導(dǎo)言：作為寫(xiě)作愛(ài)好者，不可錯(cuò)過(guò)為您精心挑選的10篇商業(yè)合同，它們將為您的寫(xiě)作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

【法規(guī)分類(lèi)】合同

【正文】

商業(yè)合同

合同號(hào)：＿＿＿＿

日　期：＿＿＿＿

買(mǎi)方：＿＿＿＿

電報(bào)：＿＿＿＿　電傳：＿＿＿＿

賣(mài)方：＿＿＿＿

電報(bào)：＿＿＿＿＿　電傳：＿＿＿＿

按本合同條款，買(mǎi)方同意購(gòu)入，賣(mài)方同意出售下述產(chǎn)品，謹(jǐn)此簽約。

1．品名、規(guī)格：＿＿＿＿

單位：＿＿＿＿

單價(jià)：＿＿＿＿

總價(jià)：＿＿＿＿

總金額：＿＿＿＿

2．原產(chǎn)國(guó)別和生產(chǎn)廠：＿＿＿＿

3．包裝：

須用堅(jiān)固的木筱或紙箱包裝。以宜于長(zhǎng)途海運(yùn)／郵寄／空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣(mài)方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。

包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說(shuō)明書(shū)。

4．裝運(yùn)標(biāo)記：

賣(mài)方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重、凈重、長(zhǎng)、寬、高并書(shū)以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運(yùn)：

5．裝運(yùn)日期：＿＿＿＿

6．裝運(yùn)港口：＿＿＿＿

7．卸貨港口：＿＿＿＿

8．保　險(xiǎn)：＿＿＿＿

裝運(yùn)后由買(mǎi)方投保。

9．支付條件：

分下述三種情況：

（1）采用信用證：

買(mǎi)方收到賣(mài)方交貨通知〔詳見(jiàn)本合同條款11（1）a〕，應(yīng)在交貨日前15～20天，由＿＿＿＿＿＿銀行開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷(xiāo)信用證。賣(mài)方須向開(kāi)證行出具100％發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)（見(jiàn)本合同第10款）。開(kāi)證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即付以支付（電匯或航郵付匯）。信用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。

（2）托收。

貨物裝運(yùn)后，賣(mài)方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)（見(jiàn)本合同第10款），通過(guò)賣(mài)方所在地銀行和買(mǎi)方＿＿＿＿＿＿＿＿銀行提交給買(mǎi)方進(jìn)行托收。

（3）直接付款買(mǎi)方收到賣(mài)方裝運(yùn)單據(jù)（見(jiàn)本合同第10款）后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣(mài)方支付貨款。

10．單據(jù)：

（1）海運(yùn)

全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”／“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，作成空白背書(shū)并加注目的港＿＿＿＿公司。

（2）空運(yùn)：

空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”／“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，寄交買(mǎi)方。

（3）航郵：

航郵收據(jù)副本一份，寄交買(mǎi)方。

（4）發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭（若貨運(yùn)嘜頭多于一個(gè)，發(fā)票需單獨(dú)開(kāi)列），發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫(xiě)。

（5）由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

（6）由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書(shū)。

（7）貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)／信件通知買(mǎi)方。

此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣(mài)方將上述單據(jù)（第5條除外）航郵寄兩份，一份直接寄買(mǎi)方，另一份直接寄目的港＿＿＿＿公司。

11．裝運(yùn)：

（1）F．O．B．條款：

a．賣(mài)方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天，用電報(bào)／信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱號(hào)、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方租船訂艙。

b．賣(mài)方船運(yùn)＿＿＿＿公司＿＿＿＿

（電報(bào)：＿＿＿＿），負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。

c．＿＿＿＿租船公司或其港口（或班輪），預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號(hào)等通知賣(mài)方以便賣(mài)方安排裝運(yùn)。要求賣(mài)方與船方保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí)，買(mǎi)方或其船方應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。

若船在買(mǎi)方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，則第30天后倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

d．若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣(mài)方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣(mài)方承擔(dān)。

e．貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下前，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)；貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買(mǎi)方。

（2）C＆F條款下：

a．在裝運(yùn)期內(nèi)，賣(mài)方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。

b．貨物經(jīng)航郵／空運(yùn)時(shí)，賣(mài)方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報(bào)／信件把交貨預(yù)定期、合同號(hào)、品名、發(fā)票金額等通知買(mǎi)方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣(mài)方即刻以電報(bào)／信件將合同號(hào)、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方及時(shí)投保。

12．裝運(yùn)通知

貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣(mài)方應(yīng)將合同號(hào)、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報(bào)／信件通知買(mǎi)方。若因賣(mài)方通知不及時(shí)致使買(mǎi)方不能及時(shí)投保，賣(mài)方則承擔(dān)全部損失。

13．質(zhì)量保證：

賣(mài)方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說(shuō)明。自貨到目的港起12個(gè)月為質(zhì)量保證期。

14．索賠：

自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除那些應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承擔(dān)的部分外，買(mǎi)方可憑＿＿＿＿出具的商檢證書(shū)，有權(quán)要求更換或索賠。

賣(mài)方擔(dān)保貨到目的港起12個(gè)月內(nèi)，使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買(mǎi)方立即以書(shū)面形式通知賣(mài)方并出具＿＿＿＿商檢局開(kāi)列的檢驗(yàn)證書(shū)，提出索賠。商檢驗(yàn)書(shū)乃索賠之依據(jù)。按買(mǎi)方索賠要求，賣(mài)方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價(jià)處理。

15．不可抗力：

在貨物制造和裝運(yùn)過(guò)程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣(mài)方概不負(fù)責(zé)。賣(mài)方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買(mǎi)方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書(shū)寄交買(mǎi)方以作證據(jù)。即使在此情況下，賣(mài)方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。

不可抗力事故發(fā)生后超過(guò)10個(gè)星期而合同尚未履行完畢，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。

16．合同延期和罰款：

除本合同15條所述不可抗力原因，賣(mài)方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣(mài)方確認(rèn)的罰金支付，買(mǎi)方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過(guò)遲交貨物總額的5％。賣(mài)方若逾期10個(gè)星期仍不能交貨，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。盡管合同已撤銷(xiāo)，但賣(mài)方仍應(yīng)如期支付上述罰金。

17．仲裁：

凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則可提交＿＿＿＿仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)暫定的仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁。仲裁將在＿＿＿＿進(jìn)行，仲裁裁決是終局，對(duì)雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁也可在雙方均能接受的第三國(guó)進(jìn)行。

18．附加條款：

篇2

性質(zhì)：

法定代表人（委托人）：

乙方（勞動(dòng)者）姓名：

性別：

出生年月：

家庭住址：

居民身份證號(hào)碼：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、合同期限和工作內(nèi)容

第一條本合同自年月日起至年月日止。期限為年（月）。

試用期自年月日至年月日止，期限為天。

第二條根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事崗位（工種）工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位（工種）。

第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、工作時(shí)間和休息休假

第四條甲方安排乙方執(zhí)行工時(shí)制。

（一）實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制的，甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過(guò)八小時(shí)，每周不超過(guò)四十小時(shí)。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)，因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。

（二）實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，平均每日工作時(shí)間不得超過(guò)8小時(shí)，平均每周工作時(shí)間不得超過(guò)40小時(shí)。

（三）實(shí)行不定時(shí)工作制的，工作時(shí)間和休息休假乙方自行安排。

第五條甲方延長(zhǎng)乙方工作時(shí)間，應(yīng)依法安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。

第六條乙方在合同期內(nèi)享受?chē)?guó)家規(guī)定的各項(xiàng)休息、休假的權(quán)利。每周至少休息一天。

三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

第七條甲方不得招錄用未滿(mǎn)16周歲的未成年人，并按國(guó)家規(guī)定對(duì)女職工和未成年工實(shí)行特殊勞動(dòng)保護(hù)。

第八條甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

四、勞動(dòng)報(bào)酬

第九條甲方每月日以貨幣形式足額支付乙方工資，工資不低于元，其中試用期間工資為元。（試用期間工資不得低于本單位同工種、同崗位職工工資的80%）。甲方支付的工資應(yīng)不違反國(guó)家有關(guān)最低工資的規(guī)定。

第十條實(shí)行計(jì)時(shí)或崗位工資的，每月標(biāo)準(zhǔn)工資為元。

實(shí)行計(jì)件工資的，每月底薪為元，計(jì)件單價(jià)為元或完成工作額的%提成。

第十一條甲方安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間，支付不低于工資150%的工資報(bào)酬，每小時(shí)加班加點(diǎn)工資為元。

公休日安排乙方工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資200%的工資報(bào)酬，每小時(shí)加班加點(diǎn)工資為元或每個(gè)工作日加班加點(diǎn)工資為元。

法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工資300%的工資報(bào)酬，每小時(shí)加班工資為元或每個(gè)工作日的加班工資為元。

第十二條甲方安排乙方在每日22時(shí)到次日6時(shí)工作的，每個(gè)工作日夜班補(bǔ)貼元。

第十四條非因乙方原因造成甲方停工、歇業(yè)，未超過(guò)一個(gè)月的，甲方應(yīng)按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付乙方工資；超過(guò)一個(gè)月，未安排乙方工作的，甲方應(yīng)按不低于當(dāng)?shù)厥I(yè)保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)支付乙方停工生活費(fèi)。

第十五條乙方依法享受年休假、探親假、喪假等假期期間，甲方應(yīng)按國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，或勞動(dòng)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方工資。

五、保險(xiǎn)福利待遇

第十六條甲方應(yīng)按國(guó)家和地方有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)費(fèi)用；社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。

甲乙雙方解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)有關(guān)手續(xù)。

第十七條乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項(xiàng)待遇，按國(guó)家和地方有關(guān)生育保險(xiǎn)政策規(guī)定執(zhí)行。

第十八條甲方為乙方提供以下福利待遇：

1、

2、

3、

六、勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度

第十九條甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度應(yīng)向乙方公示。

第二十條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的規(guī)章制度、完成勞動(dòng)任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動(dòng)紀(jì)律和職業(yè)道德。

第二十一條乙方有權(quán)拒絕甲方安排違法、不道德或損害乙方身心健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)并向有關(guān)部門(mén)檢舉控告。

第二十二條乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。甲方對(duì)乙方的個(gè)人資料，未經(jīng)乙方的同意，不得公開(kāi)和泄露。

第二十三條乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予相應(yīng)的行政處分、行政處理、經(jīng)濟(jì)處罰等，直至解除本合同。

七、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

第二十四條訂立勞動(dòng)合同時(shí)，甲方不得以任何形式向乙方牟取不正當(dāng)利益，不得向乙方收取抵押金、抵押物、保證金、定金或其他財(cái)物，不得要求強(qiáng)迫乙方集資入股，也不得扣押乙方的身份證等證件。

第二十五條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或解除本合同。

第二十六條甲方解除本合同，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知乙方

乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。

1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的；

錄用條件為：①

②

③

2、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；

3、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；

4、被依法追究刑事責(zé)任或勞動(dòng)教養(yǎng)的。

第二十七條乙方解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知甲方。

有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)：

1、在試用期內(nèi)的；

2、甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；

3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。

第二十八條本合同期限屆滿(mǎn)，勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。

第二十九條本合同期限屆滿(mǎn)后，未辦理終止勞動(dòng)合同手續(xù)仍存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方要求續(xù)訂勞動(dòng)合同，雙方就續(xù)訂的勞動(dòng)合同期限協(xié)商不一致時(shí)，續(xù)訂的勞動(dòng)合同期限從簽字之日起不得少于月，乙方符合續(xù)訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同條件的，甲方應(yīng)與其簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。

八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償

第三十條甲方違反方勞動(dòng)合同的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

1、甲方克扣或者無(wú)故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間工資報(bào)酬的，從發(fā)薪日第日起，每天按拖欠乙方本人工資額的%賠償乙方損失，直至支付工資之日止，與工資一并發(fā)給乙方，同時(shí)，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；

2、甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本地最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十一條甲方解除乙方勞動(dòng)合同，除本合同第二十六條規(guī)定情形外，甲方應(yīng)按國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十二條乙方違反規(guī)定或本合同的約定解除本合同，對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方下列損失：

1、由甲方出資培訓(xùn)和招接收的人員，為其支付培訓(xùn)費(fèi)和招收錄用費(fèi)；

2、對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

4、本合同約定的其他賠償費(fèi)用。

九、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任

第三十三條當(dāng)事人一方違反本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。

第三十四條其他違約責(zé)任

十、雙方約定的其他事項(xiàng)

第三十五條

十一、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

第三十六條因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；不愿調(diào)解或調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提訟。

十二、其他

第三十七條以下專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議和規(guī)章制度作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

（一）

（二）

（三）

篇3

（2）合同當(dāng)事人的關(guān)系：_________（不存在關(guān)系）

2、序言

（1）合同的觀念、宗旨、目的：_________

（2）合同解釋的標(biāo)準(zhǔn)：_________

（3）合同的適用范圍：_________

3、定義：_________

4、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的授予：_________

5、允許商標(biāo)等的使用

（1）允許使用對(duì)象的登記或注冊(cè)：_________

（2）允許使用的條件：_________

（3）使用方法及管理：_________

6、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的地區(qū)和商店的所在地：_________

7、特許連鎖總部的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)及技術(shù)援助

（1）資料的提供：_________

（2）指導(dǎo)：_________

（3）進(jìn)修及培訓(xùn)：_________

8、促進(jìn)銷(xiāo)售

（1）特許連鎖總部的促銷(xiāo)方法：_________

（2）特許連鎖總部對(duì)促銷(xiāo)的援助：_________

（3）有關(guān)特許連鎖加盟店促銷(xiāo)義務(wù)的事項(xiàng)：_________

9、特許連鎖加盟店籌辦的物品

（1）物品的種類(lèi)、品質(zhì)、數(shù)量：_________

（2）籌辦的方法：_________

10、特許加盟店的支付義務(wù)

（1）支付的理由：_________

（2）金額的計(jì)算：_________

（3）支付的時(shí)間、方法以及其他條件：_________

11、特許連鎖加盟店銷(xiāo)售的商品及服務(wù)的質(zhì)量管理：_________

12、其他有關(guān)特許連鎖加盟店?duì)I業(yè)的重要事項(xiàng)

（1）合同的期限及更新：_________

（2）解除合同的事由及解除合同的方法：_________

（3）其他的合同終結(jié)原因及其手續(xù)：_________

（4）合同終結(jié)時(shí)應(yīng)處理的事項(xiàng)：_________

14、其他合同事項(xiàng)

（1）免除責(zé)任條款：_________

（2）特許經(jīng)營(yíng)權(quán)合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)篲________

（3）連帶擔(dān)保、財(cái)產(chǎn)抵押及有關(guān)其他提供擔(dān)保的事項(xiàng)：_________

（4）管轄仲裁的一致意見(jiàn)、仲裁條款及有關(guān)其他解決糾紛的事項(xiàng)：_________

（5）合同的修改：_________

（6）合同的年月日：_________

（7）運(yùn)營(yíng)規(guī)則，其他與合同書(shū)有關(guān)的補(bǔ)充文件：_________

篇4

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在同意共同遵守的前提下，達(dá)成商業(yè)房租賃事項(xiàng)，具體內(nèi)容如下：

一、雙方租賃數(shù)據(jù)情況

在_____年_____月_____日向__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買(mǎi)商鋪，房屋座落：______________________________，建筑面積為_(kāi)____㎡（以房管局最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）；銷(xiāo)售合同編號(hào)為_(kāi)_________，房屋交付日期為_(kāi)____年_____月_____日。

甲方把以上商業(yè)房租賃給乙方，租賃期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

年租金為房屋銷(xiāo)售合同總價(jià)的百分之_____，乙方應(yīng)該給予甲方每年的租金為人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（￥_____元）。租期年租金總計(jì)為人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（￥_____元）。

二、租金付款方式：乙方在_____年_____月_____日已將五年租一次性付給甲方（折在房?jī)r(jià)中）。

三、合同期內(nèi)費(fèi)用交納情況

物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)）。

維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

乙方不代扣甲方的租金稅收，甲方所產(chǎn)生的租金稅收問(wèn)題和乙方無(wú)關(guān)。

四、甲方的權(quán)益和責(zé)任

依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

甲方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方。

如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。

五、乙方的權(quán)益和責(zé)任

乙方依約按時(shí)向甲方交納租金。

甲方允許乙方將商鋪?zhàn)赓U給第三方經(jīng)營(yíng)

甲方同意乙方因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修等。在租賃期結(jié)束時(shí)甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋恢復(fù)原樣。

乙方不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。

租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。

六、雙方違約責(zé)任事項(xiàng)

乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____‰加收滯納金。

租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之_____向違約方收取違約金。

如甲方單方面要求解除合同，應(yīng)補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)用；如乙方提前解除合同，甲方對(duì)裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償。

七、本契約履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

本契約未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定。

本合同共_____頁(yè)，1式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，均有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________　乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______　法定代表人（簽字）：______

聯(lián)系電話(huà)：________________　聯(lián)系電話(huà)：________________

篇5

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將 ，建筑面積為的房屋，出租給乙方作為 場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年 個(gè) 月。

本合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫(xiě)： )，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)。

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為 元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)) 元(大寫(xiě)： )支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿(mǎn)后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(2)租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿(mǎn)足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)

管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶(hù)手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權(quán)所有人同意。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。 第十一條：補(bǔ)充條款

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

電話(huà)： 電話(huà)：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

合租商業(yè)房屋合同范文二

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商鋪房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：產(chǎn)權(quán)狀況

甲方擁有仙市新街商鋪營(yíng)業(yè)房一間，建筑面積約為45m2 的房屋，出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得違反法律法規(guī)，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以乙方勘查或了解的面積為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年(共 個(gè)月)。

本合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫(xiě)： )，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)。

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

商鋪月租金單價(jià)為 元(大寫(xiě)： )，年租金共計(jì) 元(大寫(xiě)： )，年租優(yōu)惠 元(大寫(xiě)： )，年租實(shí)付為 元(大寫(xiě)： 元)，支付方式為 支付一次，支付金額為 元(大寫(xiě)： 元)，由乙方在上一租金到期前十五日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

備注：(1)租賃期內(nèi)，甲方如有稅款應(yīng)該由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理;

(2

(3) 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修及費(fèi)用

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞;

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以按自己的裝修風(fēng)格對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備(屬于乙方所有的一切物件);

(2)租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原;

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿(mǎn)足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于同乙方簽訂合同時(shí)的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置;

3、商鋪內(nèi)的所有設(shè)施由乙方使用，由乙方正常維護(hù)，費(fèi)用由乙方支付。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任;

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)(如有違約，一切后果應(yīng)由乙方承擔(dān));

3、甲方只為乙方安裝水、電等設(shè)施(不包括燃?xì)?、有線電視、寬帶、固話(huà)等)，材料費(fèi)由甲方承擔(dān)，安裝及一切費(fèi)用由乙方承擔(dān);

4、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件(在有物業(yè)管理或有相關(guān)費(fèi)用時(shí)，本條成立);

5、乙方應(yīng)遵守《用戶(hù)手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件(在有物業(yè)管理并實(shí)施的前提下，本條成立);

6、乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益(違法行為由相關(guān)政府職能部門(mén)認(rèn)定);

(2)拖欠房屋租金累計(jì)45日含第45日以上;

(3)中途退租，房租不退，保證金不退;

2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前60天以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付同等乙方保證金的違約金，并賠償乙方50%的原裝修費(fèi)用，裝修材料規(guī)乙方所有;

3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前60天以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權(quán)所有人同意;

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋印后生效，房租按合同簽訂時(shí)的相關(guān)時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，合同到期后自行作廢。

第十一條：補(bǔ)充條款

甲方： 乙方：

電話(huà)： 電話(huà)：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

合租商業(yè)房屋合同范文三

出租方： 電話(huà) 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租方： 電話(huà) 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

一、甲方同意將位于 出租給乙方作 用途。

二、租期

租賃期共 年，從 年 月 日起止 年 月 日

三、租金

每月人民幣(RMB) 元

大寫(xiě)

從 年 月 日起收租金

四、押金

簽約是乙方需向甲方交付押金 元，在租賃期滿(mǎn)一周內(nèi)乙方在繳清一切費(fèi)用后，無(wú)違反合同規(guī)定以及其他事故，甲方所收的押金(不計(jì)利息)退還給乙方，如乙方違約或中途提前解除合同退還租賃房屋，甲方所收的押金作為違約賠償金，不予退還。

五、租金及費(fèi)用繳付方法

租金按月繳交，每月 日為交租日期。如乙方不按規(guī)定時(shí)間向甲方交付租金，甲方按欠繳總額每日收取1%的滯納金，如超過(guò) 天乙方仍拖欠不交，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，并不退還押金，乙方使用的水電費(fèi)和政府所收的費(fèi)用自行向各部門(mén)繳付。

六、其它事宜

1、租賃期內(nèi)，乙方必須服從政府有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和管理，不得違法經(jīng)營(yíng)，如乙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛和債權(quán)，債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃的房屋整體或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方，轉(zhuǎn)租或分租后，甲方與乙方簽訂的合同條款不變，轉(zhuǎn)租或分租的租戶(hù)的管理由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方要自覺(jué)做好消防工作，由于忽視消防安全而造成的一切后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，如同時(shí)造成甲方的影響及經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

4、乙方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，租賃期滿(mǎn)或中途退出，除可以用螺絲刀拆卸的乙方財(cái)產(chǎn)可以自行帶走外，所有入墻入地的裝修和甲方的設(shè)施設(shè)備均不得帶走，否則應(yīng)賠償甲方損失。

5、甲方因產(chǎn)權(quán)發(fā)生問(wèn)題，造成乙方損失或甲方中途無(wú)故收回房屋而造成乙方損失的，甲方應(yīng)以雙倍押金金額賠償乙方。

6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽訂后生效。

7、備注

出租方(甲方)： 電話(huà)：

篇6

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》和國(guó)家、地方有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，鑒于乙方受聘甲方或服務(wù)于甲方，在職或服務(wù)期間有從甲方獲得商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的機(jī)會(huì)，有獲得及增進(jìn)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、技能的機(jī)會(huì)；甲方給乙方的勞動(dòng)支付了工資、獎(jiǎng)金、提成、獎(jiǎng)勵(lì)等報(bào)酬；乙方明白泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密會(huì)對(duì)甲方造成極大損害。為保護(hù)甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，維護(hù)甲方及乙方共同的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，雙方自愿約定如下：

1.保密內(nèi)容和范圍

1.1 乙方在合同期內(nèi)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的技術(shù)成果，包括技術(shù)研究成果、工程設(shè)計(jì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明等；

1.2 甲方現(xiàn)有的開(kāi)發(fā)成果和技術(shù)秘密及設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)方案；

1.3 甲方所有的工藝技術(shù)資料、圖紙和所有的財(cái)務(wù)資料及數(shù)據(jù)；

1.4 甲方尚未付諸實(shí)施的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、規(guī)劃及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；

1.5 甲方銷(xiāo)售方案、計(jì)劃及客戶(hù)資料；

1.6 甲方采購(gòu)計(jì)劃及供應(yīng)商資料；

1.7 甲方生產(chǎn)定額、工時(shí)定額；

1.8 甲方其他認(rèn)為需要保密的其他保密事項(xiàng)。

2.具體保密要求

2.1 乙方在聘用合同期內(nèi)必須按甲方的要求從事產(chǎn)品的設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)，其設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)的所有資料屬甲方所有；

2.2 乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的保密制度及要求，防止泄露企業(yè)的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密；

2.3 對(duì)含有甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的作品，如乙方為了、評(píng)定成果、職稱(chēng)等需要在較大范圍內(nèi)公開(kāi)的應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面認(rèn)可；

2.4 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得利用技術(shù)秘密進(jìn)行新研究與開(kāi)發(fā)；

2.5 乙方在與甲方解除聘用合同后的三年內(nèi)不得生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品或在有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他企業(yè)任職；

2.6 乙方必須不使他人獲取、使用保密信息，不直接或間接地勸誘或幫助他人勸誘企業(yè)內(nèi)掌握商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的員工離開(kāi)企業(yè)；

2.7 乙方保證遵守甲方為保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)制訂的相關(guān)制度與規(guī)章，認(rèn)真執(zhí)行保密措施，在發(fā)現(xiàn)他人有侵犯甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的行為時(shí)，有義務(wù)有責(zé)任及時(shí)向甲方總經(jīng)理或公司人事行政部報(bào)告。當(dāng)乙方結(jié)束在甲方的工作時(shí)，及時(shí)將所有與甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的文件、記錄或材料交給甲方指定的人員。

3.協(xié)議期限

聘用合同期_________內(nèi)；

解除聘用合同后的_________年內(nèi)。

4.保密費(fèi)的數(shù)額確定及支付方式

甲方對(duì)乙方在聘用合同期內(nèi)所取得的成果支付了工資，工資中內(nèi)含保密費(fèi)，其保密費(fèi)為_(kāi)________元/月，作為甲方對(duì)乙方支付的月份固定保密費(fèi)。另外還視乙方工作業(yè)績(jī)、工作態(tài)度、成果的作用和其創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益而定，給予年終獎(jiǎng)勵(lì)，年終獎(jiǎng)勵(lì)也包括了保密費(fèi)。

5.雙方違約責(zé)任

5.1 經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議：任何一方違約另一方均有權(quán)無(wú)條件解除本合約，并有權(quán)要求對(duì)方賠償違約保證金額的五倍違約罰款；

5.2 乙方違反協(xié)議，造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償甲方所受全部損失，并按甲方有關(guān)制度處理；甲方如因此上稟法院，乙方自動(dòng)放棄相關(guān)權(quán)利；

5.3 以上違約責(zé)任的執(zhí)行，超過(guò)法律、法規(guī)賦予雙方權(quán)限的，申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向法院提出上訴。

6.說(shuō)明

6.1 協(xié)議雙方簽字生效；未盡事宜由雙方另行具文，與本合同書(shū)具有同等效力。

6.2 本協(xié)議一式叁份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，人事行政部備案一份。

6.3 本合同書(shū)作為乙方聘用合同的附件。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

篇7

石油合作投資項(xiàng)目合同

國(guó)際石油合作投資項(xiàng)目合同是聯(lián)結(jié)石油資源國(guó)與外國(guó)石油公司進(jìn)行資源國(guó)石油資源勘探和開(kāi)發(fā)的紐帶，也是國(guó)際石油公司進(jìn)行勘探、開(kāi)發(fā)、投資及實(shí)施生產(chǎn)作業(yè)的法律依據(jù)。

一、現(xiàn)行主要合同模式的特點(diǎn)

1.礦費(fèi)稅收制合同

礦費(fèi)稅收制合同也稱(chēng)許可證協(xié)議，是由傳統(tǒng)的租讓制合同演化而來(lái)。在礦費(fèi)稅收制合同中，外國(guó)石油公司對(duì)礦區(qū)內(nèi)所產(chǎn)石油擁有所有權(quán)以及在礦區(qū)進(jìn)行石油勘探、開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)的專(zhuān)營(yíng)權(quán)，油氣產(chǎn)量的收益首先應(yīng)向政府交納礦區(qū)使用費(fèi)，剩余部分扣減成本費(fèi)用后為石油公司的應(yīng)稅收入。

2.產(chǎn)量分成合同

產(chǎn)量分成合同是指在資源國(guó)保留礦產(chǎn)資源的所有權(quán)的前提下，承包商通過(guò)與資源國(guó)政府簽訂合同，從事作業(yè)服務(wù)，利用生產(chǎn)出的原油進(jìn)行成本回收和獲得產(chǎn)品分成。在產(chǎn)量分成模式下，承包商要承擔(dān)勘探風(fēng)險(xiǎn)及開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)費(fèi)用。全部產(chǎn)量分為用來(lái)償還石油公司投入成本費(fèi)用的“成本油”，和由資源國(guó)政府與承包商按規(guī)定的比例分享的“利潤(rùn)油”兩部分。資源國(guó)政府(或國(guó)家石油公司)通常掌握重大的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)，而日常作業(yè)管理由承包商負(fù)責(zé)。

承包商如果盈利，將向資源國(guó)交納所得稅。產(chǎn)量分成合同模式的收益分配結(jié)構(gòu)包含四大基本要素，即成本回收、利潤(rùn)油分成、礦區(qū)使用費(fèi)以及所得稅。

3.服務(wù)合同

服務(wù)合同出現(xiàn)于20世紀(jì)60年代，最早為拉美和中東一些國(guó)家采用，其具體類(lèi)型包括純服務(wù)合同與風(fēng)險(xiǎn)服務(wù)合同，其中又以風(fēng)險(xiǎn)服務(wù)合同最為常見(jiàn)。在風(fēng)險(xiǎn)服務(wù)合同中，資源國(guó)擁有礦產(chǎn)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。外國(guó)石油公司提供勘探開(kāi)發(fā)所需的技術(shù)與資金，并承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。油田投產(chǎn)后，資源國(guó)將按合同有關(guān)規(guī)定在一定期限內(nèi)償還承包商的投資費(fèi)用，并以現(xiàn)金形式支付風(fēng)險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)。風(fēng)險(xiǎn)服務(wù)合同與產(chǎn)量分成合同在收益分配機(jī)制上基本相同，只是產(chǎn)量分成合同中對(duì)石油公司的補(bǔ)償和報(bào)酬是以分成油的形式支付。

4.回購(gòu)合同

回購(gòu)合同是服務(wù)合同的一個(gè)變種。在回購(gòu)合同中，外國(guó)石油公司（承包商）承擔(dān)勘探開(kāi)發(fā)全部費(fèi)用和技術(shù)服務(wù)，直至油田按合同要求建成后交由資源國(guó)政府管理。油田投產(chǎn)后，從生產(chǎn)原油的銷(xiāo)售收入中回收投資、費(fèi)用并獲得報(bào)酬。報(bào)酬水平根據(jù)項(xiàng)目總投資的一定比例事先談判確定，但以年產(chǎn)量的一定比例為上限。

二、主要合同模式比較與優(yōu)劣分析

1.礦費(fèi)稅收制合同

在礦費(fèi)稅收制合同中，稅后利潤(rùn)分配收入是核心內(nèi)容也是合同方追求的目標(biāo)。因此產(chǎn)量的高低對(duì)承包商影響較大。對(duì)于儲(chǔ)量較優(yōu)的油田開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，礦費(fèi)稅收制合同能夠保證承包商獲得足夠的原油收入，用來(lái)扣減油氣生產(chǎn)成本、繳納稅金和稅后利潤(rùn)分配。而如果產(chǎn)（儲(chǔ)）量低，則可能使項(xiàng)目面臨虧損。除產(chǎn)量因素外，油價(jià)風(fēng)險(xiǎn)也是無(wú)法忽視的。一旦油價(jià)低迷，導(dǎo)致項(xiàng)目稅前虧損，則承包商很可能在合同到期時(shí)無(wú)法回收投資與利潤(rùn)分成。

對(duì)資源國(guó)政府而言，這種合同最有利的方面在于經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)小，管理簡(jiǎn)便，成本較低。此外，如果采用競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，資源國(guó)還可以獲得高額定金或礦區(qū)使用費(fèi)以及所得稅。這種租讓制合同條款的缺點(diǎn)主要是缺乏靈活性，政府對(duì)石油作業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理比較少。

2.產(chǎn)量分成合同

產(chǎn)量分成合同模式的核心內(nèi)容是產(chǎn)量分成，合同者希望通過(guò)此類(lèi)合同獲得長(zhǎng)期的投資效益。因此，產(chǎn)量的高低，即儲(chǔ)量和油藏的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于合同者效益影響較大。投資者面臨因?qū)嶋H產(chǎn)量低于預(yù)期產(chǎn)量而帶來(lái)的成本費(fèi)用不能完全回收的風(fēng)險(xiǎn)，但也可能享受高產(chǎn)帶來(lái)的超額利潤(rùn)。與礦費(fèi)稅收制合同類(lèi)似，產(chǎn)量分成模式下油價(jià)過(guò)低也會(huì)大大影響承包商收益。因此，產(chǎn)量分成合同模式是風(fēng)險(xiǎn)和效益并存合同模式。

此外，從合同條款來(lái)看，普遍采用的產(chǎn)量分成合同均對(duì)資源國(guó)政府較有利。如合同中普遍采用二級(jí)式礦區(qū)使用費(fèi)和超過(guò)50%的所得稅率，政府往往得到超過(guò)80%的石油收入。一些合同規(guī)定，部分產(chǎn)出的石油必須采用低于正常市場(chǎng)價(jià)格的優(yōu)惠價(jià)在資源國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷(xiāo)售。但盡管如此，相對(duì)于其他合同，產(chǎn)量分成合同仍賦予承包商直接取得大量原油的機(jī)會(huì)，具有相當(dāng)?shù)奈Α?/p>

3.風(fēng)險(xiǎn)服務(wù)合同

在風(fēng)險(xiǎn)服務(wù)和同中，資源國(guó)政府大多以現(xiàn)金形式支付外國(guó)石油公司的酬金，有時(shí)也會(huì)使用原油支付。然而，相對(duì)于產(chǎn)量分成合同中外國(guó)石油公司一般能夠得到20―50%的所產(chǎn)原油，風(fēng)險(xiǎn)服務(wù)合同能夠提供的原油則十分有限。在風(fēng)險(xiǎn)服務(wù)合同中，外國(guó)石油公司一般只能在規(guī)定期限內(nèi)以市場(chǎng)價(jià)格3―5%的折扣購(gòu)買(mǎi)20―50%的所產(chǎn)原油，同時(shí)能夠獲得的利潤(rùn)也極為有限。因此，期望通過(guò)海外投資獲取大量原油的石油公司，通常并不熱衷于風(fēng)險(xiǎn)服務(wù)合同。同時(shí)，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)服務(wù)合同的國(guó)家往往擁有豐富數(shù)量的探明儲(chǔ)量或有優(yōu)勢(shì)的石油地質(zhì)前景，但由于技術(shù)或其他原因無(wú)法開(kāi)采，這些國(guó)家希望在外國(guó)石油公司的幫助下增加本國(guó)原油產(chǎn)量。在風(fēng)險(xiǎn)服務(wù)合同中，資源國(guó)政府與外國(guó)石油公司間是雇傭與被雇傭的關(guān)系。因此，在幾種主要石油投資合同中，風(fēng)險(xiǎn)服務(wù)合同的條件對(duì)資源國(guó)政府最為有利。

4.回購(gòu)制合同

回購(gòu)合同模式的核心內(nèi)容是確定通過(guò)承包建設(shè)投資，獲得相應(yīng)投資報(bào)酬。由于合同者的報(bào)酬由總投資額乘以固定的報(bào)酬指數(shù)確定。因此投資的大小，報(bào)酬指數(shù)的高低對(duì)于合同者來(lái)說(shuō)影響較大。在回購(gòu)合同中，合同者不存在投資無(wú)法回收的情況，只有投資回收之外報(bào)酬大小的區(qū)別。

與產(chǎn)量分成合同相比，回購(gòu)合同的合同期限一般較短，因此難以獲得油田開(kāi)發(fā)中后期的收益。雖然在回購(gòu)合同中合同者的成本回收和獲得報(bào)酬也與項(xiàng)目的產(chǎn)量和油價(jià)有關(guān)，但相對(duì)關(guān)系不是很緊密。產(chǎn)量只是確定每年獲得報(bào)酬的上限，報(bào)酬總額與產(chǎn)量無(wú)關(guān)。這是與礦費(fèi)稅收制合同及產(chǎn)量分成合同模式的最大區(qū)別。

回購(gòu)合同中，合同者如依約履行合同，盡職作業(yè)，其成本回收和報(bào)酬取得相對(duì)來(lái)說(shuō)較有保障，風(fēng)險(xiǎn)較低。特別是在油價(jià)處于低迷的市場(chǎng)環(huán)境中，預(yù)先規(guī)定回報(bào)率使石油公司即使在油價(jià)暴跌的情況下，仍然能夠確保收益率。另一方面，對(duì)于油氣資源落實(shí)程度較高的油田，回購(gòu)合同的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，但不可能獲得暴利。

設(shè)立海外公司及聯(lián)合經(jīng)營(yíng)合同

由于石油開(kāi)采的高風(fēng)險(xiǎn)性，石油公司往往選擇尋找合伙人共同經(jīng)營(yíng)較大規(guī)模的項(xiàng)目以分散風(fēng)險(xiǎn)。因此，除了部分項(xiàng)目投資合同中關(guān)于聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的條款，以及按照資源國(guó)法律設(shè)立合資公司所必需的各種商業(yè)合同以外，用于協(xié)調(diào)各方合伙人之間關(guān)系的合同也十分常見(jiàn)。如合作經(jīng)營(yíng)合同（JVC），聯(lián)合操作協(xié)議（JOA）等。

一、合作經(jīng)營(yíng)合同

合作經(jīng)營(yíng)合同通常又稱(chēng)政府參股，是指由資源國(guó)（或其國(guó)家石油公司）為一方，外國(guó)石油公司為另一方，共同組建一個(gè)新公司，負(fù)責(zé)石油勘探、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、運(yùn)輸和銷(xiāo)售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方各參與一定比例的股份，按比例分享利潤(rùn)。雙方共同承擔(dān)勘探風(fēng)險(xiǎn)和納稅責(zé)任。這一模式往往與投資項(xiàng)目合同結(jié)合使用，在分散風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)一方面加強(qiáng)了資源國(guó)政府對(duì)項(xiàng)目的控制，另一方面有助于資源國(guó)政府在石油經(jīng)營(yíng)方面獲得專(zhuān)業(yè)技能和管理經(jīng)驗(yàn)。

二、聯(lián)合作業(yè)協(xié)議

聯(lián)合作業(yè)協(xié)議主要用于幾個(gè)承包商共同參與一個(gè)石油投資項(xiàng)目的情況。為減少對(duì)巨額投資的需求而帶來(lái)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，投資者通常組織財(cái)團(tuán)共同開(kāi)發(fā)。一般來(lái)講，財(cái)團(tuán)是比公司松散的項(xiàng)目運(yùn)作組織，其成員多為能源公司，但也有其他行業(yè)的企業(yè)甚至個(gè)人。通常是財(cái)團(tuán)與資源所在國(guó)簽訂協(xié)議，界定勘探、開(kāi)采權(quán)益及相應(yīng)責(zé)任。財(cái)團(tuán)成員間關(guān)系不如公司股東緊密，所以對(duì)成員的要求，特別是出資要求比公司股東嚴(yán)得多。而聯(lián)合作業(yè)協(xié)議就是約束各方責(zé)權(quán)利的法律文件。

聯(lián)合作業(yè)協(xié)議的內(nèi)容包括聯(lián)合作業(yè)的組織機(jī)構(gòu)、權(quán)限、決策程序和實(shí)施項(xiàng)目的具體問(wèn)題。AIPN標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)合作業(yè)協(xié)議中的主要條款有：作業(yè)者權(quán)責(zé)、作業(yè)委員會(huì)、預(yù)算與費(fèi)用批準(zhǔn)、油氣分配、權(quán)益轉(zhuǎn)讓、違約、法律選擇與糾紛處理等。按照規(guī)定，財(cái)團(tuán)成員必須根據(jù)表決通過(guò)的預(yù)算及時(shí)支付所承擔(dān)的費(fèi)用，不然很快就會(huì)面臨表決權(quán)喪失、權(quán)益被快速攤薄、最后完全出局的結(jié)果。要求如此嚴(yán)苛是因?yàn)榍胺焦こ套鳂I(yè)不能停頓，任何一個(gè)階段環(huán)節(jié)都必須資金到位才能開(kāi)展，否則整個(gè)財(cái)團(tuán)遭到損失，輕則失去時(shí)間、遭到罰款，重則（如不能完成向政府承諾的工作計(jì)劃）就會(huì)失去區(qū)塊，原有投資化為烏有。

財(cái)團(tuán)中的某一方，往往是權(quán)益最大或有行業(yè)經(jīng)驗(yàn)者擔(dān)任作業(yè)者，作業(yè)者可以承擔(dān)部分工程，但其主要功能是制訂工作計(jì)劃、預(yù)算、組織作業(yè)實(shí)施、協(xié)調(diào)成員關(guān)系、以及與政府和非政府組織（如環(huán)保、衛(wèi)生、聯(lián)合國(guó)機(jī)構(gòu)等）聯(lián)絡(luò)對(duì)話(huà)、負(fù)責(zé)外包項(xiàng)目的招投標(biāo)等。

由于有效降低了投資門(mén)檻，聯(lián)合作業(yè)協(xié)議為資金方面無(wú)法與大型企業(yè)相比的中小型企業(yè)進(jìn)入油氣開(kāi)采領(lǐng)域提供了機(jī)會(huì)。同時(shí)，較低的風(fēng)險(xiǎn)和較小的投資規(guī)模使得這些投資者并不十分依賴(lài)進(jìn)入?yún)^(qū)塊的情況，即使是較小的區(qū)塊，其利潤(rùn)對(duì)于中小投資者而言也是極有吸引力的。而對(duì)大型企業(yè)來(lái)說(shuō)，由于固定成本較高，且開(kāi)發(fā)小區(qū)快不能為其帶來(lái)明顯的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，因此往往將注意力集中在大型區(qū)塊上。總體而言，聯(lián)合作業(yè)協(xié)議在中小型企業(yè)參與石油行業(yè)上游項(xiàng)目尤其是對(duì)小型區(qū)塊的開(kāi)發(fā)具有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。然而，在政府參股或聯(lián)合作業(yè)的情況下，外國(guó)石油公司對(duì)項(xiàng)目的控制權(quán)必然被分散，收益也將降低。同時(shí)參與者過(guò)多可能使得項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)過(guò)于復(fù)雜，難以管理。

國(guó)際石油工程（技術(shù)）服務(wù)合同

石油工程服務(wù)合同是指與石油勘探開(kāi)發(fā)有關(guān)的工程服務(wù)合同。與項(xiàng)目投資合同不同，國(guó)際石油工程（技術(shù)）服務(wù)合同通常只涉及油田勘探開(kāi)發(fā)的某一具體環(huán)節(jié)，而不涵蓋整個(gè)過(guò)程，也不需要外國(guó)公司承擔(dān)勘探風(fēng)險(xiǎn)。目前，國(guó)際石油工程服務(wù)項(xiàng)目合同多屬于國(guó)際工程承包的范疇。

一、國(guó)際石油工程服務(wù)合同

根據(jù)承包方式的不同，國(guó)際工程承包合同可分為總包合同、分包合同和二包合同。對(duì)國(guó)際石油工程服務(wù)而言，三類(lèi)合同分別對(duì)應(yīng)資源國(guó)政府（國(guó)家石油公司）將項(xiàng)目交給某一家國(guó)外作業(yè)公司、資源國(guó)政府將大型項(xiàng)目劃分后交給幾家國(guó)外作業(yè)公司，以及總承包商（國(guó)外作業(yè)公司）將部分項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給其他承包商的情況。根據(jù)工程服務(wù)涉及的具體內(nèi)容，國(guó)際石油工程服務(wù)合同包括：地面建設(shè)工程合同、管道建設(shè)工程合同、2D/3D地震工程合同、鉆井工程合同、測(cè)井工程合同、錄井工程合同、固井工程合同等。

對(duì)于大型石油項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，由于技術(shù)要求高，綜合性強(qiáng)，設(shè)備、設(shè)施、場(chǎng)地投入高，綜合實(shí)力較強(qiáng)的大企業(yè)常采用EPC工程總承包形式。總承包商按照合同約定，完成工程的勘察、設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購(gòu)、施工、試運(yùn)行（開(kāi)車(chē)）等工作，并對(duì)工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。按國(guó)際通行慣例，施工采用分包方式，外國(guó)公司只負(fù)責(zé)施工管理。因此，很多大型工程項(xiàng)目中往往包含具體單項(xiàng)工程的分包合同。國(guó)際工程承包合同不是采取單一合同方式，而是采用由一些有關(guān)文件組成的合同文件形式。

二、國(guó)際石油技術(shù)服務(wù)合同

石油技術(shù)服務(wù)合同類(lèi)似于項(xiàng)目投資合同中的純服務(wù)合同，這類(lèi)合同中，承包商通過(guò)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的作業(yè)服務(wù)而獲取費(fèi)用，訂約人不承擔(dān)勘探風(fēng)險(xiǎn)，也沒(méi)有任何產(chǎn)出的油氣轉(zhuǎn)讓。技術(shù)服務(wù)合同常常在資金充足但缺少經(jīng)驗(yàn)技術(shù)的國(guó)家采用。

與國(guó)際石油合作項(xiàng)目投資合同相比，工程（技術(shù)）服務(wù)合同一般只涉及勘探、開(kāi)發(fā)中的某一環(huán)節(jié)，條款也更加細(xì)致，如設(shè)備、配件、操作規(guī)范、費(fèi)用報(bào)酬支付等均做出規(guī)定。資源國(guó)政府（或國(guó)家石油公司）與工程（技術(shù)）提供商之間是雇傭與被雇傭的關(guān)系。作業(yè)者盡職作業(yè)，以求回收成本并取得勞務(wù)報(bào)酬，通常不存在產(chǎn)出油氣轉(zhuǎn)讓?zhuān)矡o(wú)產(chǎn)量或油價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。由于石油工程（技術(shù)）服務(wù)的高度專(zhuān)業(yè)化，目前，該市場(chǎng)為少數(shù)實(shí)力較強(qiáng)的大型公司所壟斷，利潤(rùn)豐厚。同時(shí)，參與國(guó)際石油工程服務(wù)也有利于帶動(dòng)本國(guó)相關(guān)設(shè)備的出口。

近些年來(lái)，部分技術(shù)合同逐漸打破了收取作業(yè)服務(wù)金的固定模式。外國(guó)石油公司以自身先進(jìn)技術(shù)為依托，參與到資源國(guó)已投產(chǎn)油田或廢棄油田的復(fù)產(chǎn)與再開(kāi)發(fā)中，負(fù)責(zé)提供設(shè)備和人員、資本援助，以及專(zhuān)門(mén)的技術(shù)，從事鉆井或提高采收率等作業(yè)。資源國(guó)政府通常事先規(guī)定政府取得的基礎(chǔ)油比例，外國(guó)石油公司可在超過(guò)基礎(chǔ)產(chǎn)量的增產(chǎn)部分進(jìn)行分成。

原油購(gòu)銷(xiāo)合同

與項(xiàng)目投資合同、工程服務(wù)合同等相比，原油購(gòu)銷(xiāo)合同內(nèi)容較為簡(jiǎn)單。在長(zhǎng)期供應(yīng)協(xié)議中，通常供需雙方簽訂框架協(xié)議，對(duì)供應(yīng)原油的規(guī)格種類(lèi)、數(shù)量質(zhì)量以及付款等做出約定，并對(duì)供應(yīng)原油的具體時(shí)間、原油的產(chǎn)地，以及供應(yīng)的目的地會(huì)在補(bǔ)充協(xié)定中規(guī)定。對(duì)一次性的購(gòu)銷(xiāo)，則通常直接在合同中約定供應(yīng)的時(shí)間、交貨地點(diǎn)、產(chǎn)品的數(shù)量質(zhì)量、違約責(zé)任以及擔(dān)保、稅收等事宜。

咨詢(xún)與服務(wù)合同

一、咨詢(xún)合同

咨詢(xún)合同主要包括技術(shù)咨詢(xún)與業(yè)務(wù)咨詢(xún)合同。技術(shù)咨詢(xún)是指企業(yè)、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為特定技術(shù)項(xiàng)目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測(cè)、專(zhuān)題技術(shù)調(diào)查、分析評(píng)價(jià)報(bào)告等。業(yè)務(wù)咨詢(xún)則側(cè)重于對(duì)企業(yè)的運(yùn)作經(jīng)營(yíng)提供指導(dǎo)性意見(jiàn)。

技術(shù)咨詢(xún)合同通常包括：任務(wù)的內(nèi)容與要求、履行的時(shí)間、地點(diǎn)及方式、合同各方的權(quán)責(zé)義務(wù)、報(bào)酬支付、保密條款等。其內(nèi)容涵蓋技術(shù)數(shù)據(jù)分析、油氣潛力評(píng)價(jià)與產(chǎn)量預(yù)測(cè)、鉆井技術(shù)的改進(jìn)、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與篩選等。這類(lèi)合同的報(bào)酬通常事先商定，可一次支付或分期付清。

業(yè)務(wù)咨詢(xún)合同是咨詢(xún)合同的另一種類(lèi)。對(duì)于石油企業(yè)而言，在海外從事作業(yè)最為重要的工作之一就是與資源國(guó)當(dāng)?shù)卣⒘己玫年P(guān)系。許多石油企業(yè)都會(huì)與專(zhuān)門(mén)的咨詢(xún)公司或個(gè)人簽訂咨詢(xún)合同，委托其協(xié)助在資源國(guó)的活動(dòng)。如尋找合適的辦公地點(diǎn)，協(xié)助公司與資源國(guó)政府、相關(guān)機(jī)構(gòu)以及國(guó)家石油公司進(jìn)行溝通，幫助理解石油公司與資源國(guó)簽訂的合同條款，必要時(shí)修改條款，幫助公司尋找當(dāng)?shù)赜袑?shí)力的承包商以及設(shè)備材料，專(zhuān)門(mén)服務(wù)的供應(yīng)商，在項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中給與咨詢(xún)或建議等。咨詢(xún)合同的內(nèi)容包括咨詢(xún)者的義務(wù)、報(bào)酬的支付、權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、合同期限與終止、利益沖突以及保密等。咨詢(xún)者的報(bào)酬通常按照項(xiàng)目投資或項(xiàng)目現(xiàn)金流的固定百分比支付。有些合同規(guī)定，項(xiàng)目累計(jì)凈現(xiàn)金流為負(fù)值時(shí)，咨詢(xún)者不能得到報(bào)酬，但可向后結(jié)轉(zhuǎn)。咨詢(xún)公司追求的目標(biāo)是通過(guò)提供服務(wù)及時(shí)獲得報(bào)酬，與項(xiàng)目產(chǎn)量前景及收益沒(méi)有直接的關(guān)系，但其收入受項(xiàng)目現(xiàn)金流的影響。

二、技術(shù)服務(wù)合同

技術(shù)服務(wù)合同是指當(dāng)事人一方以技術(shù)知識(shí)為另一方解決特定技術(shù)問(wèn)題所訂立的合同。合同中主要規(guī)定了技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和要求，如技術(shù)與質(zhì)量指標(biāo)、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)分析等；價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)金額及其支付方式，如是否是一次付清等；合同履行的計(jì)劃、進(jìn)度、期限和地點(diǎn)、方式；技術(shù)情報(bào)和資料的保密；風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)；違約或者損失賠償?shù)挠?jì)算；驗(yàn)收的方法以及糾紛的解決等。

各類(lèi)合同特點(diǎn)總結(jié)

國(guó)際石油商業(yè)合同涉及石油的勘探、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、運(yùn)輸?shù)龋w石油工業(yè)各種可能出現(xiàn)的跨國(guó)商業(yè)行為，種類(lèi)繁多。在上述五類(lèi)合同中，以國(guó)際合作項(xiàng)目投資合同最為全面、復(fù)雜，合同內(nèi)容貫穿勘探開(kāi)發(fā)直至獲取最終產(chǎn)品的全過(guò)程。其種類(lèi)主要有租讓、礦區(qū)使用費(fèi)/稅、產(chǎn)量分成、風(fēng)險(xiǎn)服務(wù)、純服務(wù)、資源地租以及混合型7種。項(xiàng)目合同盡管規(guī)定了項(xiàng)目的管理、工作進(jìn)度、設(shè)備等一系列事項(xiàng)，但其核心內(nèi)容在于投資成本的回收以及產(chǎn)品與收益的分配。在采取不同的合同模式時(shí)，外國(guó)石油公司在項(xiàng)目中所能獲得的權(quán)益，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)以及與資源國(guó)政府之間的關(guān)系也不盡相同。

盡管各種項(xiàng)目投資合同在核心內(nèi)容、追求目標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)以及利益分配方式上有所不同，但目前在條款設(shè)計(jì)上顯現(xiàn)出一致化傾向。如最小義務(wù)工作量、面積歸還與撤銷(xiāo)、工作計(jì)劃與預(yù)算等在各種合同中均有出現(xiàn)。從更廣泛的角度來(lái)看，上述項(xiàng)目投資合同均貫穿勘探開(kāi)發(fā)直至獲取最終產(chǎn)品的全過(guò)程，涉及面廣，內(nèi)容繁雜。相關(guān)項(xiàng)目往往規(guī)模較大、運(yùn)作時(shí)間長(zhǎng)、投資額高，屬于高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的投資項(xiàng)目，事前一般需經(jīng)較長(zhǎng)時(shí)間論證考察，對(duì)投資者的資金技術(shù)管理實(shí)力有較高的要求。

設(shè)立海外公司與聯(lián)營(yíng)合同往往依托于具體項(xiàng)目，與投資合同相比更加側(cè)重于項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)、程序以及根據(jù)各方在合作中的地位所進(jìn)行的收益分配。在實(shí)際操作中，簽訂這一類(lèi)合同的既可能是資源國(guó)政府（或其指定代表）與外國(guó)石油公司，也可能是幾個(gè)石油公司。

石油工程（技術(shù)）服務(wù)合同通常只涉及石油勘探、開(kāi)發(fā)及配套工作中的某一具體方面，其范圍小于投資項(xiàng)目合同。但無(wú)論在設(shè)備規(guī)格、工作程序還是報(bào)酬的支付上，石油工程（技術(shù)）服務(wù)合同均規(guī)定的更加細(xì)致，更加具體。

石油購(gòu)銷(xiāo)合同與咨詢(xún)合同并不直接與石油勘探、開(kāi)發(fā)活動(dòng)相關(guān)。前者主要規(guī)定油品的數(shù)量規(guī)格、運(yùn)輸、支付等事宜。后者則側(cè)重于提供的服務(wù)以及報(bào)酬的取得。

總之，盡管目前世界各國(guó)采用的石油合同種類(lèi)繁多，條款規(guī)定在雙方享有的權(quán)利、承擔(dān)的義務(wù)、利益分配等方面不盡相同。但總體來(lái)看，資源國(guó)政府均處于主導(dǎo)地位。同時(shí)，國(guó)際商業(yè)石油合同條款的設(shè)計(jì)已呈現(xiàn)出一致化的趨勢(shì)。許多公用概念和規(guī)定的出現(xiàn)使得合同更加標(biāo)準(zhǔn)化。另一方面，隨著國(guó)際石油合作的發(fā)展，合同的多樣性與靈活性也在增強(qiáng)，逐漸出現(xiàn)了一些游離于傳統(tǒng)合同結(jié)構(gòu)之外的新型合同，將原有各類(lèi)合同的特點(diǎn)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，從而適應(yīng)了各種不同區(qū)塊的具體情況。此外，國(guó)際商業(yè)石油合同從來(lái)就不能夠脫離資源國(guó)具體國(guó)情而存在。因此，資源國(guó)法律法規(guī)，政策甚至區(qū)塊當(dāng)?shù)氐臈l件等都是影響石油合同的重要因素。

合同的選擇

石油合同是資源國(guó)政府實(shí)現(xiàn)其在國(guó)際石油合作中利益的載體，也是石油公司參與國(guó)際油氣勘探開(kāi)發(fā)并獲得收益的基礎(chǔ)。因此，任何合同的選擇與談判都是資源國(guó)與石油公司之間的雙向選擇。對(duì)于石油資源的占有國(guó)而言，引入外國(guó)投資者參與石油的勘探與開(kāi)發(fā)主要謀求長(zhǎng)期的合作并達(dá)到以下目的：

1.經(jīng)濟(jì)方面。由于缺少足夠的資金，很多資源國(guó)政府希望通過(guò)引入外國(guó)投資者參與石油勘探開(kāi)發(fā)獲得一部分啟動(dòng)資金，從而積累資本以投資于其他資本密集型項(xiàng)目。如果項(xiàng)目成功，資源國(guó)可以通過(guò)訂立合同獲取來(lái)自于石油生產(chǎn)的可觀經(jīng)濟(jì)效益，并以此作為再投資的基礎(chǔ)。

2.政治方面。為避免對(duì)外國(guó)的依賴(lài)，資源國(guó)希望通過(guò)合同控制項(xiàng)目以及產(chǎn)品，并成為開(kāi)發(fā)中積極地參與者而不是被動(dòng)的受益人。這樣能夠保障自然資源的開(kāi)采最有利于國(guó)家利益。

3.技術(shù)方面。通過(guò)引入外國(guó)石油公司，資源國(guó)能夠使用先進(jìn)技術(shù)，從而提高作業(yè)水平，減少勘探風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，資源國(guó)也希望通過(guò)與外國(guó)石油公司的合作增強(qiáng)研發(fā)實(shí)力，學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)，提高本國(guó)勘探開(kāi)發(fā)水平以及對(duì)自然資源的管理水平。

與此相對(duì)，石油公司在合作中更加看重短期目標(biāo)，且目標(biāo)較為單一，即希望獲得盡量多的實(shí)物或貨幣報(bào)酬并能將利潤(rùn)自由返回本國(guó)，同時(shí)在最大程度上減少風(fēng)險(xiǎn)。此外，靈活的開(kāi)發(fā)方案，可用的區(qū)塊資料等也是石油公司所希望的。作為石油公司，為了在國(guó)際合作中取得滿(mǎn)意的結(jié)果，應(yīng)在選擇合同模式時(shí)綜合考慮以下幾方面的因素：

1.自身的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域、實(shí)力與目標(biāo)。自身的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域是石油公司所選擇合同模式的前提條件。由于石油行業(yè)上游投資隨市場(chǎng)供需變化而起伏，區(qū)塊情況各異，更涉及紛繁復(fù)雜的各種技術(shù)和工程要求，以及其他因素等。任何一家石油公司，甚至是最大的綜合性石油公司都無(wú)法一包到底，而必然有專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域側(cè)重不同的多家公司參與其中。對(duì)于專(zhuān)業(yè)、實(shí)力各不相同的公司來(lái)說(shuō)，首先應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身實(shí)際選擇合同。如專(zhuān)業(yè)的工程服務(wù)公司必然以工程服務(wù)合同為切入點(diǎn)。一般規(guī)模較大，實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)才能夠承擔(dān)EPC工程總承包的形式。此外，石油公司的目標(biāo)也是選擇的前提。如希望通過(guò)海外投資獲取大量原油的石油公司，通常較傾向于產(chǎn)量分成合同而不熱衷于風(fēng)險(xiǎn)服務(wù)合同等。

篇8

（委托人）：（簽章）

年月日乙方：（簽名或蓋章）

年月日

鑒證機(jī)關(guān)：（蓋章）

年月日

勞動(dòng)合同續(xù)訂：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同續(xù)訂至年月日止。

甲方：（公章）乙方：（簽名或蓋章）

法定代表人或

（委托人）：（簽章）

年月日年月日

鑒證機(jī)關(guān)：（蓋章）

年月日

編號(hào)

勞動(dòng)合同書(shū)

（娛樂(lè)、酒店、商業(yè)行業(yè)、生產(chǎn)一線用工適用）

甲方(用人單位)：

住所：

性質(zhì)：

法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）：

乙方（勞動(dòng)者）：

住所：

戶(hù)籍所在地：

居民身份證號(hào)碼：

長(zhǎng)沙市勞動(dòng)和社會(huì)保障局印制

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，自愿訂立本勞動(dòng)合同。

一、合同期限

本合同為下列第項(xiàng)：

1、固定期限。本合同自年月日至年月日止。（其中試用期

自年月日至年月日止，期限為個(gè)月）。

2、無(wú)固定期限。本合同自年月日起生效。

3、以完成一定工作任務(wù)為期限。自年月日起至工作任務(wù)完成時(shí)即行終止。

二、工作內(nèi)容工作地點(diǎn)

甲方根據(jù)生產(chǎn)工作任務(wù)的需要，安排乙方在部門(mén)（地點(diǎn)）承擔(dān)工作任務(wù)。

三、工作時(shí)間和休息休假

本合同實(shí)行下列第項(xiàng)工時(shí)制。

1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制。每日工作時(shí)間不超過(guò)八小時(shí)，每周工作時(shí)間不超過(guò)四十小時(shí)，每周至少休息一天。

2、綜合工時(shí)制。按（周、月、季、年）為周期綜合計(jì)算工作時(shí)間，平均日工作時(shí)間和平均周工作時(shí)間與法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間基本相同。

3、不定時(shí)工時(shí)制，每一工作日沒(méi)有固定的上下班時(shí)間限制。

乙方在合同期內(nèi)享受?chē)?guó)家規(guī)定的各項(xiàng)休息、休假的權(quán)利，甲方因生產(chǎn)工作需要安排乙方加班加點(diǎn)的，按國(guó)家規(guī)定支付加班工資或安排補(bǔ)休。

實(shí)行綜合工時(shí)制、不定時(shí)工時(shí)制需經(jīng)勞動(dòng)保障行政部門(mén)批準(zhǔn)。

四、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

1、甲方嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章，依法為乙方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件，保障乙方的安全和健康。

2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、安全生產(chǎn)的教育和培訓(xùn)；乙方從事國(guó)家規(guī)定就業(yè)準(zhǔn)入工種的，應(yīng)取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)，持證上崗。在工作中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。

五、勞動(dòng)報(bào)酬

1、甲方于每月日前，以貨幣形式支付乙方工資元。

2、非因乙方原因造成甲方停工、歇業(yè)、未超過(guò)一個(gè)月的，甲方應(yīng)按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付乙方工資；超過(guò)一個(gè)月，未安排乙方工作的，甲方應(yīng)按不低于當(dāng)?shù)厥I(yè)保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)支付乙方停工生活費(fèi)。

3、甲方安排乙方每日22時(shí)至次日6時(shí)期間工作的，按規(guī)定支付夜班津貼。

4、乙方依法享受年休假、探親假、婚喪等假期期間，甲方按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方工資。

5、甲方可執(zhí)行依據(jù)政府公布的工資指導(dǎo)價(jià)位、工資增長(zhǎng)指導(dǎo)線，與工會(huì)（職工代表）平等協(xié)商確定的工資分配辦法。

六、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇

1、甲方依照國(guó)家規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。

2、乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、甲方為乙方提供以下福利待遇。

七、勞動(dòng)合同的履行、變更、解除和終止

依照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第二十九條至五十條的規(guī)定執(zhí)行。

八、違反勞動(dòng)合同的法律責(zé)任

甲乙雙方一方違反本合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、雙方約定的其他事項(xiàng)：

篇9

郵碼：______________________________

電話(huà)：______________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

國(guó)籍：______________________________

賣(mài)方：______________________________

地址：______________________________

郵碼：______________________________

電話(huà)：______________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

國(guó)籍：______________________________

買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、互利的原則上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議條款，以共同遵守，全面履行：

第一條 品名、規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量

單位：____________________________

數(shù)量：____________________________

單價(jià)：____________________________

總價(jià)：____________________________

總金額：____________________________

第二條 原產(chǎn)國(guó)別和生產(chǎn)廠：______________________

第三條 包裝

1.須用堅(jiān)固的木箱或紙箱包裝。以宜于長(zhǎng)途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

2.由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣(mài)方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。

3.包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說(shuō)明書(shū)。

第四條 裝運(yùn)標(biāo)記

賣(mài)方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重、凈重、長(zhǎng)、寬、高并書(shū)以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運(yùn)：________________。

第五條 裝運(yùn)日期：____________________

第六條 裝運(yùn)港口：____________________

第七條 卸貨港口：____________________

第八條 保險(xiǎn)：____________________

裝運(yùn)后由買(mǎi)方投保。

第九條 支付條件

按下列( )項(xiàng)條件支付：

1.采用信用證：買(mǎi)方收到賣(mài)方交貨通知，應(yīng)在交貨日前15-20天，由________ 銀行開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷(xiāo)信用證。賣(mài)方須向開(kāi)證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)。開(kāi)證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即予支付。信用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。

2.托收：貨物裝運(yùn)后，賣(mài)方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)，通過(guò)賣(mài)方所在地銀行和買(mǎi)方________ 銀行交給買(mǎi)方進(jìn)行托收。

3.直接付款：買(mǎi)方收到賣(mài)方裝運(yùn)單據(jù)后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣(mài)方支付貨款。

第十條 單據(jù)

1.海運(yùn)：全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，作成空白背書(shū)并加注目的港________ 公司。

2.空運(yùn)：空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，寄交買(mǎi)方。

3.航郵：航郵收據(jù)副本一份，寄交買(mǎi)方。

4.發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫(xiě)。

5.由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

6.由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書(shū)。

7.貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買(mǎi)方。

此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣(mài)方將上述單據(jù)航空郵寄兩份，一份直接寄買(mǎi)方，另一份直接寄目的港________ 公司。

第十一條 裝運(yùn)

1.FOB條款：

A.賣(mài)方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天，用電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱號(hào)、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方租船訂艙。

B.賣(mài)方船運(yùn)________ 公司________ ，(電報(bào)：________ )，負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。

C.________ 租船公司或其港口(或班輪)，預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號(hào)等通知賣(mài)方以便賣(mài)方安排裝運(yùn)，要求賣(mài)方與船方保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí)，買(mǎi)方或船方應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。

若船在買(mǎi)方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，則第30天后倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。

D.若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣(mài)方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣(mài)方承擔(dān)。

E.貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下之前，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān);貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買(mǎi)方。

2.CFR條款：

A.在裝運(yùn)期內(nèi)，賣(mài)方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。

B.貨物經(jīng)航郵/空運(yùn)時(shí)，賣(mài)方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報(bào)/信件把交貨預(yù)定期、合同號(hào)、品名、發(fā)票金額等通知買(mǎi)方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣(mài)方即刻以電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方及時(shí)投保。

第十二條 裝運(yùn)通知

貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣(mài)方應(yīng)將合同號(hào)、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟航日期等立即以電報(bào)/信件通知買(mǎi)方。若因賣(mài)方通知不及時(shí)使買(mǎi)方不能及時(shí)投保，賣(mài)方則承擔(dān)全部損失。

第十三條 質(zhì)量保證

賣(mài)方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說(shuō)明。自貨到目的港起12個(gè)月為質(zhì)量保證期。

第十四條 索賠

自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承擔(dān)的部分外，買(mǎi)方可憑______ 出具的商檢證書(shū)，有權(quán)要求更換或索賠。p#分頁(yè)標(biāo)題#e##

第十五條 不可抗力

在貨物制造和裝運(yùn)過(guò)程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣(mài)方概不負(fù)責(zé)。賣(mài)方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買(mǎi)方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書(shū)寄交賣(mài)方以作證據(jù)，即使在此情況下，賣(mài)方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。

不可抗力事故發(fā)生后超過(guò)10個(gè)星期而合同尚未履行完畢，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。

第十六條 違約責(zé)任

除本合同15條所述不可抗力原因，賣(mài)方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣(mài)方確認(rèn)的罰金支付，買(mǎi)方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過(guò)遲交貨物總額的5%，賣(mài)方若逾期10個(gè)星期仍不能交貨，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同，盡管合同已撤銷(xiāo)，但賣(mài)方仍應(yīng)如期支付上述罰金。

第十七條 仲裁

涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，按( )項(xiàng)解決：

1.提交____方所在國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)該機(jī)構(gòu)的仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方都有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

2.在雙方均能接受的第三國(guó)進(jìn)行仲裁。

第十八條 附加條款

本合同正本一式兩份，經(jīng)雙方簽字生效，具有同等效力。

賣(mài)方：___________________代表：___________________

買(mǎi)方：___________________代表：___________________

簽署日期：_______________

第十五條 不可抗力

在貨物制造和裝運(yùn)過(guò)程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣(mài)方概不負(fù)責(zé)。賣(mài)方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買(mǎi)方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書(shū)寄交賣(mài)方以作證據(jù)，即使在此情況下，賣(mài)方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。

不可抗力事故發(fā)生后超過(guò)10個(gè)星期而合同尚未履行完畢，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。

第十六條 違約責(zé)任

除本合同15條所述不可抗力原因，賣(mài)方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣(mài)方確認(rèn)的罰金支付，買(mǎi)方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過(guò)遲交貨物總額的5%，賣(mài)方若逾期10個(gè)星期仍不能交貨，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同，盡管合同已撤銷(xiāo)，但賣(mài)方仍應(yīng)如期支付上述罰金。

第十七條 仲裁

涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，按( )項(xiàng)解決：

1.提交____方所在國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)該機(jī)構(gòu)的仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方都有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

2.在雙方均能接受的第三國(guó)進(jìn)行仲裁。

第十八條 附加條款

本合同正本一式兩份，經(jīng)雙方簽字生效，具有同等效力。

篇10

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。甲方委托乙方實(shí)施以下項(xiàng)目，并支付項(xiàng)目報(bào)酬。

1. 項(xiàng)目名稱(chēng)：

2. 服務(wù)內(nèi)容：（商業(yè)計(jì)劃書(shū)撰寫(xiě)、投融資咨詢(xún)、企業(yè)管理咨詢(xún)）

3. 實(shí)施地點(diǎn)：（在甲方地點(diǎn)辦公、在乙方地點(diǎn)辦公、甲方與乙方地點(diǎn)相互結(jié)合辦公）

4. 項(xiàng)目報(bào)酬：總額（大寫(xiě)）人民幣 萬(wàn) 千 百元；（小寫(xiě)）rmb￥ 元。

一、履行責(zé)任甲方履行責(zé)任：

1．簽訂合同前對(duì)項(xiàng)目報(bào)酬的確認(rèn)；

2．項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供乙方要求的相關(guān)資料；

3. 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中積極與乙方溝通協(xié)作；

4．項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中 如在甲方地點(diǎn)辦公則有必要提供乙方要求的工作條件并支付相關(guān)費(fèi)用；

5. 項(xiàng)目實(shí)施第一期、第二期和第三期按協(xié)議規(guī)定金額和方式支付項(xiàng)目報(bào)酬。

乙方履行責(zé)任：

1．簽訂合同前對(duì)項(xiàng)目報(bào)酬的確認(rèn)；

2．項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)甲方項(xiàng)目資料的接收與要求完善資料；

3. 項(xiàng)目具體實(shí)施和客戶(hù)資料的保密；

4. 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中積極與甲方進(jìn)行至少三次的溝通協(xié)作；

5. 按照協(xié)議規(guī)定方式、時(shí)間交付項(xiàng)目結(jié)果；

6. 向甲方提供項(xiàng)目結(jié)果打印版一份（a4紙大小）、電子版一份 （1.5英寸磁盤(pán)或刻錄為光盤(pán)）；

7. 在合同簽訂三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的電子版修改（不包括框架性修改）、咨詢(xún)和 項(xiàng)目答疑。

二、項(xiàng)目實(shí)施流程細(xì)則

1. 甲方閱讀乙方的保密承諾并向乙方提供項(xiàng)目所需資料；

2.????年?? 月?? 日簽訂協(xié)議，在3日內(nèi)向乙方支付第一期款項(xiàng)；

3. 乙方與甲方溝通聯(lián)系，甲方繼續(xù)向乙方提供項(xiàng)目所需資料已促成早日完成不帶格式的初稿；

4. 乙方與甲方溝通聯(lián)系， 并在 個(gè)工作日之內(nèi)完成計(jì)劃書(shū)初稿（收到訂金時(shí)開(kāi)始計(jì)算）；

5. 乙方向甲方以電子郵件的形式遞交不帶格式的初稿（用時(shí)一天）；

6. 乙方與甲方溝通聯(lián)系，在 個(gè)工作日之內(nèi)完成帶格式的完整版商業(yè)計(jì)劃書(shū)（收到第二期款項(xiàng)時(shí)開(kāi)始計(jì)算）；

7. 乙方向甲方以電子郵件的形式遞交帶格式的完整版商業(yè)計(jì)劃書(shū)（用時(shí)一天）；

8. 乙方向甲方以郵寄或當(dāng)面遞交形式提供項(xiàng)目結(jié)果的打印版一份（a4紙大?。?、電子版一份（1.5英寸磁盤(pán)或刻錄為光盤(pán)）；

9. 在合同簽訂三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的電子版修改（不包括框架性修改）、咨詢(xún)和項(xiàng)目答疑。

三、款項(xiàng)支付（商業(yè)計(jì)劃書(shū)撰寫(xiě)項(xiàng)目）

1. 雙方簽約時(shí)甲方需支付第一期 元款項(xiàng)，項(xiàng)目報(bào)酬總額的50%；

2. 乙方遞交不帶格式的商業(yè)計(jì)劃書(shū)中文版初稿，同時(shí)甲方支付第二期 元款項(xiàng)，項(xiàng)目報(bào)酬總額的40%；

3. 乙方遞交帶格式的完整商業(yè)計(jì)劃書(shū)中文版，同時(shí)甲方支付第三期 元款項(xiàng)，項(xiàng)目報(bào)酬總額的10%.

四、違約條款

1．甲方必須及時(shí)提供項(xiàng)目所需的資料，若出現(xiàn)問(wèn)題而使乙方延誤項(xiàng)目的交付或?qū)е虏荒芡瓿?，甲方承?dān)后果；

2．乙方按照項(xiàng)目實(shí)施流程執(zhí)行，若無(wú)故拖延交付項(xiàng)目結(jié)果時(shí)間應(yīng)承擔(dān)后果并賠償委托方經(jīng)濟(jì)損失 ；

3．若甲方不按協(xié)議規(guī)定時(shí)間方式付款、提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)終止履行合同。

五、項(xiàng)目撰寫(xiě)標(biāo)準(zhǔn)一）商業(yè)計(jì)劃書(shū)項(xiàng)目

1. 包括但不限于以下內(nèi)容：

? 第一章：執(zhí)行概要；

? 第二章：商業(yè)模式、產(chǎn)品或服務(wù)；

? 第三章：盈利模式；

? 第四章：市場(chǎng)機(jī)會(huì)；

? 第五章：營(yíng)銷(xiāo)策略；

? 第六章：技術(shù)策略；

? 第七章：競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)分析、政策分析；

? 第八章：運(yùn)營(yíng)管理、管理團(tuán)隊(duì)、社會(huì)責(zé)任；

? 第九章：財(cái)務(wù)分析和融資；

? 第十章：附件。

2. 結(jié)構(gòu)明確、條理清晰，符合商業(yè)計(jì)劃書(shū)的撰寫(xiě)慣例。

3. 錯(cuò)別字發(fā)生比例不大于千分之一。

1）投資咨詢(xún)項(xiàng)目（根據(jù)甲方具體目的和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)協(xié)商后制定）

2）管理咨詢(xún)項(xiàng)目（根據(jù)甲方具體目的和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)協(xié)商后制定）

六、協(xié)議糾紛的解決方式協(xié)議若發(fā)生糾紛與爭(zhēng)議，雙方首先通過(guò)友好協(xié)商解決，其次是仲裁解決，最后是訴諸法院。

七、其它條款

1．本協(xié)議自簽訂之日起生效，可以傳真形式蓋章和簽字，但需附上簽字人的身份證；

2．如有未盡事宜，雙方可以做出補(bǔ)充規(guī)定，并以書(shū)面形式確定為附件；

3. 本協(xié)議壹式貳份雙方各執(zhí)壹份，從簽訂之日起生效，有效期3個(gè)月。

4. 甲乙雙方聯(lián)系人：

甲方主要代表： 電話(huà)： 電子信箱：

乙方項(xiàng)目經(jīng)理： 電話(huà)： 電子信箱：

委托方：（甲方蓋章）

法人：（簽字）

代表：（簽字）

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：

地址：

郵政編碼：

電話(huà)：

電子信箱：

年 月 日

受托方：（乙方蓋章）

法人：（簽字）

項(xiàng)目經(jīng)理：（簽字）

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：

地址：

郵政編碼：