導(dǎo)言：作為寫(xiě)作愛(ài)好者，不可錯(cuò)過(guò)為您精心挑選的10篇婚遷申請(qǐng)書(shū)，它們將為您的寫(xiě)作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

**公安局：

本人***，男，*年*月*日出生，公民身份號(hào)碼*****，常住戶(hù)口地址*******，我于*年*月*日與**市*區(qū)居民***(女，*年*月*日出生，公民身份號(hào)碼***，常住戶(hù)口地址*****)登記結(jié)婚， 結(jié)婚后雙方都在**生活，為方便生活，特申請(qǐng)將***戶(hù)口由**遷來(lái)**，請(qǐng)予以批準(zhǔn)。

申請(qǐng)人：***

* 年 * 月 * 日

結(jié)婚遷戶(hù)口申請(qǐng)書(shū)(二)

XXX派出所：

本人XXX，XX歲，戶(hù)籍為貴轄區(qū)XX路XX號(hào)(與前妻XXX戶(hù)籍一致)。XXXX年X月XX日,本人因與前妻XXX感情不合而在XXX民政局辦理了離婚登記(或經(jīng)XX人民法院判決離婚)。按離婚協(xié)議的約定(或按法院判決書(shū)的判決),XX路XX號(hào)的房屋歸前妻XXX所有,為此,本人須搬離該處?，F(xiàn)本人在XX區(qū)XX路XX號(hào)XXXX小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住房,并于XXXX年X月XX日實(shí)際入住。根據(jù)XX市戶(hù)籍管理相關(guān)規(guī)定和本人需要，特申請(qǐng)將在貴轄區(qū)XX路 XX號(hào)的本人戶(hù)口遷移到XX區(qū)XX路XX號(hào)XXXX小區(qū)XX號(hào)。

望早日批復(fù)!

申請(qǐng)人：(手寫(xiě)簽名)

XXXX年X月XX日

結(jié)婚遷戶(hù)口申請(qǐng)書(shū)(三)

申 請(qǐng) 書(shū)

派出所

篇2

1、與申請(qǐng)書(shū)的格式是相似的。

2、具體步驟如下： 1.題目。一般題目是差不多的，寫(xiě)上戶(hù)口遷移申請(qǐng)書(shū)就行。如果是電子版的，題目要把字體設(shè)定大一些，一般是一號(hào)或二號(hào)，選擇黑體，劇中加粗。 2.稱(chēng)呼。申請(qǐng)書(shū)要寫(xiě)上合適的稱(chēng)謂，比如尊敬的、敬愛(ài)的等等，后面要具體到哪個(gè)地方的公安局、派出所。最好在稱(chēng)呼下面寫(xiě)上您好。 3.寫(xiě)明個(gè)人信息。接著寫(xiě)明申請(qǐng)人的姓名、性別、出生年月、常住詳細(xì)地址、身份證號(hào)等。 4.寫(xiě)明遷戶(hù)口原因。然后是寫(xiě)明需要遷戶(hù)口的對(duì)象及其姓名、性別、身份證號(hào)、出生年月、身份證上的詳細(xì)地址等。說(shuō)明和對(duì)方的關(guān)系，遷戶(hù)口的原因，以及遷戶(hù)口后是否同在一地生活。比如結(jié)婚登記后遷女方戶(hù)口，具體格式參考如下。如果是上學(xué)、當(dāng)兵等其他原因就更簡(jiǎn)單了，本人申請(qǐng)直接寫(xiě)明原因和戶(hù)口遷到哪即可。如果幫別人申請(qǐng)則需要加上這一步。 5.寫(xiě)上遷戶(hù)口申請(qǐng)。然后寫(xiě)明具體的想把XX的戶(hù)口從哪里遷到哪里，最后寫(xiě)上“希望批準(zhǔn)”。 6.結(jié)尾稱(chēng)呼。結(jié)尾要寫(xiě)上此致，敬禮。然后署上申請(qǐng)人姓名和年月日。

（來(lái)源：文章屋網(wǎng) ）

篇3

一、瀝青混凝土防滲墻技術(shù)

混凝土防滲墻近幾年發(fā)展起來(lái)的一種垂直防滲技術(shù)，目前已成為粒狀地層的主要防滲手段。其主要優(yōu)點(diǎn)是能有效地控制墻厚，墻段之間結(jié)合緊密，安全可靠。具體施工技術(shù)如下：

1)混凝土截水墻澆筑。該工程采用鋸槽法成墻工藝，在先導(dǎo)孔中，鋸槽機(jī)的刀桿以一定的傾角一邊做上下往復(fù)切割運(yùn)動(dòng)，一邊以0.8～1.5m/h的速度(根據(jù)地層狀況)向前移動(dòng)開(kāi)槽。被鋸切割下來(lái)的土體可由反循環(huán)或正循環(huán)方式的排渣系統(tǒng)排出槽外，并采用泥漿護(hù)壁。

2)混凝土面處理?；炷粱A(chǔ)面和瀝青混凝土結(jié)合面的控制是工程的關(guān)鍵。與瀝青混凝土相接的混凝土防滲體面，采用人工鑿毛配合高壓風(fēng)槍處理，將表面的浮漿、乳皮、廢渣等全部清除干凈，并保證混凝土表面的清潔干燥。在干燥清潔的混凝土面上人工涂刷兩遍冷底子油，涂刷均勻，無(wú)遺漏空白。待冷底子油涼干后，至少≥12h，涂抹1～2cm厚瀝青瑪蹄脂，瀝青瑪蹄脂控制溫度為180℃～200℃。瀝青瑪蹄脂用量小時(shí)采用人工拌制，用量大時(shí)采用拌和站拌制，避免浪費(fèi)。

3)測(cè)量放線(xiàn)。通過(guò)布設(shè)測(cè)量導(dǎo)線(xiàn)或測(cè)量控制網(wǎng)，精確施放防滲墻軸線(xiàn)控制點(diǎn)，定出防滲墻軸線(xiàn)。先導(dǎo)孔一般采用地質(zhì)回轉(zhuǎn)鉆機(jī)配合金鉆頭鉆進(jìn)套管固壁，鉆取地層芯樣，探明地層界線(xiàn)，確定防滲墻線(xiàn)。

4)模板架立。模板采用4m的鋼板制作，單塊模板長(zhǎng)125cm，高50cm。鋼模板之間用U形卡固定連接，上、下層模板用Φ12圓鋼加工的L形插銷(xiāo)連接，上下層模板的豎縫相對(duì)應(yīng)，安裝時(shí)采用內(nèi)撐外拉的方法。站筋、圍檀采用Φ50鋼管，通過(guò)對(duì)拉螺栓并用Φ50鋼管作支架來(lái)保證模板的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。由于兩側(cè)要預(yù)先平起填筑過(guò)渡料，在立模上，為了解決基礎(chǔ)層熱、軟模板下沉問(wèn)題，決定采用墊鋼筋的辦法。鋼筋長(zhǎng)50cm，兩端有10cm放在壓實(shí)的過(guò)渡料上，且在中間30cm的兩端焊有長(zhǎng)5cm的擋筋，防止兩側(cè)過(guò)渡料回填壓實(shí)時(shí)模板發(fā)生位移和變形，確保瀝青混凝土心墻的設(shè)計(jì)寬度。

5)兩側(cè)過(guò)渡料填筑。模板安裝完成驗(yàn)收合格后，用人工配合裝載機(jī)在外側(cè)2m范圍內(nèi)進(jìn)行過(guò)渡料鋪填。過(guò)渡料每層壓實(shí)厚度為40cm，采用2.8t自行式振動(dòng)碾碾壓8遍。采用16t振動(dòng)碾騎縫碾壓過(guò)渡料與堰體回填料接縫部位，使料粒結(jié)合緊密，以減小壓縮變形。

6)瀝青混凝土澆筑。瀝青混凝土原材料主要有瀝青、骨料、填料，特殊情況下需要添加摻料。填料是礦料中粒徑＜0.074mm的礦粉，它與瀝青共同組成瀝青膠結(jié)料，將骨料黏結(jié)成整體，并填充骨料的空隙。骨料應(yīng)盡量選用堿性巖石加工的或天然的堿性骨料，使瀝青與骨料結(jié)合良好。澆筑時(shí)根據(jù)模板高度采用分層澆筑，每層澆筑厚度0.4m，從最低處開(kāi)始向上逐層澆筑。為了避免混凝土入倉(cāng)后離析，將瀝青混凝土倉(cāng)面進(jìn)行分段澆筑，用鋼板制作隔擋，分段入倉(cāng)。

7)拆模。瀝青混凝土入倉(cāng)澆筑后，待瀝青混凝土表面溫度降至110℃左右時(shí)脫模。兩邊模板同時(shí)垂直提升，提升時(shí)將黏在模板上的瀝青混凝土及時(shí)清理鏟掉。

二、灌漿施工技術(shù)

2.1高噴灌漿施工工藝

高壓噴射法就是利用工程鉆機(jī)鉆孔至設(shè)計(jì)處理的深度后，用高壓泥漿泵，通過(guò)安裝在鉆桿(噴桿)桿端置于孔底的特殊噴嘴，向周?chē)馏w高壓噴射固化漿液，同時(shí)鉆桿(噴桿)以一定的速度邊旋轉(zhuǎn)邊提升，高壓射流使一定范圍內(nèi)的土體結(jié)構(gòu)破壞，并強(qiáng)制與固化漿液混合，凝固后便在土體中形成具有一定性能和形狀的固結(jié)體，能起到防滲抗?jié)B的作用。其施工工藝可以分解為以下幾個(gè)作用過(guò)程:①檢查噴水角度:擺噴前將噴水角度調(diào)整到設(shè)計(jì)角度，將注漿管調(diào)整到設(shè)計(jì)高程，保證水、漿、氣管道及噴嘴通暢，然后提升擺噴。②調(diào)漿:嚴(yán)格控制漿液比重，每班4～5次，當(dāng)相對(duì)密度誤差超過(guò)1%應(yīng)停噴，調(diào)整水灰比。③破壞地層:在泵壓力作用下，形成高速水流，對(duì)地層形成強(qiáng)大的動(dòng)壓力以及沿高壓孔隙作用的水力劈裂力，連續(xù)噴射成的土體強(qiáng)度疲勞，使地層結(jié)構(gòu)破壞。④升揚(yáng)置換:根據(jù)試驗(yàn)適當(dāng)提高噴射切割長(zhǎng)度，壓縮空氣在水束周?chē)纬蓺饽?，減少水束摩擦力，聚集水流力量，在噴射切割長(zhǎng)度的末端，各種氣體、獎(jiǎng)液、水與切割下來(lái)的顆粒成分混合，形成混合液，強(qiáng)大氣流使混合液沿孔壁噴射出來(lái)時(shí)呈沸騰狀態(tài)，增強(qiáng)升揚(yáng)挾帶能力，帶出地層中的細(xì)小顆粒，使地層結(jié)構(gòu)更堅(jiān)固整合。⑤注入漿液攪混:漿液沿水、氣射流切割摻攪范圍充填，使?jié){液對(duì)原地層產(chǎn)生充填擠壓作用，形成液漿良好的平整密度，控制注漿過(guò)程的有效進(jìn)行。⑥滲透凝結(jié):在靜壓灌注作用下，漿液向周?chē)馏w孔隙滲透，形成凝結(jié)體，凝結(jié)體的形狀和性能可根據(jù)工程狀況和灌液材料確定，形成漿液滲透凝結(jié)過(guò)渡層，從而達(dá)到良好強(qiáng)度的防滲功能。

2.2帷幕灌漿施工工藝

帷幕灌漿是把一定配合比的具有流動(dòng)性和膠凝性的漿液，通過(guò)鉆孔壓入巖層裂隙中，經(jīng)膠結(jié)硬化后提高巖基的強(qiáng)度，改善巖基的整體性和抗?jié)B性。卵礫石層的防滲帷幕灌漿大都采用黏土為主加少量水泥的混合漿液進(jìn)行灌注，不同于在巖石中灌漿。卵礫石層灌漿難以形成自立的鉆孔，故常采用套閥式灌漿、循環(huán)鉆灌閥跟管灌漿、打管灌漿的方法。因受地質(zhì)條件的限制，不能有效控制漿液的填充范圍，為達(dá)到相對(duì)較高的防滲標(biāo)準(zhǔn)，常需采用3排以上的灌漿孔。帷幕灌漿孔宜采用回轉(zhuǎn)式和金剛鉆頭鉆進(jìn)?？孜慌c設(shè)計(jì)孔位的偏差不得＞10cm，孔深應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。采用自上而下分段灌漿法或孔口封閉灌漿法進(jìn)行帷幕灌漿。采用自上而下分段灌漿法時(shí)先導(dǎo)孔仍應(yīng)自上而下分段進(jìn)行壓水試驗(yàn)。各次序灌漿孔在灌漿前全孔應(yīng)進(jìn)行一次鉆孔沖洗和裂隙沖洗。除孔底段外，各灌漿段在灌漿前可不進(jìn)行裂隙沖洗和簡(jiǎn)易壓水。一排相鄰的兩個(gè)次序孔之間，以及后序排的第一次序孔與其相鄰部位前序排的最后次序孔之間，在巖石中鉆孔灌漿的高差不得＜12cm。

2.3應(yīng)用效果

灌漿屬隱蔽工程，必須在施工過(guò)程中強(qiáng)調(diào)質(zhì)量，竣工后要認(rèn)真檢查，灌漿結(jié)束28d后，應(yīng)在灌漿區(qū)鉆孔檢查，做壓水試驗(yàn)，觀察巖芯膠結(jié)情況，鑒定質(zhì)量。通過(guò)多種途徑取得數(shù)據(jù)，互相來(lái)印證，不能單憑壓水試驗(yàn)取得吸水率作為唯一的標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)價(jià)灌漿質(zhì)量，只有蓄水后，灌漿效果才能受到考驗(yàn)。通過(guò)高噴灌漿與帷幕灌漿結(jié)合方案應(yīng)用的檢驗(yàn)，所得結(jié)果均符合設(shè)計(jì)規(guī)定的吸水率數(shù)值，為灌漿符合防滲要求。

三、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，水利水電樞紐工程的防滲施工可以采用多種方法，針對(duì)不同工程應(yīng)具體問(wèn)題具體分析，采用合適的防滲方法。在除險(xiǎn)加固的同時(shí)堅(jiān)固施工便捷高效、工程壽命長(zhǎng)、成本低廉及水泥污染少等方面進(jìn)行全面分析，確定適宜的防滲加固方案。

參考文獻(xiàn):

篇4

一、轉(zhuǎn)戶(hù)居民退出承包地,可以按照本輪土地承包期內(nèi)剩余年限和同類(lèi)土地的年平均流轉(zhuǎn)收益標(biāo)準(zhǔn)得到相應(yīng)補(bǔ)償。

二、退出宅基地使用權(quán)和農(nóng)房的,將獲得三筆補(bǔ)償資金。一是參照同時(shí)期區(qū)縣(自治縣)征地政策對(duì)農(nóng)村住房及其構(gòu)筑物、附著物給予的一次性補(bǔ)償;二是參照地票價(jià)款分配政策給予的一次性宅基地使用權(quán)補(bǔ)償;三是參照地票價(jià)款分配政策給予的一次性購(gòu)房補(bǔ)助。

三、在住房方面,可申請(qǐng)公租房居住,條件成熟時(shí),還可以轉(zhuǎn)為購(gòu)買(mǎi)。同時(shí),符合條件的可納入廉租住房保障。

四、在養(yǎng)老方面,可參加征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員養(yǎng)老保險(xiǎn),到年齡后可領(lǐng)取城市居民養(yǎng)老金。

五、在醫(yī)療方面,可自愿選擇參加城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)或城鄉(xiāng)居民合作醫(yī)療保險(xiǎn),享受相應(yīng)醫(yī)療保障。

六、在教育方面,轉(zhuǎn)戶(hù)居民子女可按照就近入學(xué)的原則就讀城市學(xué)校,享受與現(xiàn)有城鎮(zhèn)學(xué)生的同等待遇。

七、在就業(yè)方面,勞動(dòng)年齡段的轉(zhuǎn)戶(hù)居民可以享受免費(fèi)技能培訓(xùn)和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn),自主創(chuàng)業(yè)可以享受城鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)扶持政策,就業(yè)困難人員還可以享受“一對(duì)一”的就業(yè)幫扶,以及公益性崗位的托底安置政策。

八、在社會(huì)救助方面,符合條件的困難家庭,可按規(guī)定享受城市居民最低生活保障待遇。

哪些人可以轉(zhuǎn)戶(hù)

一、若進(jìn)入主城九區(qū),凡具備下列條件之一,本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母可轉(zhuǎn)戶(hù):

(一)購(gòu)買(mǎi)商品住房。

(二)務(wù)工經(jīng)商五年以上,具有合法穩(wěn)定住所。

(三)投資興辦實(shí)業(yè),三年累計(jì)納稅十萬(wàn)元或一年納稅五萬(wàn)元以上的,具有合法穩(wěn)定住所。

二、若進(jìn)入遠(yuǎn)郊31個(gè)區(qū)縣城,凡具備下列條件之一,本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母可轉(zhuǎn)戶(hù):

(一)購(gòu)買(mǎi)商品住房。

(二)務(wù)工經(jīng)商三年以上,具有合法穩(wěn)定住所。

(三)投資興辦實(shí)業(yè),三年累計(jì)納稅五萬(wàn)元或一年納稅兩萬(wàn)元以上,具有合法穩(wěn)定住所。

三、若進(jìn)入鄉(xiāng)鎮(zhèn),本鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村居民本著自愿原則,可就近就地轉(zhuǎn)戶(hù)。

四、其他規(guī)定。凡具備下列條件之一,可轉(zhuǎn)戶(hù):

(一)農(nóng)村籍未成年子女投靠父母、夫妻投靠、年老父母投靠子女。

(二)農(nóng)村籍成年子女自愿投靠城鎮(zhèn)身邊無(wú)子女的年老父母。

(三)本市高等學(xué)校、中職技校學(xué)生可遷入學(xué)校集體戶(hù)或就地轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民。

(四)優(yōu)秀農(nóng)民工及其共同居住生活的配偶、子女、父母。

(五)農(nóng)村籍五保對(duì)象。

(六)農(nóng)村籍義務(wù)兵和服役期未滿(mǎn)十周年的士官退役。

農(nóng)民轉(zhuǎn)戶(hù)需要哪些材料

一、必備材料:

(一)入戶(hù)申請(qǐng)書(shū)。

(二)本人及隨遷人員的戶(hù)口簿、居民身份證。

二、其他證明材料:

(一)務(wù)工經(jīng)商證明。

(二)住房證明。

(三)結(jié)婚證及親屬關(guān)系證明。

(四)被投靠人員戶(hù)口簿。

(五)納稅額度證明。

(六)就學(xué)證明。

(七)優(yōu)秀農(nóng)民工證明。

(八)農(nóng)村集中供養(yǎng)五保對(duì)象證明。

(九)農(nóng)村退役士兵證明。

(十)其他需要提供的證明材料。

農(nóng)民轉(zhuǎn)戶(hù)如何辦理

一、農(nóng)民轉(zhuǎn)戶(hù)要向入戶(hù)地派出所農(nóng)轉(zhuǎn)城窗口提出書(shū)面轉(zhuǎn)戶(hù)申請(qǐng),并提交相關(guān)證明材料。

二、派出所在受理之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成審批,并通知農(nóng)村居民到入戶(hù)地派出所農(nóng)轉(zhuǎn)城窗口辦理轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù)。

宅基地如何補(bǔ)償

一、整戶(hù)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,可在三年內(nèi)繼續(xù)保留宅基地;部分家庭成員轉(zhuǎn)戶(hù)的,其家庭承包土地可繼續(xù)保留。

二、轉(zhuǎn)戶(hù)后退出宅基地及房屋的,參照退出時(shí)區(qū)縣(自治縣)征地政策對(duì)農(nóng)村住房及其構(gòu)筑物、附著物給予一次性補(bǔ)償,并參照地票價(jià)款分配政策一次性給予宅基地使用權(quán)補(bǔ)償及購(gòu)房補(bǔ)助。今后征地時(shí)不再享有補(bǔ)償權(quán)利。

三、家庭部分成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民,保留其在以后整戶(hù)退出時(shí)獲得宅基地及建(構(gòu))筑物的相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利,不再享有取得宅基地的權(quán)利,待家庭成員整戶(hù)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民時(shí),退出宅基地及建(構(gòu))筑物并按整戶(hù)退出時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

四、農(nóng)村五保對(duì)象轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民,轉(zhuǎn)戶(hù)后由民政部門(mén)統(tǒng)一安排集中供養(yǎng)的,由農(nóng)村土地整治機(jī)構(gòu)建立專(zhuān)戶(hù)、專(zhuān)賬管理,所取得的土地利用增值收益按有關(guān)規(guī)定支付給民政部門(mén),專(zhuān)項(xiàng)用于農(nóng)村五保對(duì)象的集中供養(yǎng)。

五、符合城鎮(zhèn)保障性住房準(zhǔn)入條件的轉(zhuǎn)戶(hù)農(nóng)村居民,轉(zhuǎn)戶(hù)進(jìn)城后可納入保障性住房的保障范圍。另外,具備條件的區(qū)縣(自治縣)政府可在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)轉(zhuǎn)戶(hù)居民集中居住點(diǎn),轉(zhuǎn)戶(hù)居民可按區(qū)縣(自治縣)的規(guī)定申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。

承包地如何處置

一、整戶(hù)登記為城鎮(zhèn)居民的,可在三年內(nèi)繼續(xù)保留承包地;部分家庭成員轉(zhuǎn)戶(hù)的,其家庭承包土地可繼續(xù)保留。

二、轉(zhuǎn)戶(hù)后退出承包地的,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照本輪承包期的剩余承包年限和同類(lèi)土地的年平均流轉(zhuǎn)收益確定,退出的承包地面積以承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證上登記的面積為準(zhǔn),由收回土地的集體經(jīng)濟(jì)組織出資補(bǔ)償。集體經(jīng)濟(jì)組織確實(shí)不能出資的,可按程序?qū)徍撕笥赊r(nóng)村土地整治流轉(zhuǎn)中心支付補(bǔ)償,具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法由各區(qū)縣政府制定。

篇5

第二條  公有房屋附屬設(shè)施是指公有房屋街坊內(nèi)的道路、下水管道、污水管道、路燈、綠化及圍護(hù)設(shè)施等。但由市政、電力部門(mén)管理的除外。

第三條  地處農(nóng)村的全民所有和屬于城鎮(zhèn)集體所有的房屋，是指全民所有制單位和市區(qū)、建制鎮(zhèn)的集體所有制單位在農(nóng)村（包括非建制鎮(zhèn)）的房屋。

第四條  公有房屋所有人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)所有人）和公有房屋使用人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)使用人）必須遵守《條例》和本細(xì)則，接受市、區(qū)、縣房產(chǎn)管理局的行政管理。

第五條  上海市房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房管局）是本市公有房屋管理的行政主管機(jī)關(guān)。其主要職責(zé)是：

（一）執(zhí)行公有房屋管理的法律、法規(guī)和規(guī)章；

（二）擬訂本市公有房屋管理的規(guī)章草案，制定規(guī)范性文件；

（三）負(fù)責(zé)本市公有房屋的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理；

（四）負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)、縣房管機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)；

（五）負(fù)責(zé)對(duì)公有房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的行政管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；

（六）負(fù)責(zé)對(duì)市屬局級(jí)以上單位、中央及外省市單位在滬機(jī)構(gòu)、部隊(duì)設(shè)置的公有房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)審查；

（七）負(fù)責(zé)對(duì)危險(xiǎn)房屋的審定和對(duì)危險(xiǎn)房屋鑒定單位的資質(zhì)審查；

（八）匯總公有房屋資料，編制公有房屋統(tǒng)計(jì)報(bào)表；

（九）負(fù)責(zé)調(diào)整市屬局級(jí)以上機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的辦公、業(yè)務(wù)用房；

（十）負(fù)責(zé)對(duì)公有房屋改變使用性質(zhì)的審核；

（十一）會(huì)同市規(guī)劃、土地管理機(jī)關(guān)對(duì)遷建單位原址房屋及場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整；

（十二）負(fù)責(zé)優(yōu)秀近代建筑保護(hù)的管理；

（十三）對(duì)違反《條例》的行為作出行政處罰；

（十四）受理行政復(fù)議案件；

（十五）法律、法規(guī)和規(guī)章中規(guī)定的其他行政職責(zé)。

第六條  區(qū)、縣房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)、縣房管局）是本區(qū)域內(nèi)公有房屋管理的行政主管機(jī)關(guān)。其主要職責(zé)是：

（一）執(zhí)行公有房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章以及市房管局制定的規(guī)范性文件；

（二）負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)公有房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理；

（三）對(duì)本區(qū)域內(nèi)公有房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)或部門(mén)進(jìn)行行政管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；

（四）負(fù)責(zé)本細(xì)則第五條第（六）項(xiàng)以外的公有房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)審查；

（五）審定委托范圍內(nèi)的危險(xiǎn)房屋；

（六）按市房管局的要求收集、匯總本區(qū)域內(nèi)的公有房屋資料，填報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表；

（七）負(fù)責(zé)對(duì)公有房屋改變使用性質(zhì)的審核；

（八）負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)優(yōu)秀近代建筑保護(hù)的日常管理；

（九）對(duì)違反《條例》的行為作出行政處罰。

第七條  所有人自行使用房屋，應(yīng)指定部門(mén)負(fù)責(zé)使用管理。

所有人出租房屋，應(yīng)設(shè)置經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)或委托其他房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)經(jīng)租。但出租房屋建筑面積在一千平方米以下的，也可指定部門(mén)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)。

房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立房屋經(jīng)租帳戶(hù)，并配備必要的經(jīng)租業(yè)務(wù)人員、維修養(yǎng)護(hù)人員；經(jīng)租大樓公寓的房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)還應(yīng)配備電梯駕駛?cè)藛T。具體配備標(biāo)準(zhǔn)由市房管局另行規(guī)定。

房管部門(mén)直接管理的公有房屋，應(yīng)按市房管局的規(guī)定統(tǒng)一設(shè)置房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)。

第八條  設(shè)置房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的單位應(yīng)向市或區(qū)、縣房管局辦理申請(qǐng)登記。其中，設(shè)置房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的市屬局級(jí)以上單位、中央和外省市單位在滬機(jī)構(gòu)、企業(yè)以及部隊(duì)向市房管局辦理申請(qǐng)登記；設(shè)置房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的其他單位向房屋所在地的區(qū)、縣房管局辦理申請(qǐng)登記。

未按規(guī)定設(shè)置房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的單位不得出租公有房屋。

第二章  權(quán)證管理

第九條  公有房屋實(shí)行所有權(quán)登記發(fā)證制度。

所有人應(yīng)向房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，經(jīng)審查確認(rèn)后，發(fā)給《房屋所有權(quán)證》。

共有房屋應(yīng)由房屋共有人共同向房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)登記，經(jīng)審查確認(rèn)后，分別發(fā)給《房屋共有權(quán)證》；按份共有的應(yīng)在《房屋共有權(quán)證》上注明房屋所有權(quán)份額。

所有人為償還債務(wù)將房屋抵押給債權(quán)人而在房屋所有權(quán)上設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，債權(quán)人應(yīng)會(huì)同所有人向房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記；經(jīng)審查確認(rèn)，發(fā)給債權(quán)人《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并在該《房屋所有權(quán)證》上注明他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》隨著他項(xiàng)權(quán)利的消失而撤銷(xiāo)。

《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的合法憑證，由市房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制、頒發(fā)。

第十條  所有人出賣(mài)、出租房屋，申請(qǐng)擴(kuò)建、改建、加層、拆除房屋，辦理房屋的交換、調(diào)撥、投資、分析、合并等產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)以及抵押、保險(xiǎn)等事宜，須憑《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》。全民所有房屋所有人在處分其房屋時(shí)，還須按規(guī)定報(bào)其上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)。

共同共有房屋出賣(mài)時(shí)，須征得所有共有人的同意。按份共有房屋的所有人有權(quán)要求將自己的份額分出或出賣(mài)，但出賣(mài)時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

第十一條  下列公有房屋所有人應(yīng)向市房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記：

（一）部隊(duì)所有的房屋；

（二）市屬局級(jí)以上機(jī)關(guān)所有的辦公房屋；

（三）市房管局直接管理的出租給涉外單位、部隊(duì)、市級(jí)機(jī)關(guān)使用的房屋；

（四）單位購(gòu)買(mǎi)的市區(qū)私有房屋；

（五）單位購(gòu)買(mǎi)的市區(qū)非居住公有房屋。

其他公有房屋的所有人向房屋所在地的區(qū)、縣房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。

第十二條  公有房屋所有權(quán)登記，以及房屋所有權(quán)變更、注銷(xiāo)登記，必須持法人資格證明和房屋所有權(quán)來(lái)源的證明，按下列規(guī)定辦理：

（一）新建、擴(kuò)建、改建和加層的房屋，須提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建筑工程執(zhí)照和建筑竣工圖紙等資料，在房屋竣工驗(yàn)收接管后的三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)登記。

（二）購(gòu)買(mǎi)、交換產(chǎn)權(quán)的房屋，須提交房產(chǎn)交易管理部門(mén)審查批準(zhǔn)的文書(shū)，自批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)登記。

（三）調(diào)撥和投資入股的房屋，須提交上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)的調(diào)撥文書(shū)或協(xié)議書(shū)，自批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)登記。

（四）合并、分析的房屋，須提交經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)的文件，自批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)登記。

（五）受贈(zèng)的房屋，須提交贈(zèng)與書(shū)或協(xié)議書(shū)（按規(guī)定需要公證的，應(yīng)提交公證書(shū)），在房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)登記。

（六）拆除的房屋，須提交批準(zhǔn)拆除的文書(shū)，自拆除結(jié)束之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)登記。

（七）滅失的房屋，須提交滅失情況報(bào)告和上級(jí)主管部門(mén)的證明，自滅失之日起的三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)登記。

（八）因抵押等獲得他項(xiàng)權(quán)利的，須提交雙方簽訂的抵押合同和上級(jí)主管部門(mén)的批準(zhǔn)文書(shū)，自設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)登記。

（九）因他項(xiàng)權(quán)利的消失而撤銷(xiāo)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的，須提交他項(xiàng)權(quán)利消失的證明文件，自撤銷(xiāo)之日起三個(gè)月內(nèi)辦理撤銷(xiāo)登記。

所有人因正當(dāng)理由，不能在規(guī)定期限內(nèi)登記的，應(yīng)及時(shí)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可以延期登記；但延期登記時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。

第十三條  凡符合發(fā)證條件的房屋，房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)在接到登記申請(qǐng)書(shū)之日起兩個(gè)月內(nèi)發(fā)給《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》，十五天內(nèi)發(fā)給《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)對(duì)發(fā)出的權(quán)證有權(quán)進(jìn)行查核驗(yàn)證，發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤的應(yīng)及時(shí)更正。

第十四條  《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》應(yīng)妥善保管。發(fā)現(xiàn)權(quán)證有錯(cuò)誤的，應(yīng)及時(shí)向房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)更正；遺失權(quán)證的，應(yīng)在房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)指定的報(bào)刊上及時(shí)登報(bào)聲明，并在登報(bào)后三個(gè)月內(nèi)向原房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。

第三章  租賃管理

第十五條  所有人出租房屋須持《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》。授權(quán)或委托房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)出租的，須辦理授權(quán)或委托手續(xù)。

第十六條  公有居住房屋受配人在辦理租用手續(xù)時(shí)須持住房調(diào)配單和戶(hù)口薄，在一個(gè)月內(nèi)向出租人辦理租賃手續(xù)；出租人應(yīng)在收到住房調(diào)配單十五天內(nèi)發(fā)放《租用公房憑證》。

《租用公房憑證》是公有居住房屋的出租人與承租人建立租賃關(guān)系的合法憑證。承租人憑《租用公房憑證》向房屋所在地的派出所辦理戶(hù)籍手續(xù)。

《租用公房憑證》由市房管局統(tǒng)一印制。

對(duì)未發(fā)放《租用公房憑證》的原承租人，由出租人分期分批補(bǔ)發(fā)。

第十七條  租用公有非居住房屋的租賃雙方應(yīng)訂立租賃合同。合同主要內(nèi)容應(yīng)包括租賃房屋的座落、部位、面積、設(shè)備、用途、月租金、租賃期限、維修責(zé)任、違約責(zé)任以及雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

合同期限由雙方協(xié)商議定。按規(guī)定調(diào)配（以下簡(jiǎn)稱(chēng)調(diào)配）的公有非居住房屋租賃期限一般不超過(guò)二十年。

調(diào)配的非居住房屋受配人在辦理租用手續(xù)時(shí)，須持其上級(jí)單位或市房管局的房屋調(diào)配使用單；中央和外省市單位駐滬機(jī)構(gòu)和企業(yè)還須持市或區(qū)、縣人民政府協(xié)作辦公室批準(zhǔn)設(shè)置機(jī)構(gòu)或開(kāi)辦企業(yè)的文書(shū)。

調(diào)配的公有非居住房屋受配人，憑房屋調(diào)配使用單在一個(gè)月內(nèi)向出租人辦理租賃手續(xù)；出租人應(yīng)在收到房屋調(diào)配使用單的十五天內(nèi)與承租人簽訂租賃合同。

對(duì)未簽訂房屋租賃合同的原承租人，由出租人通知其在規(guī)定期限內(nèi)訂立租賃合同；承租人因正當(dāng)理由不能在規(guī)定的期限內(nèi)與出租人簽訂租賃合同的，經(jīng)出租人同意，可以另行約定簽訂租賃合同的期限。逾期不簽訂租賃合同的即終止租賃關(guān)系。

第十八條  調(diào)配的房屋受配人逾期不辦理租賃手續(xù)的，其調(diào)配使用單和住房調(diào)配單作廢。因出租人原因逾期不簽訂租賃合同或逾期發(fā)放《租用公房憑證》造成受配人不能及時(shí)使用房屋的，其間的租金應(yīng)由出租人承擔(dān)。

第十九條  公有居住房屋租金按市人民政府批準(zhǔn)的住房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

結(jié)婚過(guò)渡房租金仍按結(jié)婚過(guò)渡房計(jì)租辦法執(zhí)行。

第二十條  下列調(diào)配的公有非居住用房租金按市人民政府批準(zhǔn)的非居住用房租金標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一）執(zhí)行：

（一）已按公有非居住用房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租的；

（二）新建住宅的公建配套房屋；

（三）新設(shè)的為本地區(qū)服務(wù)的行政事業(yè)單位的辦公用房；

（四）在原地翻建的原承租人承租的原面積房屋；

（五）由政府部門(mén)調(diào)配使用的辦公用房；

（六）企事業(yè)單位通過(guò)交換等方式將居住房屋改作自用的非居住房屋；

（七）個(gè)人將承租的居住房屋改作自用的非居住房屋。

其他公有非居住房屋租金可由租賃雙方參照租金標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的幅度（具體規(guī)定幅度見(jiàn)附件二）內(nèi)協(xié)商議定。

第二十一條  在公有房屋租賃期內(nèi)，本市租金標(biāo)準(zhǔn)作新的調(diào)整，按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二十二條  公有非居住用房出租人應(yīng)按合同規(guī)定的期限將房屋交付給承租人使用。公有居住房屋出租人應(yīng)在發(fā)放《租用公房憑證》之日起將房屋交付給承租人使用。出租人不按時(shí)交付出租房屋的，應(yīng)向承租人退回已收取的租金，并償付延期交付房屋期間租金額百分之二十的違約金。

第二十三條  承租人應(yīng)按月繳付房租，逾期繳付房租的應(yīng)向出租人償付租金額百分之二十的違約金。逾期不繳付房租和違約金的，出租人應(yīng)向其發(fā)出限期繳付房租和違約金通知書(shū)。

對(duì)有前款行為的居住房屋承租人，出租人可會(huì)同其所在單位在其收入中扣繳。

第二十四條  出租的公有房屋及其附屬設(shè)施自然損壞的，由出租人按修理范圍負(fù)責(zé)修復(fù)。修理范圍由市房管局另行規(guī)定。

承租人發(fā)現(xiàn)房屋自然損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修。出租人對(duì)承租人的報(bào)修應(yīng)予登記，并發(fā)給報(bào)修憑證。其中，房屋急修項(xiàng)目，出租人應(yīng)在一天內(nèi)修理；一般修理項(xiàng)目，出租人應(yīng)在三天內(nèi)修理；需安排計(jì)劃修理的項(xiàng)目，出租人應(yīng)在一周內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)查勘，約定修理期限。具體報(bào)修辦法由市房管局另行制訂。

出租人對(duì)承租人的報(bào)修不在規(guī)定期限內(nèi)修理造成承租人或他人人身財(cái)物損害的，出租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

因承租人過(guò)失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞和他人人身財(cái)物損害的，承租人應(yīng)負(fù)修復(fù)和賠償責(zé)任。

第二十五條  承租人在公有房屋內(nèi)自行裝飾和添裝的設(shè)施，應(yīng)與出租人明確產(chǎn)權(quán)歸屬；因承租人原因未明確權(quán)屬，造成房屋及他人人身財(cái)物損害的，由承租人負(fù)賠償責(zé)任。

承租人所有的裝飾和設(shè)施影響出租人修理時(shí)，應(yīng)自行拆除；承租人拒不拆除，出租人對(duì)修理時(shí)造成的損壞不負(fù)賠償責(zé)任。

出租人修理房屋，承租人應(yīng)予配合，不得阻撓。因承租人阻撓修理造成房屋及他人人身財(cái)物損害的，由承租人負(fù)賠償責(zé)任。

第二十六條  公有居住房屋承租人和有常住戶(hù)口而他處無(wú)住房的同住人要求分列租賃戶(hù)名，符合下列條件的，出租人應(yīng)予同意：

（一）分戶(hù)各方有本處常住戶(hù)口，經(jīng)濟(jì)上已分開(kāi)獨(dú)立生活的。

（二）房屋可以分間單獨(dú)使用，分戶(hù)后不致造成居住困難（單位出具證明負(fù)責(zé)解決居住困難的除外）和使用困難的。

（三）無(wú)欠租的。

原始設(shè)計(jì)為一戶(hù)使用的新工房，原則上不拆套分戶(hù)。

申請(qǐng)分戶(hù)的各方及同住成年人協(xié)商一致分戶(hù)的，應(yīng)訂立書(shū)面協(xié)議。

第二十七條  調(diào)配的非居住房屋承租人因行政隸屬關(guān)系發(fā)生變化等要求分列承租戶(hù)名的，須經(jīng)出租人同意。分戶(hù)各方的房屋必須能單獨(dú)分間使用，經(jīng)各方書(shū)面協(xié)議，并劃定公用部位使用范圍。

第二十八條  居住房屋承租人死亡，同時(shí)符合下列條件的同住人應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)向出租人申請(qǐng)更改承租戶(hù)名，出租人應(yīng)予同意：

（一）有本處常住戶(hù)口且實(shí)際居住的；

（二）他處無(wú)住房或他處雖有住房但居住有困難的。

申請(qǐng)更改承租戶(hù)名的同住人應(yīng)訂立書(shū)面協(xié)議，確定承租人戶(hù)名。同住人協(xié)商不成或逾期不申請(qǐng)更改租賃戶(hù)名的，出租人可按下列順序確定承租戶(hù)名：

（一）原承租人的配偶；

（二）原承租人的父母；

（三）原承租人的子女（按長(zhǎng)幼為序）；

（四）其他同住人（以居住時(shí)間長(zhǎng)短為序）。

新承租人必須履行原承租人繳納房租和償付原承租人欠租的義務(wù)。

第二十九條  有常住戶(hù)口的公有居住房屋同住人因單位分配住房等原因要求更改承租戶(hù)名的，由承租人和同住人訂立書(shū)面協(xié)議，經(jīng)分房單位證明后，向出租人提出申請(qǐng)；出租人應(yīng)予同意。

承租人戶(hù)口遷離本市，符合第二十八條第一款的同住人可申請(qǐng)更改承租戶(hù)名；同住人有多人的，應(yīng)訂立書(shū)面協(xié)議，確定承租人戶(hù)名；出租人應(yīng)予同意。

承租人在外地就業(yè)，戶(hù)口仍在本處的，符合第二十八條第一款的同住人要求更改承租戶(hù)名，須經(jīng)承租人同意，訂立書(shū)面協(xié)議；出租人應(yīng)予同意。

第三十條  承租人或同住人在向出租人申請(qǐng)分列、更改承租戶(hù)名時(shí)，必須書(shū)面保證按政策可以回滬親屬的居住使用權(quán)。

出租人在收到承租人或同住人要求分列、更改承租戶(hù)名的書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在十五天內(nèi)作出同意或不同意的書(shū)面決定。

第三十一條  居住房屋承租人全家外遷或無(wú)其他同住人的承租人死亡前遷入戶(hù)口的其他親屬，原住處有住房并居住不困難的，應(yīng)限期遷回原處，房屋由出租人收回。經(jīng)教育拒不遷出的，按侵占公房處理。

第三十二條  因單位合并、分列、名稱(chēng)更改等原因，造成非居住公有房屋的承租人與使用人不一致時(shí)，使用人可申請(qǐng)更改承租戶(hù)名；出租人應(yīng)予同意。

第三十三條  公有房屋承租人不得轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租。公有非居住房屋承租人經(jīng)出租人同意，可以將其承租的公有非居住房屋作為聯(lián)營(yíng)場(chǎng)所，但應(yīng)重新與出租人簽訂租賃合同；聯(lián)營(yíng)期間的租金按協(xié)議租金執(zhí)行。

公有房屋轉(zhuǎn)租是指承租人以營(yíng)利為目的，將其租用的房屋轉(zhuǎn)給他人使用收取租金的行為。

公有房屋變相轉(zhuǎn)租是指承租人以營(yíng)利為目的，將其租用的房屋轉(zhuǎn)給他人使用，以其他形式獲利的行為。

公有非居住房屋聯(lián)營(yíng)是指承租人將其租用的房屋作為與其他企、事業(yè)單位共同經(jīng)營(yíng)的聯(lián)營(yíng)場(chǎng)所。

第三十四條  在房屋租賃期內(nèi)，因國(guó)家安全、外事、社會(huì)公益等需要調(diào)整承租人房屋使用的，必須報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)。使用單位應(yīng)在不降低原面積和設(shè)備條件的前提下，對(duì)承租人妥善安置；并由使用單位和原承租人向出租人辦理變更租賃手續(xù)。承租人對(duì)使用單位的安置不得借故拒遷。

第三十五條  公有非居住房屋租賃合同期滿(mǎn)后，承租人如需繼續(xù)使用，應(yīng)在合同期滿(mǎn)三個(gè)月前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意，可續(xù)訂租賃合同。承租人因故需要提前終止租賃關(guān)系的，必須提前三個(gè)月通知出租人，經(jīng)協(xié)商一致方可解除租賃合同。

第三十六條  承租人辦理退房手續(xù)時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)退房單，并寫(xiě)明終止租賃關(guān)系和騰空房屋的日期及違約責(zé)任。騰空房屋時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月。

移交空房時(shí)，出租人應(yīng)會(huì)同承租人到現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋、核對(duì)使用部位、清點(diǎn)設(shè)備。發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，承租人應(yīng)修復(fù)或賠償。承租人到時(shí)不移交空房的，需交納逾期的租金和租金額百分之二十的違約金。

第三十七條  公有居住房屋承租人全家去國(guó)（境）外定居的，一般應(yīng)解除租賃關(guān)系，由出租人收回房屋。但經(jīng)出租人同意可保留原承租的公有房屋。保留期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。保留期間的租金按成本租金計(jì)算，以外匯人民幣支付。

公有居住房屋的承租人去國(guó)（境）外探親或留學(xué)，原承租的公有房屋無(wú)符合第二十八條第一款的同住人的，一般可保留三年。保留期間的租金按市人民政府批準(zhǔn)的住房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，以人民幣支付。保留期滿(mǎn)承租人要求延長(zhǎng)保留期的，需提交有關(guān)證明文件，經(jīng)出租人同意可予延長(zhǎng)保留期限。

第三十八條  公有居住房屋承租人去國(guó)（境）外定居、探親、留學(xué)需保留原承租的公有房屋，應(yīng)以書(shū)面形式委托在本市的擔(dān)保人管理房屋和其財(cái)產(chǎn)。承租人和擔(dān)保人需與出租人簽訂協(xié)議；協(xié)議必須明確保留部位、保留期限、租金額、付租方式、以及期滿(mǎn)不歸時(shí)房屋內(nèi)物品的清理方式等內(nèi)容。

第四章  產(chǎn)業(yè)管理

第三十九條  任何單位和個(gè)人未經(jīng)所有人同意擅自占有、使用公有房屋的，屬侵占房屋的行為。所有人可報(bào)請(qǐng)房屋所在地的區(qū)、縣房管局處理，也可直接向房屋糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

第四十條  所有人和使用人對(duì)房屋及附屬設(shè)施有保護(hù)的責(zé)任，不得從事下列有礙房屋安全、影響居住環(huán)境的活動(dòng)：

（一）除公安部門(mén)批準(zhǔn)的專(zhuān)用庫(kù)房外，禁止在公有房屋內(nèi)堆放易燃、易爆和腐蝕性等危險(xiǎn)和有害物品；

（二）不得在非生產(chǎn)用房中私自安裝動(dòng)力設(shè)備；

（三）不得在坡屋面房屋的室內(nèi)吊平頂開(kāi)洞使用；

（四）除修理人員外，不得攀登瓦屋面；

（五）不得擅自拆動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)；

（六）不得進(jìn)行其他損害房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的行為。

第四十一條  任何單位和個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自拆除公有房屋及附屬設(shè)施。拆除公有房屋應(yīng)簽訂協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)拆除房屋主管部門(mén)審批后方可拆除。

第四十二條  任何單位和個(gè)人，未經(jīng)所有人同意，不得擅自改變公有房屋及附屬設(shè)施。改變公有房屋及附屬設(shè)施是指房屋的改建、擴(kuò)建、加層、搭建，房屋結(jié)構(gòu)、形狀、室內(nèi)布局的變動(dòng)，房屋門(mén)面改裝，房屋設(shè)備的添裝、拆除、移動(dòng)，附屬設(shè)施的改動(dòng)等。

改變公有房屋不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。大樓公寓、花園住宅、新工房、新式里弄房屋及市中心非居住房屋的改變應(yīng)從嚴(yán)控制。其中對(duì)房屋改建、擴(kuò)建、加層、搭建的，還須不影響建筑布局、周?chē)h(huán)境和市容觀瞻；加層房屋還須符合抗震設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

具有重要?dú)v史意義、文化藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的公有房屋，一般不得改建、擴(kuò)建、加層和搭建。確需改動(dòng)的，須按有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第四十三條  公有房屋的陽(yáng)臺(tái)必須按原設(shè)計(jì)用途使用。陽(yáng)臺(tái)加窗和搭建應(yīng)嚴(yán)格控制，并按下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）公有房屋的挑出陽(yáng)臺(tái)不得加窗和搭建；

篇6

    第二條  凡在本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上拆遷房屋及其附屬物的，均適用本條例。

    第三條  城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市的改造和建設(shè)。拆遷重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是危險(xiǎn)房、棚戶(hù)區(qū)和環(huán)境污染嚴(yán)重地區(qū)。

    第四條  市房產(chǎn)行政管理部門(mén)是本市房屋拆遷主管部門(mén)，對(duì)全市城市房屋拆遷實(shí)施統(tǒng)一管理。

    城市中心市區(qū)房屋拆遷實(shí)行市一級(jí)管理，城市中心市區(qū)以外地區(qū)房屋拆遷，按照職權(quán)分工，實(shí)行市和區(qū)、縣（市）兩級(jí)管理。

    規(guī)劃、土地、城建、工商、公安、電業(yè)、郵政、電信等有關(guān)部門(mén)應(yīng)按職責(zé)分工，配合做好城市房屋拆遷工作。

    第五條  拆遷人必須依照本條例的規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的限期內(nèi)完成搬遷。

    第二章  拆遷管理一般規(guī)定

    第六條  城市房屋拆遷實(shí)行許可證制度。

    任何單位和個(gè)人拆遷房屋，必須向房屋拆遷主管部門(mén)提交下列文件和資料：

    （一）房屋拆遷申請(qǐng)書(shū)和拆遷方案；

    （二）建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件；

    （三）建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)文件和規(guī)劃建設(shè)平面圖；

    （四）房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)的審查意見(jiàn)書(shū)；

    （五）用于房屋拆遷費(fèi)用的資信證明。

    經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)審查，符合拆遷條件的，核發(fā)《房屋拆遷許可證》。

    第七條  拆遷人用于被拆遷住戶(hù)的建房費(fèi)、安置費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)必須有足夠資金保障，房屋拆遷主管部門(mén)方可批準(zhǔn)拆遷。

    保障資金的最低標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府作出具體規(guī)定。保障資金必須用于房屋拆遷，不得挪用或抽逃。

    第八條  城市重點(diǎn)工程建設(shè)、綜合開(kāi)發(fā)或舊城區(qū)改造，由政府組織統(tǒng)一拆遷。

    一般建設(shè)項(xiàng)目可自行拆遷，也可以委托拆遷。有拆遷能力的單位自管房屋的拆遷，經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以自行拆遷；委托拆遷的，被委托拆遷企業(yè)必須持有房屋拆遷主管部門(mén)核發(fā)的《房屋拆遷資格證書(shū)》。

    房屋拆遷主管部門(mén)，不得接受拆遷委托。

    第九條  《房屋拆遷許可證》一經(jīng)核發(fā)，房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)將拆遷人、被委托拆遷企業(yè)、被拆遷人、拆遷范圍、搬遷和拆遷期限等以公告或者其他形式予以公布。并通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理戶(hù)口遷入或者分戶(hù)，暫停辦理房屋交易，暫停核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

    暫停辦理期間，因出生、結(jié)（離）婚、軍人復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退伍等原因確需入戶(hù)或者分戶(hù)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府或者縣級(jí)以上人民政府授權(quán)的有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可辦理。

    暫停辦理期限不得超過(guò)十二個(gè)月。

    第十條  房屋搬遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議，其內(nèi)容包括補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置地點(diǎn)和面積、拆遷期限、過(guò)渡方式和期限、違約責(zé)任及當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他事項(xiàng)。

    第十一條  拆遷當(dāng)事人簽訂房屋拆遷協(xié)議時(shí)，有爭(zhēng)議達(dá)不成協(xié)議的，由房屋拆遷主管部門(mén)依法作出行政決定，被拆遷人是房屋拆遷主管部門(mén)的，由同級(jí)人民政府決定。當(dāng)事人對(duì)決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。

    第十二條  拆遷人必須按批準(zhǔn)的范圍和期限實(shí)施房屋拆遷。

    被拆遷人必須在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷。搬遷期限為公告公布之日起四十五日止。特殊情況在搬遷期限內(nèi)不能搬遷的，由具有搬遷管理權(quán)的同級(jí)人民政府作出限期搬遷的決定。逾期不搬遷的，政府可責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制搬遷，或者由房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。

    在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，拆遷人不得對(duì)被拆遷人停止供水、供電、供氣、供熱。

    第十三條  在搬遷期限內(nèi)，被拆遷人的過(guò)渡用房，一般應(yīng)自行解決。特困戶(hù)、社會(huì)救濟(jì)戶(hù)和殘疾人的過(guò)渡用房或一次性安置用房由拆遷人解決。

    第十四條  被拆遷人搬遷時(shí)，須保持原房屋的完整，不得損壞房屋設(shè)施，造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

    第十五條  領(lǐng)事館房屋、軍事設(shè)施、人防工程、宗教房產(chǎn)、文物古跡以及代管房產(chǎn)，需要拆遷的，按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

    第十六條  房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立、健全房屋拆遷檔案制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理，拆遷人及被委托拆遷企業(yè)應(yīng)按規(guī)定移送拆遷檔案資料。

    第三章  拆遷補(bǔ)償

    第十七條  拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）給予補(bǔ)償。

    拆除無(wú)房產(chǎn)產(chǎn)籍房屋和超過(guò)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

    第十八條  拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。

    產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按拆除房屋的建筑面積計(jì)算；作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按拆除房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

    第十九條  拆除公有住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，不結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分，按照本條例第二十七條規(guī)定結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

    拆除私有住宅實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分，按照本條例第二十七條規(guī)定結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積部分，按照評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。

    第二十條  拆除公益事業(yè)房屋及其附屬物，應(yīng)按照原性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、規(guī)模予以重建，重建必須符合城市規(guī)劃要求，不能重建的按重置價(jià)格給予補(bǔ)償。

    第二十一條  拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在房屋搬遷期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。在拆遷前拆遷人應(yīng)對(duì)拆除房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

    第二十二條  拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人與抵押人重新簽訂抵押協(xié)議，抵押權(quán)人和抵押人在搬遷期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，可依照本條例第二十一條規(guī)定實(shí)施拆遷。

    拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模傻盅簷?quán)人與抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，由拆遷人予以補(bǔ)償。

    第二十三條  被拆除住宅房屋使用人因拆遷而遷出的，由拆遷人一次性付給搬家補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)自行安排過(guò)渡用房的，拆遷人發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府根據(jù)實(shí)際情況規(guī)定。

    在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，由拆遷人提供過(guò)渡用房的，不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

    第二十四條  拆遷非住宅房屋，按下列規(guī)定計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)：

    （一）無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用；

    （二）因易地遷建而發(fā)生的征地或調(diào)換原面積土地所發(fā)生的費(fèi)用；

    （三）按本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷費(fèi)用；

    （四）在拆遷期限內(nèi)，企業(yè)因拆遷而停產(chǎn)待業(yè)人員和離退休人員每人每月按企業(yè)上年度月平均工資（含國(guó)家和地方補(bǔ)貼）發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)；

    （五）按所得稅核定的被拆遷單位前兩年利潤(rùn)總額的10%？20%.

    第四章  拆遷安置

    第二十五條  拆遷人對(duì)被拆除房屋使用人應(yīng)當(dāng)依照本條例給予安置。安置用房不能一次解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過(guò)渡期限。

    被拆除房屋使用人是指在折遷范圍內(nèi)具有正式戶(hù)口和合法的房屋使用證照的公民，或者是具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)及作為正式辦公地的機(jī)關(guān)、團(tuán)體等單位。

    私有房屋出租，作為住宅的，承租人為被安置人；作為非住宅房屋的，產(chǎn)權(quán)人為被安置人。

    第二十六條  對(duì)被拆除住宅房屋使用人新房的安置地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市規(guī)劃和新建工程性質(zhì)確定。對(duì)無(wú)房產(chǎn)產(chǎn)籍的被拆遷人可以實(shí)行易地安置。

    對(duì)從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人，由拆遷人給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由市人民政府規(guī)定。

    第二十七條  被拆遷人的住宅房屋，應(yīng)當(dāng)按原居住面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)房屋套型安置。在標(biāo)準(zhǔn)套型內(nèi)超過(guò)原建筑面積的增加面積款，按照新建房屋的建筑造價(jià)收取，由被拆遷人和所在單位各承擔(dān)50%，產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)與房改政策相銜接。標(biāo)準(zhǔn)套型外要求增加面積的，增加面積款由被拆遷人按安置所在地商品房?jī)r(jià)格支付。

    經(jīng)被安置人同意，拆遷人可按前款規(guī)定，以貨幣形式安置。

    居住無(wú)房產(chǎn)產(chǎn)籍房屋的被拆遷人的安置住房，按最小標(biāo)準(zhǔn)房屋套型安置，安置面積即為收費(fèi)面積，按前款規(guī)定收費(fèi)。

    第二十八條  安置住宅用房必須按《沈陽(yáng)市城市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)圖紙必須經(jīng)市房屋拆遷主管部門(mén)審查。

    未按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造的安置住房，不得安置被拆遷人。

    第二十九條  回遷安置期限從公布拆遷之日起計(jì)算。規(guī)劃建筑面積五萬(wàn)平方米以下的，為一年零六個(gè)月；五萬(wàn)平方米以上，十萬(wàn)平方米以下，為二年；高層建筑、十萬(wàn)平方米以上的，為二年零六個(gè)月。

    第三十條  拆遷人必須先建安置用房，后建其他房屋，保證被拆遷人按期回遷。因拆遷人的責(zé)任使自行安排住處的被拆遷人回遷超過(guò)過(guò)渡期限的，應(yīng)當(dāng)增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，超期在一年以?xún)?nèi)的，每月附加100%；一年以上的每月附加300%.

    第三十一條  回遷安置前，拆遷人必須向房屋拆遷主管部門(mén)申報(bào)安置方案，經(jīng)批準(zhǔn)，方可回遷安置。

    第五章  法律責(zé)任

    第三十二條  違反本條例規(guī)定的下列行為，由房屋拆遷主管部門(mén)予以處罰：

    （一）拆遷人挪用、抽逃保障資金的，兩年內(nèi)申請(qǐng)房屋拆遷不予批準(zhǔn)。并處以一萬(wàn)元至三萬(wàn)元罰款。

    （二）拆遷人未取得《房屋拆遷許可證》及未按《房屋拆遷許可證》規(guī)定拆遷的，責(zé)令停止拆遷，補(bǔ)辦拆遷手續(xù)并對(duì)拆遷人按照拆除房屋建筑面積每平方米三十元至四十元處以罰款。罰款額最高不得超過(guò)三萬(wàn)元。

    （三）被委托拆遷企業(yè)未取得《房屋拆遷資格證書(shū)》進(jìn)行拆遷的，責(zé)令停止拆遷，并對(duì)被委托拆遷企業(yè)處以五千元以下罰款。

    （四）拆遷人擅自降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或者縮小補(bǔ)償安置范圍，責(zé)令按規(guī)定補(bǔ)償、安置，并對(duì)拆遷人處以一萬(wàn)元至三萬(wàn)元罰款。

    （五）拆遷人無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)規(guī)定拆遷期限或者擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，由房屋拆遷主管部門(mén)對(duì)拆遷人予以警告，限期改正，并處以一萬(wàn)元至五萬(wàn)元罰款。

    （六）被拆遷人回遷安置后拒絕騰退過(guò)渡用房的，責(zé)令限期騰退過(guò)渡用房，并處以三千元以下罰款。

    第三十三條  拆遷人向被拆遷人亂收費(fèi)的，由房屋拆遷主管部門(mén)會(huì)同財(cái)政、物價(jià)管理部門(mén)予以警告、限期退還，并處以違法收費(fèi)總額一倍的罰款。

    第三十四條  拆遷人不按規(guī)定拆遷給被拆遷人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

    第三十五條  當(dāng)事人對(duì)房屋拆遷主管部門(mén)作出的行政處罰決定不服的，可依法申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴，逾期不申請(qǐng)復(fù)議，不起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

    第三十六條  妨礙房屋拆遷主管部門(mén)工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安部門(mén)依照治安管理處罰條例的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

    第三十七條  房屋拆遷主管部門(mén)違反本條例第六條、第七條規(guī)定批準(zhǔn)拆遷的，對(duì)責(zé)任人由上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；給被拆遷人造成損失的，依法給予賠償。

    第六章  附則

    第三十八條  市人民政府可根據(jù)本條例的規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。