成水電設(shè)計(jì)階段文件并向甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)的講解;

4.2水電設(shè)計(jì)文件內(nèi)容：照明控制圖、強(qiáng)弱電插座布置圖、燈具配置單、給排水管線走向圖、水龍頭布置圖、飾品提案;

4.3雙方取得一致意見后簽字確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份;并約定乙方在確認(rèn)之日起日內(nèi)完成最終設(shè)計(jì)文件。

5.最終設(shè)計(jì)階段及工作內(nèi)容：

5.1乙方負(fù)責(zé)按時(shí)完成最終設(shè)計(jì)階段文件并向甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)的講解;

5.2最終設(shè)計(jì)文件內(nèi)容：全套設(shè)計(jì)施工圖(封面、目錄、材料表、原始平面尺寸圖、墻體尺寸變動(dòng)圖、平面布置圖、地面材料劃分圖、天花布置圖、燈具位置圖、開關(guān)控制圖、強(qiáng)弱電插座布置圖、平面給排水走向圖、立面索引圖、立面圖、節(jié)點(diǎn)圖、構(gòu)件圖)及工程預(yù)算書;

5.3乙方向甲方交付最終設(shè)計(jì)圖紙甲方簽收確認(rèn)，設(shè)計(jì)服務(wù)結(jié)束。

6.設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.1設(shè)計(jì)收費(fèi)參照廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)制定的《廣州市住宅裝飾裝修工程設(shè)計(jì)收費(fèi)指導(dǎo)意見(試行)》的標(biāo)準(zhǔn)，雙方進(jìn)行商議;

6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑面積每平方米______元人民幣;

6.3本項(xiàng)目建筑面積：______平方米，總設(shè)計(jì)費(fèi)：_______元人民幣。

6.4施工期間，乙方指派設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工交底，設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工及整體竣工驗(yàn)收應(yīng)不少于3次。如施工地點(diǎn)在廣州市外的交通住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.5本設(shè)計(jì)項(xiàng)目的建筑材料、裝飾材料(包括軟裝、飾品)、設(shè)備的加工與定制需要乙方設(shè)計(jì)師跟進(jìn)配合時(shí)，所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。

7.付款時(shí)間及額度：

7.1簽訂本合同時(shí)，甲方支付10%設(shè)計(jì)費(fèi)作為設(shè)計(jì)定金，即人民幣_(tái)______元;

7.2初步設(shè)計(jì)確認(rèn)(平面方案確認(rèn))當(dāng)日支付40%設(shè)計(jì)費(fèi)，即人民幣_(tái)____元;

7.3水電設(shè)計(jì)確認(rèn)(三維效果圖確認(rèn))當(dāng)日支付30%設(shè)計(jì)費(fèi)，即人民幣_(tái)__元;

7.4最終設(shè)計(jì)簽收(整體施工圖確認(rèn))當(dāng)日支付20%設(shè)計(jì)費(fèi)，即人民幣_(tái)______元;

第四條_甲方責(zé)任：

1.甲方應(yīng)按約定的時(shí)間向乙方提供原房型建筑平面圖等有關(guān)資料。

2.甲方應(yīng)按約定的時(shí)間與乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)溝通，并對(duì)圖紙進(jìn)行確認(rèn)。因甲方原因未能依時(shí)約見乙方設(shè)計(jì)人員，應(yīng)及時(shí)通知乙方，由雙方取得一致意見后另行約定圖紙確認(rèn)時(shí)間。

3.甲方在確認(rèn)設(shè)計(jì)方案后，不得在深化設(shè)計(jì)過程中要求乙方變更設(shè)計(jì)方案。甲方如確需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)對(duì)乙方作出適當(dāng)補(bǔ)償。

4.甲方應(yīng)按合同規(guī)定向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

5.甲方要求乙方提前提交設(shè)計(jì)文件時(shí)，如乙方能夠做到的，甲方應(yīng)支付趕工費(fèi)。

6.甲方在收到階段性設(shè)計(jì)文件和全套設(shè)計(jì)文件后，有責(zé)任對(duì)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，未征得乙方書面同意不得將其設(shè)計(jì)成果通過任何形式告知第三方。

第五條__乙方責(zé)任：

1.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間完成各階段設(shè)計(jì)工作，并負(fù)責(zé)提供相應(yīng)文件。乙方未能按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由雙方取得一致意見后另行約定完成時(shí)間。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提出的設(shè)計(jì)改動(dòng)意見進(jìn)行修改和完善，對(duì)甲方已確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件不得擅自修改。

3.乙方在收到甲方的各階段款項(xiàng)的當(dāng)天，向甲方提供各階段設(shè)計(jì)書面文件。

4.乙方應(yīng)對(duì)甲方資料文件進(jìn)行妥善保管，加以保密，在未征得甲方書面同意前不得將其資料文件通過任何形式告知第三方。

第六條_違約責(zé)任：

1.在合同履行期間，甲方非因乙方原因而單方提出解除合同時(shí)，乙方不退還甲方已付的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.在合同履行期間，乙方非因甲方原因而單方提出解除合同時(shí)，乙方應(yīng)全額退還已收取的各階段設(shè)計(jì)費(fèi)，其中定金部分應(yīng)雙倍返還。

3.甲方?jīng)]有向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的，乙方可不向甲方提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)文件。甲方逾期未支付設(shè)計(jì)費(fèi)超過天以上時(shí)，乙方有權(quán)不經(jīng)另行通知而暫停履行下階段的設(shè)計(jì)工作;待甲方支付拖欠的設(shè)計(jì)費(fèi)用后，乙方繼續(xù)進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，完成設(shè)計(jì)的期限相應(yīng)順延。

4.由于乙方原因致使設(shè)計(jì)文件未按約定時(shí)間交付，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行協(xié)商，重新約定設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間。

5.甲方逾期支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期一日按未支付金額0.2%向乙方支付逾期付款的違約金。

6.乙方逾期交付設(shè)計(jì)文件，每逾期一日按設(shè)計(jì)費(fèi)總額0.2%向甲方支付逾期交付設(shè)計(jì)文件的違約金。

第七條合同糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁。

向人民法院起訴。

第八條其他約定事項(xiàng)：

第九條附則

1.本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案著作權(quán)及施工后拍攝作品發(fā)表署名權(quán)歸乙方所有。

2.合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.合同簽字(蓋章)后生效，合同完全履行后終止。

4.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：乙方(蓋章)：

委托人：法定代表人：

委托人：

年月日年月日

投訴部門：廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)

投訴電話：

合同二

小型裝飾裝修工程施工合同

第一條　本合同雙方當(dāng)事人：

出租方：_________(以下簡稱甲方)地址：_________電話：_________法定代表人：_________

承租方：_________(以下簡稱乙方)地址：_________電話：_________法定代表人：_________

甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、守信的原則，訂立本合同。

第二條　甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬_________，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。

第三條　乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項(xiàng)行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。

第四條　甲方出租給乙方的地塊位于_________，出租的土地使用權(quán)面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖。

第五條　本合同項(xiàng)下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為_________用地。

第六條　本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方。

第七條　該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_________元人民幣(大寫：_________)。

第八條　雙方同意采用以_________年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣(大寫：_________元人民幣)。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫：百分之_________)。

第九條　乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時(shí)間為履行周期租賃時(shí)間的第一個(gè)月內(nèi)。

第十條　如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月)，應(yīng)按每期繳納租金的_________%(大寫：百分之 _________)向甲方支付違約金。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條　乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。

第十二條　如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地交給乙方使用，應(yīng)按收繳租金的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約金。逾期超過兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條　在合同簽訂后 ____ 日內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十四條　乙方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時(shí)，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第十五條　乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，并依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十六條　本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項(xiàng)權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿之日前三個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，雙方補(bǔ)簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十七條　任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，可不承擔(dān)責(zé)任，但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書面告知對(duì)方。

第十八條　本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。

第十九條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十條　本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。

第二十一條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。

第二十二條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十三條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。

第二十四條　本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

電話(手機(jī))：_________電話(手機(jī))：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

使用說明

1、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的承、發(fā)包住宅裝飾裝修工程。

2、工程承包方(乙方)，必需具備工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，并依法取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，且具有“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包”資格。外地進(jìn)鄭施工企業(yè)要到市建設(shè)行政主管部門備案。如是企業(yè)法人下屬分支機(jī)構(gòu)，需有企業(yè)法人出具的委托證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需持有有效的法人代表委托證書。

3、工程發(fā)包方(甲方)，對(duì)需裝飾住房擁有合法使用權(quán)，或已取得擁有合法居住權(quán)人的正式委托。對(duì)本住宅裝飾裝修工程具有法定發(fā)包權(quán)。

4、開工：雙方通過設(shè)計(jì)方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)開始運(yùn)作視為開工。

5、竣工：合同約定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo))全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方共同驗(yàn)收，簽署《工程竣工驗(yàn)收單》確認(rèn)工程合格后，視為竣工。

6、工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

篇5

1.1 工程名稱：

1.2 工程地址：

1.3 施工內(nèi)容; 裝修預(yù)算書中的全部工程項(xiàng)目和內(nèi)容;

1.4 委托方式：( )包工包料;( )包工部分包料;( )包工不包料;

1.5 開工日期： 年 月 日;

1.6 竣工日期： 年 月 日。

第二條：工程合同價(jià)款

2.1工程合同預(yù)算價(jià)款為 元人民幣(以工程預(yù)算書價(jià)格為準(zhǔn))。

2.2工程合同結(jié)算價(jià)款,由工程預(yù)算書中工程項(xiàng)目單價(jià)及裝修工程實(shí)際工程量合計(jì),和裝修工程增減工程項(xiàng)目及價(jià)格組成。工程竣工后進(jìn)行結(jié)算。

第三條：工 程 監(jiān) 理

3.1裝修工程監(jiān)理，由甲方與監(jiān)理公司另行簽定《工程監(jiān)理合同》。

3.2委托 監(jiān)理單位進(jìn)行裝修工程監(jiān)理，監(jiān)理單位任命 為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān) 理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方 份。

3.3乙方施工人員必須配合甲方委托的監(jiān)理工程師的工作，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。

第四條 施工圖紙

4.1甲方按照裝修設(shè)計(jì)合同中提交的設(shè)計(jì)圖紙，提交施工圖紙給乙方。

第五條 甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1 提供確認(rèn)圖紙和 原始水電線路圖紙;

5.2 騰空或部分騰空需裝修的房屋，清除影響施工障礙物;

5.3 辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，通水通電;

5.4 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備等公共設(shè)施的使用和保護(hù);

第六條 乙方責(zé)任及義務(wù)

6.1 按照施工圖紙或作法說明，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

6.2. 提供所需材料清單(含規(guī)格、數(shù)量)和材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間表;

6.3 提供施工人員名單及上崗證復(fù)印件;

6.4 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)。

6.5. 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護(hù)規(guī)定;嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及施工方案進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

第八條 工期約定及延誤

8.1 公休日工期照舊，重要的節(jié)假日經(jīng)協(xié)商放假時(shí)，工期順延。

8.3如因甲方提供材料延誤或中間工程驗(yàn)收不及時(shí)產(chǎn)生停工和誤工，竣工時(shí)間順延。

8.4 如非甲、乙雙方原因的停電、停水及不可抗力因素影響導(dǎo)致停工，按累計(jì)時(shí)間核算，八小時(shí)為一個(gè)工作日，竣工時(shí)間依累計(jì)工作日向后順延。

第九條 工程質(zhì)量與驗(yàn)收的約定

9.1 經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)理工程師協(xié)商，并一致同意，分以下階段驗(yàn)收;

9.2 工程驗(yàn)收依據(jù)本工程施工設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更簽證;

9.3 工程驗(yàn)收依據(jù)相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)為國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50210-xx)、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-xx)和深圳市建設(shè)局《深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》;

9.4 驗(yàn)收合格項(xiàng)目，雙方簽字確認(rèn);不合格項(xiàng)目限期整改，另行驗(yàn)收，直至合格為止;

第十條：工程支付款

10.1 經(jīng)雙方協(xié)商，以如下第 條方式支付工程款：

10.2 支付方式:

10.2.1 甲方按預(yù)算金額分四期支付工程款

第十一條 保修條款

11.1 保修前提條件為竣工驗(yàn)收合格和甲方付清尾款;

11.2 保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目;

11.3 施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修;

11.4 由于甲方提供的材料質(zhì)量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不于保修;

11.5 隱蔽工程保修期限為5年，其他項(xiàng)目保修期為1年，保修期內(nèi)免收材料與人工費(fèi)。

第十二條 違約責(zé)任

12.1 因乙方原因延遲工期，每日按工程預(yù)算價(jià)款1%或 元(人民幣)罰款并支付對(duì)方;

12.2 因甲方原因延遲工期，每日按工程預(yù)算價(jià)款1%或 元(人民幣)罰款并支付對(duì)方;

12.3因工程質(zhì)量原因返工屬違約，根據(jù)違約責(zé)任按返工材料和人工費(fèi)用金額的15%支付對(duì)方違約金;

12.4 雙方由于設(shè)計(jì)問題意見不同造成停工誤工，延誤工期不以違約論處;

12.5 合同履行期間，任何一方提出解除合同方，應(yīng)向?qū)Ψ桨春贤A(yù)算總價(jià)款的10%支付違約金。

第十三條 合同爭(zhēng)議及解決

13.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方爭(zhēng)議協(xié)商解決;協(xié)商不成，按照下列第 種方式解決：

(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十四條 合同變更、終止與失效

14.1 任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)以書面方式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議;

14.2 任何一方提出終止合同，應(yīng)以書面方式提出，在雙方協(xié)商同意后進(jìn)行工程清算，訂立終止合同協(xié)議書后，可視為本合同解除，提出合同終止一方應(yīng)以違約責(zé)任進(jìn)行賠償;

第十五條 合同生效

15.1 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效，履行完成后自動(dòng)終止;

15.2 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力;

15.3 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

篇6

甲方(發(fā)包人)：_________

法人執(zhí)照號(hào)碼：_________

法定代表人：_________

地址：_________

委托人：_________

身份證號(hào)：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方(承包人)：_________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

法定代表人：_________

地址：_________

委托人：_________

身份證號(hào)：_________

聯(lián)系電話：_________

行業(yè)準(zhǔn)入證號(hào)碼：_________

工程設(shè)計(jì)師：_________

身份證號(hào)：_________

施工負(fù)責(zé)人：_________

身份證號(hào)：_________

丙方：_________

社團(tuán)登記證號(hào)碼：_________

地址：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托人：_________

身份證號(hào)：_________

合同簽訂地址：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部第110號(hào)令)及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn)，三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條、工程概況

1.施工地點(diǎn)：_________。

2.工程裝飾裝修面積：_________。

3.工程戶型(以房管局登記備案為準(zhǔn))：_________。

4.施工內(nèi)容及做法(見附件1：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項(xiàng)目確認(rèn)表》、附件2：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表》及附件3：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》)。

5.工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第_________種方式：

(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(見附件4：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設(shè)備明細(xì)表》);

(2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(發(fā)包人)提供其余部分材料(見附件4及附件5：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表》);

(3)乙方(承包人)包工、甲方(發(fā)包人)提供全部材料(見附件5)。

6.工程期限：

開工日期：_________年_________月_________日;

竣工日期：_________年_________月_________日。

7.工程款：本合同工程造價(jià)為人民幣_(tái)________元，金額大寫：_________(見附件6：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程報(bào)價(jià)單》)。

若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對(duì)應(yīng)的工程款按實(shí)際發(fā)生另計(jì)。

第二條　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB50096-1999《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、GB50327-2019《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、GB50210-2019《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB50325-2019《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。

3.其它約定標(biāo)準(zhǔn)(在"是"或"否"對(duì)應(yīng)的""中打"√"或填寫其它標(biāo)準(zhǔn))：

(1)GB/T18883-2019《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》是否執(zhí)行;

(2)_________。

第三條　丙方的責(zé)任

1.根據(jù)甲方的需要，負(fù)責(zé)組織不少于_________家具備資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工單位為甲方進(jìn)行工程方案的設(shè)計(jì)與工程報(bào)價(jià)，供甲方擇優(yōu)選擇;若甲方對(duì)以上丙方組織的設(shè)計(jì)和施工單位均不滿意時(shí)，丙方有義務(wù)再次組織新的設(shè)計(jì)和施工單位與甲方接洽。在甲方與設(shè)計(jì)施工單位接洽過程中，丙方可向甲方提供中立的免費(fèi)咨詢服務(wù)，以協(xié)助甲方挑選實(shí)用、符合甲方需求的設(shè)計(jì)和施工方案，并在可能的情況下，爭(zhēng)取設(shè)計(jì)施工單位的免費(fèi)設(shè)計(jì)。甲方亦可另尋設(shè)計(jì)單位或自帶設(shè)計(jì)方案。由甲方與設(shè)計(jì)單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托設(shè)計(jì)合同》，約定具體事宜。

2.根據(jù)甲方的需要，組織材料供應(yīng)商為甲方配售建筑裝飾材料，同時(shí)組織具備資質(zhì)的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室對(duì)以上材料進(jìn)行免費(fèi)驗(yàn)收，確保達(dá)到相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行有償驗(yàn)收。

材料驗(yàn)收單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程材料委托驗(yàn)收合同》(合同編號(hào)：_________)。

3.根據(jù)甲方的需要，組織具備資質(zhì)的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)理和驗(yàn)收服務(wù)。由監(jiān)理單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》，約定具體事宜。

工程監(jiān)理單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》(合同編號(hào)：_________)。

4.根據(jù)甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質(zhì)的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行有償檢測(cè)驗(yàn)收，以確保達(dá)到GB50325-2019《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及其它約定標(biāo)準(zhǔn)的要求。丙方保證其所組織的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)收費(fèi)不高于市場(chǎng)平均價(jià)。由環(huán)境檢測(cè)驗(yàn)收單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)委托合同》，約定具體事宜。

環(huán)境檢測(cè)單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)委托合同》(合同編號(hào)：_________)。

5.對(duì)檢測(cè)驗(yàn)收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的項(xiàng)目，丙方應(yīng)督促乙方進(jìn)行治理或返工，直至達(dá)標(biāo)為止。

6.合理監(jiān)控工程款，向甲方保證工程款的安全;在乙方順利履行職責(zé)時(shí)，按約定及時(shí)向乙方出示同意撥款證明材料;工程款有結(jié)余時(shí)，及時(shí)同意甲方取走工程結(jié)余款。在施工項(xiàng)目變更時(shí)，負(fù)責(zé)督促甲方補(bǔ)交增加項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛、甲乙兩方尚未對(duì)糾紛達(dá)成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時(shí)，不得同意甲方提走剩余的工程款(具體可參見4.1款)。

7.負(fù)責(zé)與合同有關(guān)事項(xiàng)的組織協(xié)調(diào)工作。當(dāng)甲方委托丙方組織相關(guān)建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測(cè)單位或委托丙方組織工程驗(yàn)收時(shí)，丙方應(yīng)及時(shí)履行職責(zé)，以不影響工期為準(zhǔn)。因丙方原因造成工程延期的，責(zé)任由丙方承擔(dān)。

第四條　甲方責(zé)任

1.本合同簽定后_________日內(nèi)，甲方需將全部工程款項(xiàng)存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認(rèn)可，甲方或丙方無權(quán)單方面提取款項(xiàng)。

若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)屬本工程款的一部分，應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對(duì)應(yīng)的材料和施工等費(fèi)用款項(xiàng)應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶;但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用款項(xiàng)不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。

本工程款項(xiàng)特約帳戶為：

開戶名：_________

開戶行：_________

帳號(hào)：_________

2.開工前_________天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)措施。若甲方自帶設(shè)計(jì)方案，在現(xiàn)場(chǎng)交底前還應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或施工說明文件_________份。

3.向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)，水電費(fèi)用由_________方承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批文等手續(xù)及應(yīng)當(dāng)由甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。

4.遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

5.甲方不得有下列行為：

(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。

(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。

(5)強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。

6.凡涉及4.5款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房管部門批準(zhǔn)。

7.施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

8.指派_________為甲方駐工地代表(如有需要)，負(fù)責(zé)合同履行和對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn)。

甲方(簽章)：

篇7

為了避免不必要資源的浪費(fèi)和業(yè)主雙方的損失，將裝修質(zhì)量的管理、控制及監(jiān)督貫穿在整個(gè)裝修過程，尤為重要的是隱蔽工程在隱蔽后，以免留下隱患，決定著整個(gè)裝修工程施工的質(zhì)量得到了保證及裝修裝飾工程順利完成。若隱蔽工程在隱蔽后發(fā)生的質(zhì)量問題，得重新覆蓋和掩蓋，會(huì)造成返工、工期延誤等非常大的損失，施工中有關(guān)隱蔽工程的施工工藝和質(zhì)量控制一定要嚴(yán)密管理、控制及監(jiān)督，以免留下質(zhì)量禍根和隱患。

因此，如何做好裝飾裝修工程中質(zhì)量管控工作，我們特別要著重且密切關(guān)注裝飾裝修工程中質(zhì)量管理、控制及監(jiān)督工作，通過對(duì)裝飾裝修工程中質(zhì)量管理、控制及監(jiān)督方面進(jìn)行分析，主要是從以下兩個(gè)方面進(jìn)行研討：一、裝飾裝修工程中存在的實(shí)際問題，二是裝飾裝修工程中質(zhì)量管控措施及應(yīng)用。我們將深入展開討論。

一、裝飾裝修工程中存在的實(shí)際問題

1.缺乏從裝修前期質(zhì)量監(jiān)督管理，致安全和質(zhì)量問題

從裝修前期質(zhì)量監(jiān)督管理，特別是出現(xiàn)房屋主體裂縫和露筋、滲水等結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，那么業(yè)主也不清楚且未告知裝飾裝修施工企業(yè)，可以直接要求開發(fā)商查明原因并出具補(bǔ)強(qiáng)加固方案，也可以要求開發(fā)商出具該房屋建筑的國家專業(yè)鑒定部門報(bào)告，從報(bào)告上可以獲知是否該房屋建筑存在安全危害大的結(jié)構(gòu)性問題。如果房屋建筑確實(shí)存在安全危害大的結(jié)構(gòu)性問題，業(yè)主有權(quán)要求索賠或退房，一切相關(guān)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)或開發(fā)商出具專業(yè)維修整修技術(shù)方案但拒絕對(duì)房屋建筑進(jìn)行加固整修。為了保證房屋建筑結(jié)構(gòu)的安全性和后期裝飾裝修工程的質(zhì)量，由開發(fā)商負(fù)責(zé)整改完所有的質(zhì)量問題之后，業(yè)主邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改后的專業(yè)監(jiān)測(cè)。若合格，裝飾裝修施工企業(yè)將進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前質(zhì)量預(yù)評(píng)估。

2.裝飾裝修工程中缺乏質(zhì)量管理、控制及監(jiān)督機(jī)制

通常裝飾裝修施工企業(yè)的施工管理人員專業(yè)素質(zhì)不高，在質(zhì)量管理、控制方面施展的能力不足或薄弱，對(duì)裝修前期開始的裝修設(shè)計(jì)、技術(shù)交底、裝修合同、裝修標(biāo)準(zhǔn)工藝都無法準(zhǔn)確地識(shí)別出問題，在實(shí)際施工中的工藝根本無法規(guī)范形式化，安裝工藝也可能無法按施工規(guī)范執(zhí)行，缺乏過程控制及監(jiān)督機(jī)制，就給后期工作留下了質(zhì)量禍根和隱患。

二、裝飾裝修工程中質(zhì)量管控措施及應(yīng)用

1.加強(qiáng)裝修施工單位對(duì)開工前的施工組織審查，建立管理、控制以及監(jiān)督機(jī)制

裝修前期開始的裝修規(guī)劃設(shè)計(jì)、技術(shù)交底、裝修合同、裝修標(biāo)準(zhǔn)工藝、實(shí)際施工節(jié)點(diǎn)細(xì)節(jié)等全階段的內(nèi)容進(jìn)行管理、控制及監(jiān)督，主要從以下這幾個(gè)維度進(jìn)行導(dǎo)入管控：

（1）從開發(fā)商交的毛坯房開始對(duì)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；

從裝修前期質(zhì)量監(jiān)督管理，特別是毛坯房驗(yàn)收，出現(xiàn)房屋主體裂縫和露筋、滲水等結(jié)構(gòu)性安全、質(zhì)量問題，從開發(fā)商交房驗(yàn)收開始，對(duì)房屋建筑的墻體、梁柱、防水、強(qiáng)弱電、給排水等方面進(jìn)行全階段、全方位的檢查，確保房屋建筑是合格或可以直接進(jìn)入裝修工程階段的惡，可以幫助業(yè)主完成交接驗(yàn)收及收房工作。

（2）裝修規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審和預(yù)算審核；

裝飾裝修施工企業(yè)組織業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)方等進(jìn)行會(huì)審圖紙，業(yè)主、監(jiān)理和裝飾裝修施工企業(yè)主要對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙的合理性進(jìn)行審核，往往對(duì)達(dá)到安全、功能性及合理性上再追求空間美觀度。若存在不合理則需變更設(shè)計(jì)，對(duì)于改動(dòng)部分要對(duì)安全、功能和合理性進(jìn)行復(fù)核，特別是承重墻、空間設(shè)計(jì)布局合理性等。同時(shí)要結(jié)合預(yù)算審核，由于預(yù)算審核相對(duì)比較復(fù)雜且專業(yè)度較高，對(duì)于業(yè)主而言，預(yù)算審核不易理解，需要監(jiān)理方來幫助業(yè)主審核預(yù)算是否合理或是否規(guī)范。

（3）裝修咨詢服務(wù)和合同

裝飾裝修施工企業(yè)可向業(yè)主提供裝修咨詢服務(wù)，可以提供施工總承包的服務(wù)，即咨詢服務(wù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、裝修施工等，大多數(shù)的業(yè)主都沒有裝飾裝修的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，就委托具有豐富裝修經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)裝修知識(shí)的監(jiān)理。所以，這些業(yè)主在裝修工程實(shí)施的過程中，遇到自己無法把握的裝修標(biāo)準(zhǔn)工藝、實(shí)際施工節(jié)點(diǎn)細(xì)節(jié)，乃至與裝飾裝修施工企業(yè)和設(shè)計(jì)單位出現(xiàn)意見分歧或無法正常繼續(xù)工作時(shí)，業(yè)主可以向監(jiān)理來求助，咨詢或處理相關(guān)的問題。

2.加強(qiáng)對(duì)裝修施工操作程序的規(guī)范、現(xiàn)場(chǎng)管控和建立檢查制度

（1）加強(qiáng)對(duì)裝修施工操作程序的規(guī)范和日常施工質(zhì)量監(jiān)督，質(zhì)量負(fù)責(zé)人、監(jiān)理要定期到施工現(xiàn)場(chǎng)巡視，主要對(duì)對(duì)裝修施工操作程序的規(guī)范檢查和裝修施工質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)不合格的施工工序提出停工整改和整改意見。建立定期及不定期的檢查制度，對(duì)于關(guān)鍵核心的節(jié)點(diǎn)，要實(shí)施分期驗(yàn)收，如：開工交底驗(yàn)收、隱蔽工程、給排水、強(qiáng)弱電氣驗(yàn)收。根據(jù)國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)合同文件進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不合格的項(xiàng)目，立即提出停工整改、糾正措施及意見，將裝修施工的質(zhì)量得以保證。

（2）施工材料驗(yàn)收，在裝修施工的過程中，施工材料到達(dá)施工現(xiàn)前，不僅需要對(duì)施工材料進(jìn)行自檢自查，還需監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量檢查驗(yàn)收，要出具相關(guān)合格文件和證明文件，嚴(yán)格控制施工材料質(zhì)量關(guān)和防止流入施工工藝關(guān)。杜絕高估冒算、粗制濫造的問題，根據(jù)嚴(yán)重程度，可分別采取不同等應(yīng)對(duì)策略，不得有任何馬虎，并保留記錄文件。

（3）最后竣工后的驗(yàn)收，裝修施工結(jié)束后，對(duì)整個(gè)裝修工程的材料、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收，施工質(zhì)量負(fù)責(zé)人和監(jiān)理幫助業(yè)主審核裝修的實(shí)際情況來驗(yàn)收。業(yè)主也可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。若合格，將進(jìn)行驗(yàn)收。

三、結(jié)語

總而言之，裝飾裝修工程中質(zhì)量管控措施及應(yīng)用，不僅可以避免不必要資源的浪費(fèi)，還可以將裝修質(zhì)量得以控制，挽回了業(yè)主和裝飾裝修施工企業(yè)雙方的損失，以滿足業(yè)主的需求和提升了裝飾裝修施工企業(yè)的技術(shù)管理水平。

（作者單位：蘇州廣林建設(shè)有限責(zé)任公司）

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篇8

Abstract: Design management is one of the core content of the construction project management, it is also the difficulty of the construction project management today, whether to do the design and management of construction projects well is of great significance on a construction project can be achieved successfully. In this article, the author take the more common problems found in the construction project design and management process for example, ask questions and propose appropriate solutions, and to be addressed in order to start a discussion.

Key words: design and management; problems; solutions

建筑工程設(shè)計(jì)是根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目的具體要求，對(duì)建筑工程所需要的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等進(jìn)行綜合分析、論證，編制建筑工程設(shè)計(jì)文件的活動(dòng)過程。設(shè)計(jì)工作對(duì)建筑產(chǎn)品的功能、結(jié)構(gòu)、造型、壽命、造價(jià)和使用、維修費(fèi)用等都起著決定性作用。同時(shí)，建設(shè)工程設(shè)計(jì)也是落實(shí)項(xiàng)目決策、實(shí)現(xiàn)建筑自身價(jià)值和功能、有效控制費(fèi)用、保障進(jìn)度的關(guān)鍵工作。因此，做好建筑設(shè)計(jì)管理工作，對(duì)整個(gè)建筑工程生產(chǎn)具有重要的意義。

某建設(shè)工程項(xiàng)目，總建筑面積為124120.0m2，建設(shè)功能為高檔商務(wù)辦公綜合樓。目前，現(xiàn)場(chǎng)施工至地基與基礎(chǔ)階段，土方開挖至地下二層。工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作按時(shí)間順序完成了建筑方案設(shè)計(jì)、建筑、主體結(jié)構(gòu)、給排水、通風(fēng)與空調(diào)、機(jī)電安裝、幕墻、智能化方案設(shè)計(jì)以及泛光照明設(shè)計(jì)工作。整個(gè)項(xiàng)目的主要設(shè)計(jì)工作內(nèi)容也已完成大半，在后續(xù)工作中設(shè)計(jì)管理的工作主要側(cè)重與現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)完成、設(shè)計(jì)圖紙的實(shí)現(xiàn)以及設(shè)計(jì)變更控制等方面。通過所經(jīng)歷的設(shè)計(jì)管理過程，在設(shè)計(jì)管理工作中有許多值得思考和總結(jié)之處。

1 建立高效的設(shè)計(jì)管理組織架構(gòu)

1.1 典型問題

本工程建設(shè)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)為獨(dú)立設(shè)計(jì)單位，其建筑及其他專業(yè)的設(shè)計(jì)單位與方案設(shè)計(jì)單位不同，還有零星的專業(yè)設(shè)計(jì)也由相關(guān)專業(yè)的專業(yè)設(shè)計(jì)單位完成，例如幕墻專業(yè)設(shè)計(jì)、泛光照明專業(yè)設(shè)計(jì)以及裝飾裝修設(shè)計(jì)等等。但是，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理過程中其弊端也逐漸體現(xiàn)，由于方案設(shè)計(jì)單位、主要設(shè)計(jì)單位以及各專業(yè)設(shè)計(jì)單位不同，而且其間無相互監(jiān)督關(guān)系，各設(shè)計(jì)單位之間也無任何聯(lián)系，設(shè)計(jì)成果之間缺乏有效的溝通和聯(lián)系，矛盾重重，又或者設(shè)計(jì)成果達(dá)不到后續(xù)專業(yè)設(shè)計(jì)的要求。

1.2 解決方案

現(xiàn)今，隨著越來越多的智能型、綜合型建筑的出現(xiàn)，在整個(gè)建筑建設(shè)過程中所涉及的需進(jìn)行設(shè)計(jì)的內(nèi)容有很多，如建筑、主體結(jié)構(gòu)、給排水、通風(fēng)與空調(diào)、幕墻、室內(nèi)裝飾裝修、室外景觀、建筑智能化、泛光照明等等，而其中的幕墻、室內(nèi)裝飾裝修、室外景觀、建筑智能化、泛光照明等往往需要由專業(yè)設(shè)計(jì)單位完成，如何對(duì)所有設(shè)計(jì)單位進(jìn)行高效管理是設(shè)計(jì)管理的首要任務(wù)之一。因此在項(xiàng)目啟動(dòng)階段便應(yīng)建立起合理的項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理組織，組織包括所有參與建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理所有單位，如建設(shè)單位、項(xiàng)目管理單位、總體設(shè)計(jì)單位、專業(yè)設(shè)計(jì)單位，在組織成員中設(shè)立總體設(shè)計(jì)管理單位。

對(duì)于總體設(shè)計(jì)管理單位的設(shè)定，由于建設(shè)工程項(xiàng)目各專業(yè)設(shè)計(jì)工作內(nèi)容均具有較強(qiáng)的專業(yè)性，因此無論作為建設(shè)單位又或者是項(xiàng)目管理單位設(shè)計(jì)管理人員其專業(yè)能力畢竟不如設(shè)計(jì)單位。另外，建設(shè)工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)單位或者是主要建筑設(shè)計(jì)單位，在整個(gè)項(xiàng)目各專業(yè)設(shè)計(jì)過程中均要求其他專業(yè)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)成果能夠與總體設(shè)計(jì)方案或者總體建筑設(shè)計(jì)要求相符，能夠體現(xiàn)建筑方案及建筑設(shè)計(jì)的風(fēng)格、功能等，因此最好能建立起由建設(shè)工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)單位或者由建筑設(shè)計(jì)單位擔(dān)任的總體設(shè)計(jì)單位。

例如，可采用圖-1所示設(shè)計(jì)組織架構(gòu)：

總體設(shè)計(jì)單位作為建設(shè)工程設(shè)計(jì)的核心，對(duì)項(xiàng)目的整體功能、品質(zhì)、設(shè)計(jì)進(jìn)度、投資等向業(yè)主負(fù)責(zé)，所有專業(yè)設(shè)計(jì)單位必須服從總體設(shè)計(jì)院的協(xié)調(diào)管理，總體設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)審核幕墻、室內(nèi)裝飾裝修、弱點(diǎn)、室外景觀、建筑智能化、泛光照明等專業(yè)設(shè)計(jì)，確保專業(yè)設(shè)計(jì)與總體設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能要求一致，也負(fù)責(zé)對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和質(zhì)量的深化設(shè)計(jì)，如鋼結(jié)構(gòu)深化、建筑智能化深化等等，進(jìn)行核算確認(rèn)。

2 明確設(shè)計(jì)范圍及深度

2.1典型問題

建設(shè)項(xiàng)目主要設(shè)計(jì)單位為中建上海院，在其原先與業(yè)主的設(shè)計(jì)合同中其設(shè)計(jì)范圍僅描述為“主體施工圖”，其具體內(nèi)容及設(shè)計(jì)深度等均未有具體的描述和要求。因此在提交的設(shè)計(jì)成果中設(shè)計(jì)的內(nèi)容和設(shè)計(jì)深度均有不滿足設(shè)計(jì)規(guī)范和要求之處，例如主樓鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)僅提供了鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)方案具體設(shè)計(jì)還需專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)一步深化；室外工程設(shè)計(jì)也未包含在設(shè)計(jì)范圍內(nèi)；建筑智能化雖然進(jìn)行了設(shè)計(jì)，但其設(shè)計(jì)深度遠(yuǎn)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。以上等等問題均源于原先業(yè)主與中建上海院簽訂的設(shè)計(jì)合同中未能夠明確設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)深度。

2.2 解決方案

現(xiàn)今，一座綜合樓通常主要有以下主要的設(shè)計(jì)內(nèi)容，如方案設(shè)計(jì)、建筑、結(jié)構(gòu)、強(qiáng)電、給排水、通風(fēng)與空調(diào)、幕墻、室外工程、室內(nèi)裝飾裝修、泛光照明、鋼結(jié)構(gòu)、建筑智能化等。

設(shè)計(jì)單位主要的服務(wù)內(nèi)容一般包括：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)以及變更設(shè)計(jì)，此外還包含設(shè)計(jì)概算、設(shè)計(jì)預(yù)算等內(nèi)容。

在啟動(dòng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作前，應(yīng)按照實(shí)際需求界定設(shè)計(jì)單位服務(wù)范圍，并及時(shí)制定相應(yīng)設(shè)計(jì)界面和設(shè)計(jì)架構(gòu)，確定設(shè)計(jì)界面和設(shè)計(jì)架構(gòu)后按工程進(jìn)度進(jìn)行設(shè)計(jì)發(fā)包，并在設(shè)計(jì)合同條款中明確相應(yīng)設(shè)計(jì)范圍和設(shè)計(jì)深度要求。

3 選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位

3.1 典型問題

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位的選擇主要是以業(yè)主方案比選、直接委托的方式進(jìn)行，委托方式也決定了必然有些設(shè)計(jì)水平差強(qiáng)人意的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行一些專業(yè)內(nèi)容的設(shè)計(jì)，這些設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)成果也就可想而知了。

3.2 解決方案

一個(gè)優(yōu)秀的項(xiàng)目離不開優(yōu)秀的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，因此選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位對(duì)保證設(shè)計(jì)品質(zhì)，確保工程進(jìn)度和合理控制造價(jià)，是工程項(xiàng)目管理中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，是設(shè)計(jì)管理工作的重中之重。

設(shè)計(jì)單位的選擇一般采用直接委托或者設(shè)計(jì)招標(biāo)的方式確定。對(duì)于一些特殊行業(yè)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)，由于一些和項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)參數(shù)、要求等掌握在相關(guān)行業(yè)的設(shè)計(jì)院手中，其他設(shè)計(jì)院無法參與其中，一般只能采取直接指定的方式，這種情況在一般過程中也較少遇到?，F(xiàn)今，隨著高集成綜合樓越來越多的出現(xiàn)，對(duì)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)能力的要求也越來越高，因此在條件許可的情況下應(yīng)盡可能采取設(shè)計(jì)招標(biāo)的方式來選定設(shè)計(jì)單位，且設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)宜采用綜合評(píng)標(biāo)法，尤其是對(duì)于工程技術(shù)復(fù)雜、規(guī)模較大、專業(yè)或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)難度較高等情況的項(xiàng)目，更應(yīng)側(cè)重于對(duì)設(shè)計(jì)單位綜合實(shí)力和整體設(shè)計(jì)能力的評(píng)價(jià)。

在設(shè)計(jì)招標(biāo)過程中，設(shè)計(jì)管理人員應(yīng)根據(jù)與業(yè)主的項(xiàng)目管理合同和現(xiàn)行法規(guī)的要求，來主導(dǎo)或協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)計(jì)單位評(píng)審。在招標(biāo)過程中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審工作。投標(biāo)文件的評(píng)審主要包含技術(shù)標(biāo)部分的審核及商務(wù)標(biāo)部分的審核。技術(shù)標(biāo)部分應(yīng)盡量進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，主要包含以下內(nèi)容：設(shè)計(jì)過程服務(wù)，技術(shù)人員服務(wù)計(jì)劃，建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)控制措施，質(zhì)量保證及控制措施，進(jìn)度保證及控制計(jì)劃。商務(wù)標(biāo)部分應(yīng)重點(diǎn)審核設(shè)計(jì)單位資質(zhì)，類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績，擬投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其業(yè)績，擬投入設(shè)計(jì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員履歷、業(yè)績等等。通過對(duì)設(shè)計(jì)投標(biāo)單位的綜合評(píng)審，擇優(yōu)選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位。

4 設(shè)計(jì)質(zhì)量控制

4.1 典型問題

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位有許多，但從總體情況看，各設(shè)計(jì)單位之間設(shè)計(jì)水平良莠不齊，這也必然導(dǎo)致部分專業(yè)設(shè)計(jì)成果不能滿足質(zhì)量要求。例如，主體建筑設(shè)計(jì)單位通風(fēng)與空調(diào)專業(yè)圖紙中設(shè)置了對(duì)室外的排煙口、新風(fēng)口等，在這些排煙口、新風(fēng)口位置在外立面應(yīng)采用通風(fēng)百葉或電動(dòng)開啟窗的形式進(jìn)行處理，但在建筑專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙中缺并未設(shè)置百葉風(fēng)口或者電動(dòng)開啟窗。又例如，主體建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)主體鋼結(jié)構(gòu)及建筑智能化進(jìn)行了設(shè)計(jì)，但隨著項(xiàng)目管理公司對(duì)設(shè)計(jì)管理工作的推進(jìn)，其鋼結(jié)構(gòu)及建筑智能化設(shè)計(jì)成果遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足要求，鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)必須深化，建筑智能化設(shè)計(jì)必須重新進(jìn)行方案設(shè)計(jì)并隨之進(jìn)行后續(xù)的施工圖深化設(shè)計(jì)。

4.2 解決方案

4.2.1 設(shè)定總體設(shè)計(jì)管理單位

目前，建設(shè)工程項(xiàng)目管理過程中通常由建設(shè)單位或者項(xiàng)目管理單位進(jìn)行設(shè)計(jì)管理工作，但這些設(shè)計(jì)管理人員畢竟非建筑設(shè)計(jì)專業(yè)人員，而設(shè)計(jì)單位作為專業(yè)設(shè)計(jì)單位，其設(shè)計(jì)人員具有將強(qiáng)的專業(yè)性，對(duì)設(shè)計(jì)管理工作有明顯的優(yōu)勢(shì)。因此，可設(shè)定總體設(shè)計(jì)管理單位制度，在某一設(shè)計(jì)合同中明確總體設(shè)計(jì)管理單位并細(xì)化其總體設(shè)計(jì)管理責(zé)任，對(duì)其他各設(shè)計(jì)單位進(jìn)行管理和審核，對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行總體控制。

4.2.2 制定專家審核制度

設(shè)計(jì)單位提交設(shè)計(jì)成果以后，設(shè)計(jì)管理人員應(yīng)組織相關(guān)專家對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核、討論和論證，審核設(shè)計(jì)成果是否嚴(yán)格遵守有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，審查設(shè)計(jì)項(xiàng)目是否滿足業(yè)主所需要的功能和使用價(jià)值，審查是否存在設(shè)計(jì)遺漏，審查各專業(yè)沖突和協(xié)調(diào)等等。

5 設(shè)計(jì)進(jìn)度管理

5.1 典型問題

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同中均明確了具體的設(shè)計(jì)進(jìn)度要求，但真正能夠按合同進(jìn)度要求完成全部設(shè)計(jì)工作的設(shè)計(jì)單位幾乎沒有。另外，在項(xiàng)目具體實(shí)施過程中，出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更往往周期較長。

5.2 解決方案

5.2.1 及時(shí)提交設(shè)計(jì)資料

在設(shè)計(jì)合同簽訂后，設(shè)計(jì)單位完成所有設(shè)計(jì)工作內(nèi)容必須掌握完備的建設(shè)工程項(xiàng)目資料，這些資料往往由建設(shè)單位提供。因此，在設(shè)計(jì)之初應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提交詳細(xì)的建設(shè)工程項(xiàng)目資料，否則將影響設(shè)計(jì)進(jìn)度及設(shè)計(jì)成果質(zhì)量。

5.2.2 制定合理的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃

通常建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃往往是根據(jù)建設(shè)單位的總體進(jìn)度確定設(shè)計(jì)進(jìn)度，但這樣的設(shè)計(jì)進(jìn)度往往合理性較差。因此，在設(shè)計(jì)進(jìn)度確定后宜及時(shí)與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通，由設(shè)計(jì)單位提出合理優(yōu)化的設(shè)計(jì)進(jìn)度，通過設(shè)計(jì)管理人員與設(shè)計(jì)單位的溝通制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，其進(jìn)度計(jì)劃還應(yīng)包括各階段各專業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)度、各專業(yè)設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)進(jìn)度、審核進(jìn)度、評(píng)審進(jìn)度及出圖進(jìn)度。

5.2.3 制定進(jìn)度跟進(jìn)制度

設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃制定后設(shè)計(jì)管理人員應(yīng)及時(shí)做好設(shè)計(jì)進(jìn)度任務(wù)跟進(jìn)工作，在跟進(jìn)過程中若存在某個(gè)節(jié)點(diǎn)未能按計(jì)劃完成，則立即采取相關(guān)措施并與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通，這些措施包括經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施等，在后續(xù)管理工作中力爭(zhēng)將延誤的進(jìn)度趕上來。

6 設(shè)計(jì)變更管理

設(shè)計(jì)變更建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過程中常見的一種情況，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，由于不可遇見的因素很多，不可避免地會(huì)發(fā)生一些設(shè)計(jì)變更。設(shè)計(jì)變更，特別是施工過程中發(fā)生的變更，將直接影響建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度、質(zhì)量和投資控制，所以設(shè)計(jì)變更管理是項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理中重要的一個(gè)控制內(nèi)容。

6.1 制定明確的設(shè)計(jì)變更管理流程

建設(shè)單位、項(xiàng)目管理及設(shè)計(jì)單位應(yīng)共同制定設(shè)計(jì)變更的管理辦法，明確工作流程，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行縝密的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和把關(guān)，嚴(yán)格控制變更的發(fā)生，所有的設(shè)計(jì)變更必須符合流程。通常情況下，這樣的管理流程可有建設(shè)單位或者項(xiàng)目管理單位制定，在簽訂設(shè)計(jì)合同時(shí)或向設(shè)計(jì)單位交底時(shí)加以明確。

6.2 做好各專業(yè)間的溝通工作

設(shè)計(jì)變更后，應(yīng)及時(shí)做好各專業(yè)間的溝通，應(yīng)進(jìn)行各專業(yè)負(fù)責(zé)人員的會(huì)簽，確保專業(yè)之間協(xié)調(diào)一致。工程實(shí)施過程中，經(jīng)常出現(xiàn)某專業(yè)提出了設(shè)計(jì)變更，但是其他專業(yè)沒有同步提出配套設(shè)計(jì)變更，造成無法施工或者拆改損失，并影響工程進(jìn)度。

6.3 做好重點(diǎn)變更的審核工作

設(shè)計(jì)變更直接跟工程造價(jià)控制息息相關(guān)，因此對(duì)于重大設(shè)計(jì)變更應(yīng)進(jìn)行有相關(guān)單位參加的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和評(píng)審，并獲得相關(guān)建設(shè)單位主管部門或領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，以確保工程質(zhì)量和造價(jià)得到有效的控制。

7 結(jié)語

篇9

委托人：_____ 身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：____

乙方（承包人）：____營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______

法定代表人：_____地址：_________

委托人：____身份證號(hào)：___聯(lián)系電話：___行業(yè)準(zhǔn)入證號(hào)碼：____

工程設(shè)計(jì)師：____身份證號(hào)：_________

施工負(fù)責(zé)人：____身份證號(hào)：_________

丙方：_____ 社團(tuán)登記證號(hào)碼：____地址：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：______

委托人：____身份證號(hào)：______

合同簽訂地址：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號(hào)令）及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn)，三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 工程概況

1.1 施工地點(diǎn)：_________.

1.2 工程裝飾裝修面積：_________.

1.3 工程戶型（以房管局登記備案為準(zhǔn)）：____.

1.4 施工內(nèi)容及做法（見附件1：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項(xiàng)目確認(rèn)表》、附件2：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表》及附件3：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》）。

1.5 工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第___種方式： （1）乙方（承包人）包工、包全部材料（見附件4：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設(shè)備明細(xì)表》）； （2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（發(fā)包人）提供其余部分材料（見附件4及附件5：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表》）； （3）乙方（承包人）包工、甲方（發(fā)包人）提供全部材料（見附件5）。

1.6 工程期限：

開工日期：____年____月____日； 竣工日期：___年____月___日。

1.7 工程款：本合同工程造價(jià)為人民幣_(tái)___元，金額大寫：____（見附件6：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程報(bào)價(jià)單》）。 若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對(duì)應(yīng)的工程款按實(shí)際發(fā)生另計(jì)。

第二條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1 本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB50096-1999《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、 GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 其它約定標(biāo)準(zhǔn)（在“是”或“否”對(duì)應(yīng)的“”中打“√”或填寫其它標(biāo)準(zhǔn)）： （1）GB/T18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》是否執(zhí)行； （2）____.

第三條 丙方的責(zé)任

3.1 根據(jù)甲方的需要，負(fù)責(zé)組織不少于_________家具備資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工單位為甲方進(jìn)行工程方案的設(shè)計(jì)與工程報(bào)價(jià)，供甲方擇優(yōu)選擇；若甲方對(duì)以上丙方組織的設(shè)計(jì)和施工單位均不滿意時(shí)，丙方有義務(wù)再次組織新的設(shè)計(jì)和施工單位與甲方接洽。在甲方與設(shè)計(jì)施工單位接洽過程中，丙方可向甲方提供中立的免費(fèi)咨詢服務(wù)，以協(xié)助甲方挑選實(shí)用、符合甲方需求的設(shè)計(jì)和施工方案，并在可能的情況下，爭(zhēng)取設(shè)計(jì)施工單位的免費(fèi)設(shè)計(jì)。甲方亦可另尋設(shè)計(jì)單位或自帶設(shè)計(jì)方案。由甲方與設(shè)計(jì)單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托設(shè)計(jì)合同》，約定具體事宜。

3.2 根據(jù)甲方的需要，組織材料供應(yīng)商為甲方配售建筑裝飾材料，同時(shí)組織具備資質(zhì)的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室對(duì)以上材料進(jìn)行免費(fèi)驗(yàn)收，確保達(dá)到相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行有償驗(yàn)收。 材料驗(yàn)收單位為___，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程材料委托驗(yàn)收合同》（合同編號(hào)：___）。

3.3 根據(jù)甲方的需要，組織具備資質(zhì)的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)理和驗(yàn)收服務(wù)。由監(jiān)理單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》，約定具體事宜。 工程監(jiān)理單位為____，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》（合同編號(hào)：_____）。

3.4 根據(jù)甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質(zhì)的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行有償檢測(cè)驗(yàn)收，以確保達(dá)到GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及其它約定標(biāo)準(zhǔn)的要求。丙方保證其所組織的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)收費(fèi)不高于市場(chǎng)平均價(jià)。由環(huán)境檢測(cè)驗(yàn)收單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)委托合同》，約定具體事宜。 環(huán)境檢測(cè)單位為___，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)委托合同》（合同編號(hào)：____）。

3.5 對(duì)檢測(cè)驗(yàn)收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的項(xiàng)目，丙方應(yīng)督促乙方進(jìn)行治理或返工，直至達(dá)標(biāo)為止。 3.6 合理監(jiān)控工程款，向甲方保證工程款的安全；在乙方順利履行職責(zé)時(shí)，按約定及時(shí)向乙方出示同意撥款證明材料；工程款有結(jié)余時(shí)，及時(shí)同意甲方取走工程結(jié)余款。在施工項(xiàng)目變更時(shí)，負(fù)責(zé)督促甲方補(bǔ)交增加項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛、甲乙兩方尚未對(duì)糾紛達(dá)成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時(shí)，不得同意甲方提走剩余的工程款（具體可參見4.1款）。

3.7 負(fù)責(zé)與合同有關(guān)事項(xiàng)的組織協(xié)調(diào)工作。當(dāng)甲方委托丙方組織相關(guān)建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測(cè)單位或委托丙方組織工程驗(yàn)收時(shí)，丙方應(yīng)及時(shí)履行職責(zé)，以不影響工期為準(zhǔn)。因丙方原因造成工程延期的，責(zé)任由丙方承擔(dān)。

第四條 甲方責(zé)任

4.1 本合同簽定后_________日內(nèi)，甲方需將全部工程款項(xiàng)存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認(rèn)可，甲方或丙方無權(quán)單方面提取款項(xiàng)。 若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)屬本工程款的一部分，應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對(duì)應(yīng)的材料和施工等費(fèi)用款項(xiàng)應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶；但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用款項(xiàng)不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。 本工程款項(xiàng)特約帳戶為： 開戶名：_____開戶行：___ 帳號(hào)：______

4.2 開工前___

______天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)措施。若甲方自帶設(shè)計(jì)方案，在現(xiàn)場(chǎng)交底前還應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或施工說明文件___份。

4.3 向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)，水電費(fèi)用由____方承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批文等手續(xù)及應(yīng)當(dāng)由甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。

4.4 遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

4.5 甲方不得有下列行為： （1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。 （2）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。 （3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。 （4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。 （5）強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。

4.6 凡涉及4.5款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房管部門批準(zhǔn)。

4.7 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

4.8 指派____為甲方駐工地代表（如有需要），負(fù)責(zé)合同履行和對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn)。

第五條 乙方責(zé)任

5.1 根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

5.2 指派____為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為乙方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn)。

5.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。

5.4 積極配合甲方委托人和丙方開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗(yàn)收。配合竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

5.5 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定： （1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙芾碓O(shè)施。 （2）遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時(shí)間，不得擾民及污染環(huán)境； （3）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任； （4）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)； （5）保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔； （6）負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋，及時(shí)清運(yùn)到物業(yè)指定位置，并支付物業(yè)管理所收的相關(guān)費(fèi)用。

5.6 自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費(fèi)。一般材料的損耗率應(yīng)不高于____%，特殊材料損耗率的約定：____.乙方施工所造成的材料損耗超出以上約定的部分，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.7 向甲方提供項(xiàng)目完善、清楚規(guī)范的報(bào)價(jià)文本，根據(jù)工程實(shí)際情況由專業(yè)的報(bào)價(jià)師或報(bào)價(jià)系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)。甲乙雙方達(dá)成一致后，在施工項(xiàng)目不變更的情況下，工程的結(jié)算價(jià)格與預(yù)算價(jià)格誤差不超過___%，超出部分由乙方承擔(dān)。

5.8 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

第六條 工程變更

6.1 合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項(xiàng)目，在增加制作之前，乙方作預(yù)算造價(jià)；如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，參照同類工程價(jià)格調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用，并告知丙方。

6.2 增加項(xiàng)目所需的費(fèi)用，必須在增加項(xiàng)目施工前一次納至丙方指定的本工程款項(xiàng)特約帳戶，由甲丙雙方監(jiān)督發(fā)放（參見4.1款及附件7：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程變更單》）。

6.3 合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項(xiàng)目，三方協(xié)商一致后，調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用，并約定：甲方單方面要求減少施工項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用（以工程預(yù)算為基礎(chǔ)），應(yīng)劃撥%給乙方作為補(bǔ)償；乙方提議或要求減少施工項(xiàng)目，經(jīng)甲方及丙方同意后，其對(duì)應(yīng)的費(fèi)用按原預(yù)算的100%在工程完工后返還給甲方。

第七條 關(guān)于工期的約定

在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，共同簽署書面變更單，并告知丙方。同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。工程變更單是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。

7.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意并告知丙方。

7.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

7.3 因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7.4 因丙方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由丙方承擔(dān)。

7.5 因設(shè)計(jì)變更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應(yīng)順延，甲乙丙三方均不承擔(dān)該責(zé)任。

第八條 關(guān)于工程質(zhì)量、驗(yàn)收和保修約定

8.1 在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收： （1）材料驗(yàn)收； （2）隱蔽工程驗(yàn)收（包括水、電等隱蔽工程的驗(yàn)收）； （3）竣工驗(yàn)收（包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收）； （4）其他約定的項(xiàng)目驗(yàn)收。

8.2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，并告知丙方。甲方自接到通知起___日內(nèi)組織工程驗(yàn)收，___日內(nèi)組織室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)驗(yàn)收（根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)驗(yàn)收須于竣工七天以后進(jìn)行），并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方（或甲方委托人）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方和丙方，另定

驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用（看管等費(fèi)用另行約定）。 當(dāng)甲方接受丙方組織工程監(jiān)理及環(huán)境檢測(cè)單位時(shí)，丙方有義務(wù)督促相關(guān)工程監(jiān)理及環(huán)境檢測(cè)單位進(jìn)行工程驗(yàn)收，并協(xié)助驗(yàn)收；因工程監(jiān)理及環(huán)境檢測(cè)單位原因造成驗(yàn)收延遲時(shí)，由工程監(jiān)理及環(huán)境檢測(cè)單位擔(dān)負(fù)延遲責(zé)任。 甲方提前入住，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問題，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同的保修責(zé)任（詳見附件8：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。

8.3 甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。如復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此影響工期，責(zé)任由甲方承擔(dān)；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，責(zé)任由乙方承擔(dān)，但工期也予以順延。

8.4 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費(fèi)用及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

8.5 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用及材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

8.6 本工程自驗(yàn)收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為___年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為___年，電路工程的保修期限為___年。同時(shí)由甲乙兩方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議》（詳見附件 9：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議》）。

第九條 關(guān)于工程款結(jié)算與支付的約定

9.1 款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。

9.2 本合同生效后，丙方根據(jù)甲方書面認(rèn)可分___次，按下表約定支付工程款，尾款在保修期滿后，并無發(fā)生任何工程質(zhì)量問題時(shí)一次結(jié)清。

9.3 在乙方按合同約定向甲丙兩方提出工程確認(rèn)（階段驗(yàn)收）及撥款要求后，甲方和丙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)組織前期工程確認(rèn)或階段驗(yàn)收，并在確認(rèn)或階段驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后三個(gè)工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料；甲方或丙方對(duì)前期工程提出異議時(shí)，應(yīng)在異議解決后三個(gè)工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料。

9.4 除尾款外的工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（詳見附件10：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程結(jié)算單》）。

9.5 本合同工程款在存放于特約帳戶時(shí)所產(chǎn)生的利息歸__方所有；每批次工程款劃撥手續(xù)費(fèi)用由____方支付。

第十條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定

10.1 本工程使用的建筑裝飾材料，應(yīng)為符合工程設(shè)計(jì)要求和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》系列國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書或檢驗(yàn)報(bào)告。

10.2 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)組織檢測(cè)驗(yàn)收后交乙方保管。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

10.3 甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

10.4 乙方負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備，經(jīng)組織驗(yàn)收后，由甲方確認(rèn)備案，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

第十一條 有關(guān)安全施工和防火的約定

11.1 甲方提供的施工圖紙或施工要求說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

11.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

1.3 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十二條 違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)約定

12.1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

12.2 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

12.3 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款千分之____的違約金。

12.4 由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付本合同工程造價(jià)金額千分之_________的違約金。

12.5 丙方無正當(dāng)理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款千分之__的違約金；丙方無正當(dāng)理由未按約定同意甲方提取工程結(jié)余款，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付結(jié)余款千分之___的違約金。

12.6 開工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保證施工質(zhì)量的前提下，每提前一天，甲方應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)__元。

第十三條 爭(zhēng)議或糾紛處理

13.1 甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方同意，可由丙方進(jìn)行調(diào)解，或提請(qǐng)其他個(gè)人或組織調(diào)解。

13.2 本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，調(diào)解不成時(shí)，選擇以下第____種解決方式： （1）提請(qǐng)___仲裁委員會(huì)仲裁； （2）依法向人民法院提訟。

第十四條 其它約定

14.1 乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方損失。

14.2 施工期間，若甲方或丙方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方暫時(shí)停工，與乙方交涉，要求返工或作相應(yīng)補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。施工期間，甲方無正當(dāng)理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項(xiàng)，經(jīng)乙方交涉無果時(shí)，乙方有權(quán)中止合同。

14.3 施工期間，甲方將門鑰匙壹把交給乙方保管；工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)將門鑰匙交還給甲方。

14.4 工程竣工經(jīng)丙方驗(yàn)收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用過程中再發(fā)生任何質(zhì)量的問題，乙方不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；但乙方可優(yōu)先為甲方提供有償維修服務(wù)。 14.5 其它補(bǔ)充約定： （1）_____. （2）_____.

第十五條 附則

15.1 本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（蓋章）后生效。除保修條款之外的其它條款，在工程驗(yàn)收、交接完畢，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)后自動(dòng)終止；保修期滿，甲方支付保修對(duì)應(yīng)尾款后有關(guān)保修條款終止。合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

15.2 本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。

15.3 本合同附件為本合同的有效組成部分，經(jīng)三方簽字（蓋章）后生效，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：____

法定代表人（簽字）：__法定代表人（簽字）：____

委托人（簽字）：___委托人（簽字）：____

____年____月____日_____年____月____日

丙方（簽章）：________

篇10

工程項(xiàng)目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1. 工程地址： ___________________________________

2. 居室規(guī)格：房型 ______ 層（式） ______ 室 ______ 廳 ______ 廚 ______ 衛(wèi)，總計(jì)施工面積 ____________ 平方米。

3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4. 委托方式： ____________________________________________

5. 工程開工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日

6. 工程竣工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日

工程總天數(shù)： ________ 天

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款（金額大寫） ___________________ 元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1 、材料款 __________ 元； 2 、人　工　費(fèi) __________ 元；

3 、設(shè)計(jì)費(fèi) __________ 元； 4 、施工清運(yùn)費(fèi) __________ 元；

5 、搬卸費(fèi) __________ 元； 6 、管　理　費(fèi) __________ 元；

7 、其他費(fèi)用（注明內(nèi)容） ______________ 元。

第三條：質(zhì)量要求

1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3. 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的 10 ％作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

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1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100 ％工程材料款和施工工費(fèi)的 50 ％；當(dāng)工期進(jìn)度過半（ 　年　月　日），甲方即第二次付施工工費(fèi)的 40 ％。剩余 10 ％尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。（注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)）。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2. 工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3. 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的 1 ％支付給乙方。

4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。

第六條：工程工期

1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的 1 ％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的 1 ％作為誤工費(fèi)支付給乙方　 元。

2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程驗(yàn)收

1. 工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

3. 甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條：其他事項(xiàng)

1. 甲方責(zé)任

1 ）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2 ）二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

3 ）如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2. 乙方責(zé)任

1 ）應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì)；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

2 ）指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3 ）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4 ）嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5 ）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為 12 個(gè)月。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5 ％作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條：爭(zhēng)議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的 10 ％交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2. 補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

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甲方（業(yè)主）： （簽章） 乙方：　（簽章）

住所地址： 　企業(yè)地址：

郵政編碼： 　郵政編碼：

工作單位： 　法人代表：

委托人：　 委托人：

電話：　 電話：

簽約地址： 　簽約日期：

（1）（2）

甲方：_________

乙方：_________

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條　工程概況

1．1　工程名稱：_________；工程地點(diǎn)：_________；承包范圍：_________；承包方式：_________。

1．2　開工日期：_________；竣工日期：_________；總?cè)諝v工期天數(shù)：_________。

1．3　質(zhì)量等級(jí)：_________。

1．4　合同價(jià)款：_________。

第二條　合同文件及解釋順序

_________。

第三條　合同文件使用的語言和適用標(biāo)準(zhǔn)及法律

3．1　合同語言：_________。

3．2　適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：_________。

3．3　適用法律、法規(guī)：_________。

第四條　圖紙

4．1　圖紙?zhí)峁┤掌冢篲________；

4．2　圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：_________；

4．3　圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M(fèi)用：_________。

第五條　甲方代表

5．1　甲方代表姓名和職稱（職務(wù)）：_________；

5．2　甲方賦予甲方代表的職權(quán)：_________；

5．3　甲方代表委派人員的名單及責(zé)任范圍：_________。

第六條　監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師

6．1　監(jiān)理單位名稱：_________；

6．2　總監(jiān)理工程師姓名、職稱：_________；

6．3　總監(jiān)理工程師職責(zé)：_________。

第七條　乙方駐工地代表

_________。

第八條　甲方工作

8．1　提供具備開工條件施工場(chǎng)地的時(shí)間和要求：_________；

8．2　水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：_________；

8．3　需要與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時(shí)間：_________；

8．4　需要協(xié)調(diào)各施工單位之間關(guān)系的工作內(nèi)容和完成時(shí)間：_________；

8．5　辦理證件、批件的名稱和完成時(shí)間：_________；

8．6　會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：_________；

8．7　向乙方提供的設(shè)施內(nèi)容：_________。

第九條　乙方工作

9．1　施工圖和配套設(shè)計(jì)名稱、完成時(shí)間及要求：_________；

9．2　提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱、時(shí)間和份數(shù)：_________；

9．3　施工場(chǎng)地防護(hù)工作的要求：_________；

9．4　施工現(xiàn)場(chǎng)交通和噪音控制的要求：_________；

9．5　符合施工場(chǎng)地規(guī)定的要求：_________；

9．6　保護(hù)建筑物結(jié)構(gòu)及相應(yīng)管線和設(shè)備的措施：_________；

9．7　建筑成品保護(hù)的措施：_________。

第十條　進(jìn)度計(jì)劃

10．1　乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：_________；

10．2　甲方代表批準(zhǔn)進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：_________。

第十一條　延期開工

_________。

第十二條　暫停施工

_________。

第十三條　工期延誤

_________。

第十四條　工期提前

_________。

第十五條　工程樣板

15．1　對(duì)工程樣板間的要求：_________。

第十六條　檢查和返工

_________。

第十七條　工程質(zhì)量等級(jí)

17．1　工程質(zhì)量等級(jí)要求的追加合同價(jià)款：_________；

17．2　質(zhì)量評(píng)定部門名稱：_________。

第十八條　隱蔽工程和中間驗(yàn)收

18．1　中間驗(yàn)收部位和時(shí)間：_________。

第十九條　驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)

_________。

第二十條　合同價(jià)款及調(diào)整

20．1　合同價(jià)款形式（固定價(jià)格加風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)合同、可調(diào)價(jià)格合同等）：_________；

20．2　調(diào)整的方式：_________。

第二十一條　工程預(yù)付款

21．1　預(yù)付工程款總金額：_________；

21．2　預(yù)付時(shí)間和比例：_________；

21．3　扣回時(shí)間和比例：_________；

21．4　甲方不按時(shí)付款承擔(dān)的違約責(zé)任：_________。

第二十二條　工程量的核實(shí)確認(rèn)

22．1　乙方提交工程量報(bào)告的時(shí)間和要求：_________。

第二十三條　工程款支付

23．1　工程款支付方式：_________；

23．2　工程款支付金額和時(shí)間：_________；

23．3　甲方違約的責(zé)任：_________。

第二十四條　材料樣品或樣本

_________。

第二十五條　甲方供應(yīng)材料設(shè)備

25．1　甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的要求（附清單）：_________。

第二十六條　乙方采購材料設(shè)備

_________。

第二十七條　材料試驗(yàn)

_________

第二十八條　甲方變更設(shè)計(jì)

_________。

第二十九條　乙方變更設(shè)計(jì)

_________。

第三十條　設(shè)計(jì)變更對(duì)工程的影響

_________。

第三十一條　確定變更價(jià)款

_________。

第三十二條　竣工驗(yàn)收

32．1　乙方提供竣工驗(yàn)收資料的內(nèi)容：_________；

32．2　乙方提交竣工報(bào)告的時(shí)間和份數(shù)：_________。

第三十三條　竣工結(jié)算

33．1　結(jié)算方式：_________；

33．2　乙方提交結(jié)算報(bào)告的時(shí)間：_________；

33．3　甲方批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告的時(shí)間：_________；

33．4　甲方將撥款通知送達(dá)經(jīng)辦銀行的時(shí)間：_________；

33．5　甲方違約的責(zé)任：_________。

第三十四條　保修

34．1　保修內(nèi)容、范圍：_________；

34．2　保修期限：_________；

34．3　保修金額和支付方法：_________；

34．4　保修金利息：_________。

第三十五條　爭(zhēng)議

35．1　爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁（雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

第三十六條　違約

36．1　違約的處理：_________；

36．2　違約金的數(shù)額：_________；

36．3　損失的計(jì)算方法：_________；

36．4　甲方不按時(shí)付款的利息率：_________。

第三十七條　索賠

_________。

第三十八條　安全施工

_________。

第三十九條　專利技術(shù)和特殊工藝

_________。

第四十條　不可抗力

40．1　不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：_________。

第四十一條　保險(xiǎn)

_________。

第四十二條　工程停建或緩建

_________。

第四十三條　合同生效與終止

43．1　合同生效日期：_________年_________月_________日。

第四十四條　合同份數(shù)

44．1　合同副本份數(shù)：_________；

44．2　合同副本的分送責(zé)任：_________；

44．3　合同制訂費(fèi)用：_________。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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│　鑒（公）證意見：　│

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│　經(jīng)　辦　人：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）　│

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│　年月日│

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│（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）│

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附件

附表一：工程項(xiàng)目一覽表

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│ 單位或分部工程名稱　 │ 建筑　 │ 裝飾　 │ 工程　 │ 開工 │ 竣工 │

│　│ 面積　 │ 內(nèi)容　 │ 造價(jià)　 │ 日期 │ 日期 │

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(5)(6)

一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔(dān)。

二、裝修申請(qǐng)：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場(chǎng)前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請(qǐng)，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：

（1）裝修平面圖；

（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；

（3）照明系統(tǒng)和電源布線圖；

（4）給排水系統(tǒng)要求；

（5）需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng)；

（6）維修檢查出口的位置；

（7）天花平面設(shè)計(jì)圖；

（8）各立面圖；

（9）櫥窗及招牌的設(shè)計(jì)（包括字體、店徽的設(shè)計(jì)）。

三、審批裝修方案

物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù)。對(duì)不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改，重新提交審批。

四、裝修按金

為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個(gè)房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶；如果按金不足以支付所有費(fèi)用，管理公司有權(quán)追收不足金額。

五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)

業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi)，用于消防安全、場(chǎng)地及設(shè)備的保護(hù)、電梯的使用、公共安全、場(chǎng)地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價(jià)款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付。

六、保險(xiǎn)

為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險(xiǎn)，包括火險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。

七、防火負(fù)責(zé)人

業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人，并在防火責(zé)任書上簽字。

八、裝修施工責(zé)任承諾書

業(yè)主用戶在裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)之前，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。

九、裝修施工許可證

業(yè)主用戶按土建規(guī)；定提交裝修方案，繳交裝修費(fèi)用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。

十、裝修工作開始

業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運(yùn)進(jìn)等，裝修工程便可開始。

十一、裝修驗(yàn)收

裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗(yàn)收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費(fèi)用有否繳足等等。如無問題，即予驗(yàn)收通過，退還裝修按金。

十二、裝修守則

業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：

（1）所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。請(qǐng)與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。

（2）噴淋系統(tǒng)一般不予改動(dòng)，如遇特殊情況必須改動(dòng)時(shí)，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費(fèi)，并要求在限定時(shí)間內(nèi)完成。

（3）所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對(duì)不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。

（4）除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌。招牌的設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司的審批。

（5）不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

（7）所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

（8）若改動(dòng)房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng)。

（9）除得到管理公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。

（10）不能更改任何消防卷簾。

（11）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?/p>

（12）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。

（13）不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間。

（14）不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。

（15）吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個(gè)風(fēng)問、每一個(gè)盤管風(fēng)機(jī)、每一個(gè)水管閑掣、每一個(gè)消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口。

（16）不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。

（17）在未獲得管理公司的書面批準(zhǔn)下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。

（18）業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T的一切有關(guān)批準(zhǔn)，特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn)。

（19）任何管理公司的審批，無論如何并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負(fù)責(zé)。

（20）業(yè)主用戶應(yīng)對(duì)房墻鋪完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運(yùn)作，管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正。

（21）在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號(hào)碼等資料交給管理公司，并須隨時(shí)補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完全。

（22）所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準(zhǔn)。而所選施工單位必須由管理公司批準(zhǔn)。

（23）業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會(huì)造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費(fèi)用將由業(yè)主傭戶負(fù)責(zé)支付。

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（24）于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書（許可證），以便管理公司人員檢查。

（25）業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對(duì)房墻鋪內(nèi)的保安負(fù)責(zé)。

（26）施工需要?jiǎng)踊鸹驘笗r(shí)，必須事先到管理公同辦理動(dòng)火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對(duì)電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。

（27）無論什么時(shí)候，如需在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工，必須事前得到管理公司的書面批準(zhǔn)。而且應(yīng)提供和安裝良好的、堅(jiān)實(shí)的防范設(shè)施，以防帶來受傷損害。

（28）施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在房間（商鋪）內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

（29）所有發(fā)出噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程，材料的運(yùn)送。廢物的運(yùn)出，必須按管理公司安排的時(shí)間進(jìn)行，不得擾及大廈其他業(yè)主。

（30）所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時(shí)間內(nèi)清出。

（31）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才可用來運(yùn)輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯；不得使用金屬軛運(yùn)貨車。

（32）裝修期間，所有回風(fēng)嘴必須封閉，房間大門亦需關(guān)閉。

（33）所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。一切在房間（商鋪）內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認(rèn)為可能會(huì)影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業(yè)時(shí)間外或由管理公司指定的日期完成。

（34）業(yè)主用戶需對(duì)所聘請(qǐng)的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。

（35）施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設(shè)備（如收音機(jī)），絕對(duì)禁止賭博酗酒。

（36）裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。

（37）如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負(fù)責(zé)進(jìn)行更改。

（38）如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。

十三、裝修程序概要

（1）收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。

（2）如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計(jì)師／承造商進(jìn)行會(huì)談。

（3）裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費(fèi)用及裝修按金交到管理公司。

（4）收取裝修方案的審批同意書。

（5）施工人員名單交到管理公司。

（6）裝修工程開始。本站合同范文·建材訂貨合同范本·簡單裝修合同·工裝裝修合同·門面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內(nèi)裝修合同

合同編號(hào)：_________

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_________

委托人：_________

單位：_________

住所地址：_________

聯(lián)系電話：_________

承包方（以下簡稱乙方）：_________

法定代表人：_________

注冊(cè)地址：_________

聯(lián)系電話：_________

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守。

第一條　工程概況

1．1　工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號(hào)_________樓_________室。

1．2　住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1．3　工程承包方式，雙方商定采取下列第_________種承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。

1．4　總價(jià)款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：材料費(fèi)：_________，人工費(fèi)：_________，管理費(fèi)：_________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_________，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________，稅金：_________，其他費(fèi)用：_________。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

1．5　工程期限_________天； 開工日期_________天_________月_________日； 竣工日期_________天_________月_________日；

1．6　工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。

第二條　施工單位資格

乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。

第三條　材料供應(yīng)

3．1　按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；

3．2　按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。

第四條　工程質(zhì)量

4．1　本工程執(zhí)行_________（填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程）、_________（填裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4．2　本工程由_________方設(shè)計(jì)施工方案。

4．3　甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4．4　由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

4．5　在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》（詳見附件見）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

4．6　施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由_________部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第五條　工程驗(yàn)收

5．1　雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：_________。

乙方應(yīng)提前_________天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見附表八：工程驗(yàn)收單）；

5．2　工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單（見附表八：工程驗(yàn)收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（見附表九：工程結(jié)算單）；

5．3　本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為_________年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表十：工程保修單）。

第六條　工程款支付方式

6．1　雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

（1）本合同簽訂后，開工前_________至_________日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款；

（2）完成_________％的工程量之日后的_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款；

（3）竣工驗(yàn)收后_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款。

（4）竣工驗(yàn)收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。

6．2　因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。

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6．3　雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。

6．4　竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的_________％的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后_________年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。

第七條　有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

第八條　工程監(jiān)理

8．1　本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。

8．2　本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。

8．3　為保證施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對(duì)總監(jiān)理工程師的決定有異議時(shí)，按協(xié)議條款的約定處理?？偙O(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時(shí)通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。

第九條　施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

9．1　甲方在開工日期_________天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9．2　甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式_________份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份（見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)_________元由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。

9．3　使用境外圖紙，不能滿足施工需要時(shí)，雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等事項(xiàng)。

第十條　乙方駐工地代表

乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：

10．1　乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時(shí)間后生效。

10．2　乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

合同編號(hào)：_________

甲方（發(fā)包人）：_________

法人執(zhí)照號(hào)碼：_________

法定代表人：_________

地址：_________

委托人：_________

身份證號(hào)：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方（承包人）：_________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

法定代表人：_________

地址：_________

委托人：_________

身份證號(hào)：_________

聯(lián)系電話：_________

行業(yè)準(zhǔn)入證號(hào)碼：_________

工程設(shè)計(jì)師：_________

身份證號(hào)：_________

施工負(fù)責(zé)人：_________

身份證號(hào)：_________

丙方：_________

社團(tuán)登記證號(hào)碼：_________

地址：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托人：_________

身份證號(hào)：_________

合同簽訂地址：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號(hào)令）及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn)，三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條　工程概況

1．1　施工地點(diǎn)：_________。

1．2　工程裝飾裝修面積：_________。

1．3　工程戶型（以房管局登記備案為準(zhǔn)）：_________。

1．4　施工內(nèi)容及做法（見附件1：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項(xiàng)目確認(rèn)表》、附件2：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表》及附件3：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》）。

1．5　工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第_________種方式：

（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（見附件4：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設(shè)備明細(xì)表》）；

（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（發(fā)包人）提供其余部分材料（見附件4及附件5：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表》）；

（3）乙方（承包人）包工、甲方（發(fā)包人）提供全部材料（見附件5）。

1．6　工程期限：

開工日期：_________年_________月_________日；

竣工日期：_________年_________月_________日。

1．7　工程款：本合同工程造價(jià)為人民幣_(tái)________元，金額大寫：_________（見附件6：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程報(bào)價(jià)單》）。

若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對(duì)應(yīng)的工程款按實(shí)際發(fā)生另計(jì)。

第二條　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2．1　本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB50096－1999《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、GB50327－20xx《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、GB50210－20xx《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2．2　裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB50325－20xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。

2．3　其它約定標(biāo)準(zhǔn)（在"是"或"否"對(duì)應(yīng)的""中打"√"或填寫其它標(biāo)準(zhǔn)）：

（1）GB/T18883－20xx《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》是否執(zhí)行；

（2）_________。

第三條　丙方的責(zé)任

3．1　根據(jù)甲方的需要，負(fù)責(zé)組織不少于_________家具備資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工單位為甲方進(jìn)行工程方案的設(shè)計(jì)與工程報(bào)價(jià)，供甲方擇優(yōu)選擇；若甲方對(duì)以上丙方組織的設(shè)計(jì)和施工單位均不滿意時(shí)，丙方有義務(wù)再次組織新的設(shè)計(jì)和施工單位與甲方接洽。在甲方與設(shè)計(jì)施工單位接洽過程中，丙方可向甲方提供中立的免費(fèi)咨詢服務(wù)，以協(xié)助甲方挑選實(shí)用、符合甲方需求的設(shè)計(jì)和施工方案，并在可能的情況下，爭(zhēng)取設(shè)計(jì)施工單位的免費(fèi)設(shè)計(jì)。甲方亦可另尋設(shè)計(jì)單位或自帶設(shè)計(jì)方案。由甲方與設(shè)計(jì)單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托設(shè)計(jì)合同》，約定具體事宜。

3．2　根據(jù)甲方的需要，組織材料供應(yīng)商為甲方配售建筑裝飾材料，同時(shí)組織具備資質(zhì)的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室對(duì)以上材料進(jìn)行免費(fèi)驗(yàn)收，確保達(dá)到相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行有償驗(yàn)收。

材料驗(yàn)收單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程材料委托驗(yàn)收合同》（合同編號(hào)：_________）。

3．3　根據(jù)甲方的需要，組織具備資質(zhì)的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)理和驗(yàn)收服務(wù)。由監(jiān)理單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》，約定具體事宜。

工程監(jiān)理單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》（合同編號(hào)：_________）。

3．4　根據(jù)甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質(zhì)的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行有償檢測(cè)驗(yàn)收，以確保達(dá)到GB50325-20xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及其它約定標(biāo)準(zhǔn)的要求。丙方保證其所組織的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)收費(fèi)不高于市場(chǎng)平均價(jià)。由環(huán)境檢測(cè)驗(yàn)收單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)委托合同》，約定具體事宜。

環(huán)境檢測(cè)單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)委托合同》（合同編號(hào)：_________）。

3．5　對(duì)檢測(cè)驗(yàn)收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的項(xiàng)目，丙方應(yīng)督促乙方進(jìn)行治理或返工，直至達(dá)標(biāo)為止。

3．6　合理監(jiān)控工程款，向甲方保證工程款的安全；在乙方順利履行職責(zé)時(shí)，按約定及時(shí)向乙方出示同意撥款證明材料；工程款有結(jié)余時(shí)，及時(shí)同意甲方取走工程結(jié)余款。在施工項(xiàng)目變更時(shí)，負(fù)責(zé)督促甲方補(bǔ)交增加項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛、甲乙兩方尚未對(duì)糾紛達(dá)成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時(shí)，不得同意甲方提走剩余的工程款（具體可參見4．1款）。

3．7　負(fù)責(zé)與合同有關(guān)事項(xiàng)的組織協(xié)調(diào)工作。當(dāng)甲方委托丙方組織相關(guān)建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測(cè)單位或委托丙方組織工程驗(yàn)收時(shí)，丙方應(yīng)及時(shí)履行職責(zé)，以不影響工期為準(zhǔn)。因丙方原因造成工程延期的，責(zé)任由丙方承擔(dān)。

第四條　甲方責(zé)任

4．1　本合同簽定后_________日內(nèi)，甲方需將全部工程款項(xiàng)存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認(rèn)可，甲方或丙方無權(quán)單方面提取款項(xiàng)。

若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)屬本工程款的一部分，應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對(duì)應(yīng)的材料和施工等費(fèi)用款項(xiàng)應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶；但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用款項(xiàng)不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。

本工程款項(xiàng)特約帳戶為：

開戶名：_________

開戶行：_________

帳號(hào)：_________

4．2　開工前_________天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)措施。若甲方自帶設(shè)計(jì)方案，在現(xiàn)場(chǎng)交底前還應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或施工說明文件_________份。

4．3　向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)，水電費(fèi)用由_________方承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批文等手續(xù)及應(yīng)當(dāng)由甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。

4．4　遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

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4．5　甲方不得有下列行為：

（1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

（2）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。

（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。

（5）強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。

4．6　凡涉及4．5款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房管部門批準(zhǔn)。

4．7　施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

4．8　指派_________為甲方駐工地代表（如有需要），負(fù)責(zé)合同履行和對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn)。

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合同編號(hào)：_________

甲方（發(fā)包方）：_________

單位名稱：_________

住址：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

乙方（承包方）：_________

資質(zhì)證書號(hào)：

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

第一條　工程概況

1．1　工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號(hào)_________樓_________室。

1．2　住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1．3　工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，約定如下：總價(jià)款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：材料費(fèi)：_________，人工費(fèi)：_________，管理費(fèi)：_________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_________，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________，稅金：_________，其他費(fèi)用：_________。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

1．4　工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。

1．5　工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

1．6　工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。

第二條　施工單位資格

2．1　凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。

2．2　乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償損失。

2．3　對(duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時(shí)居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)登記備案，實(shí)行“登記注冊(cè)、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。

2．4　凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個(gè)人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

第三條　工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方（或甲方）。

第四條　施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

4．1　甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）；

4．2　甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）；

4．3　施工圖紙雙方簽字后生效。

第五條　甲方權(quán)利義務(wù)

5．1　開工前_________天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單”；