導言：作為寫作愛好者，不可錯過為您精心挑選的10篇宅基地申請書，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

尊敬的各級領導：

 

申請人：羅小江，男，漢族，XX縣桃洪鎮(zhèn)金枝村第6組村民。聯(lián)系電話：xxxxx。新宅基地申請書怎么寫

 

申請事項:

 

申請農(nóng)村宅基地以新建住房。

 

事實和理由：

 

一、我已經(jīng)與兄弟分家，我現(xiàn)有4口人(母親、妻子、兒子和我)現(xiàn)暫住在兄弟家中，沒有住房，沒有豬牛欄，小孩子一天天長大真是無法容宿，因而建新房非常有必要。

 

二、我原有的一塊自留地周圍都建了房子，無水利條件，四周都是生活垃圾因而無法種植莊稼，每年種的作物常受雞、豬、牛、羊踐踏。這塊地的面積大約2分地左右，地的位置是北抵一條毛馬路，西抵羅金仕準備砌的屋場，南抵前年修好的`硬化水泥路，東抵羅金明的房子，對周邊根本不會造成危害。

 

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。只要上級一批準，我就能馬上動工。

 

特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。新宅基地申請書怎么寫

 

此致

 

敬禮!

 

申請人：xx

 

x年x月x日

 

宅基地申請書2

 

北張村村委會：

 

我叫xxx，86年5月出生，是腰市鎮(zhèn)北張村二組農(nóng)民。由于現(xiàn)住房屋是1988年前后父輩修建的簡陋土坯木架房，至今己近20多年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，同時，沒有廚房，院落，且現(xiàn)在房屋中梁因潮濕而下沉，房屋已嚴重扭曲。經(jīng)長期風吹雨淋中梁不斷下沉變形，房屋隨時都有坍塌的危險，已經(jīng)嚴重危及人身安全和財產(chǎn)安全。現(xiàn)又無新的地方可去，為了家人安全，我擬在現(xiàn)有村房屋基地自己家成包地處，新修建住房一處。根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關規(guī)定，特向北張村村委會申請宅基地一處，敬望批準為謝！

 

特此申請！

 

申請人：xxx

 

20xx年x月x日

 

宅基地申請書3

 

申請人：姓名，個人介紹（性別，民族，戶籍，住址，身份證號，聯(lián)系電話等）。

 

申請事項:申請農(nóng)村宅基地以新建住房。

 

事實和理由（簡要說明自己因住處而造成的難處和申請宅基地的迫切，并明確表明自己有足夠的經(jīng)濟去完成建設）：

 

一、申請人現(xiàn)住的房屋是父母建的簡陋瓦房，已有60年歷史。期間多次整修卻依然破舊，風雨天氣則苦不堪言，不僅房屋外觀不佳，更影響生活，因而建新房非常有必要。

 

二、我現(xiàn)居住的房屋一共90多平方米，卻分成五間，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。

篇2

   XXX村委會：

   我叫XX,是XX大隊的村民（闡述下性別，出生日期，婚姻狀況，家庭現(xiàn)狀).因XXX原來（闡述下你的實際情況，就是無房，與父親分家，需要地方居住等，把實際情況表述清楚就可以），現(xiàn)申請土地的劃撥及在該土地上建房。根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關規(guī)定，特想XX申請宅基地一處，特此申請，敬望批準。

   申請人:

   日期：

   祝你順利

   關于農(nóng)村宅基地申請書

   尊敬的各級領導：

   申請人：女，漢族，農(nóng)民，住 ，身份證號： ，聯(lián)系電話： 。 申請事項:

   申請農(nóng)村宅基地以新建住房。

   事實和理由：

   一、申請人現(xiàn)在住的房屋還是以前父母建的簡陋瓦房，至今已近40年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

   二、我現(xiàn)居住的房屋一共四間，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住，我們兄弟都已成家，三家共用人數(shù)已經(jīng)達到13人，加上我哥以外出打工，如回家根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房，望上級能給予批準修建新房的土地。

   三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加，我通過多年的辛苦勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚滋水泥房）的費用，只須上級一批準，我就能馬上動工，不是過年過節(jié)都沒有1個安全的家，加上小孩已大，現(xiàn)在的住房問題是我第一個愿望，請上級能批準我的申請為謝。 特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。

   此致

   村民委員會

   年 月 日 申請人：

   關于農(nóng)村宅基地申請書

   申請事項:

   申請農(nóng)村宅基地以新建住房。

   事實和理由：

   一、我已經(jīng)與兄弟分家，我現(xiàn)有4口人（母親、妻子、兒子和我）現(xiàn)暫住在兄弟家中，沒有住房，沒有豬牛欄，小孩子一天天長大真是無法容宿，因而建新房非常有必要。

   二、我原有的一塊自留地周圍都建了房子，無水利條件，四周都是生活垃圾因而無法種植莊稼，每年種的作物常受雞、豬、牛、羊踐踏。這塊地的面積大約2分地左右，地的位置是北抵一條毛馬路，西抵羅金仕準備砌的屋場，南抵前年修好的硬化水泥路，東抵羅金明的房子，對周邊根本不會造成危害。

   三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。只要上級一批準，我就能馬上動工。

   特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。

篇3

   開陽縣國土局：

   米坪鄉(xiāng)土地所：

   我是 村 組村民 ， 年 月出生，婚否 （是

   /否），全家口人，現(xiàn)有住房處、面積 ， 需申請在 村 組占 地（田/土/原有舊屋基/其他）修建住宅，東西長米，南北長米，面積平方米，請予以批準！ 特此申請

   申請人簽字：

   年 月 日

   村委會意見：

   村委會簽字蓋章 ： 時間：

   城建部門意見：

   城建部門簽字蓋章 ： 時間：

   計生部門意見：

   計生部門簽字蓋章 ： 時間：

   最新農(nóng)村宅基地申請書

   申請人：____，男，26歲，漢族，____鎮(zhèn)____村六隊村民。

   申請事項:

   申請農(nóng)村宅基地一份以新建住房。

   事實和理由：

   申請人現(xiàn)住的房屋是父母以前修建的瓦房，共五間，我是長子，已成婚，與弟弟（馬上結(jié)婚）和我父母共同居住。由于家庭住房緊張，根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。我家通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，有了一些積蓄。本人特申請新宅基地一份，只要上級部門一批準，我就能馬上動工建新房。敬請村委會核實情況，審核批準為盼！

   申請人：______

   ____年____月____日

   最新農(nóng)村宅基地申請書

   申請人：xx，男，漢族，農(nóng)民，xx省xx市人，住xx省xx市xx村100號，身份證號XXXX。聯(lián)系電話XXXXX。

   申請事項:

   申請農(nóng)村宅基地以新建住房。

   事實和理由：

   一、申請人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

   二、我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現(xiàn)在的房屋根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。

   三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。

   特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。

   此致

篇4

申請人：姓名，個人介紹

 

申請事項:

 

申請農(nóng)村宅基地以新建住房。

 

事實和理由：

 

一、申請人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

 

二、我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現(xiàn)在的房屋根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。

 

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。

 

特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。

 

此致

 

XX村村民委員會

 

申請人：

 

宅基地申請書范文2

 

申請人：武XX，男，漢族，農(nóng)民，云南省大理市人，住云南省大理市石盤村100號，身份證號532901XXXX。聯(lián)系電話138872XXXXX。

 

申請事項:

 

申請農(nóng)村宅基地以新建住房。 事實和理由：

 

一、申請人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

 

二、我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現(xiàn)在的房屋根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。

 

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。

 

特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。

 

此致

 

大理市XX鎮(zhèn)XX村村民委員會

 

申請人：xx

篇5

2003年1月15日，原告李某向本院提起行政訴訟，要求被告鎮(zhèn)政府履行法定職責。在訴訟過程中，原告自行撤回起訴。1月18日，被告鎮(zhèn)政府受理了原告李某的申請。2月20日，被告與原告進行談話，告知原告其宅基地于1994年已經(jīng)確權，現(xiàn)再次要求確權沒有依據(jù)。原告與高某的宅基地的界限清楚，不存在調(diào)解和處理的問題。

李某堅持認為：2002年，其與鄰居因走道問題發(fā)生糾紛，找到良鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要求解決，良鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府未予解決。同年11月，以鎮(zhèn)政府行政不作為為由再次起訴。后被告言明將給予處理，為此原告撤回了起訴。但被告仍未作出處理，故原告第三次訴至我院，請求判令被告對相關問題及時予以公平處理。

被告答辯認為：1、原告未向我方申請對其使用過道進行處理，所以我方不存在行政不作為。2、由于李某和高某的宅基界限清楚，李某本人也承認不存在爭議，故不存在處理問題。李某家走西北門經(jīng)過鄰居宅基地是侵權行為，侵權行為不屬于我方的職權范圍。其要求再次確權沒有依據(jù)，我方已于2003年2月20日告知李某。3、我們準備通過協(xié)調(diào)，做其鄰居的思想工作，促使其對李某家予以適當補償，在其宅基上走道，并與村委會簽定協(xié)議，但李某未按通知時間到村建科參加調(diào)解。

房山法院經(jīng)審理判決駁回原告李某的訴訟請求。

「評析 ：

在本案處理中有以下幾種意見：

第一種意見認為，被告負有解決個人之間土地所有權與使用權爭議的職責。原告向被告提交的申請書中載明：申請被告確認其宅基地使用范圍，被告就此問題已告知原告“你家宅基地檔案明確，不存在重新確權的理由”。原告向本院遞交的起訴書中載明，其要求被告就使用的過道進行公平處理。但原告在申請書中并未要求被告對過道問題進行處理，故原告起訴被告不作為的理由不能成立。應依據(jù)最高人民法院《關于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋》第五十六條的（一）項之規(guī)定，判決駁回原告的訴訟請求。

第二種意見認為：被告負有解決個人與個人之間土地所有權與使用權爭議的職責。原告的申請和其向被告提交的證明材料均證明，原告向被告申請解決其與鄰居間發(fā)生的過道使用權的糾紛，進而要求被告對其宅基地進行確權。被告立案后雖然進行了調(diào)查、調(diào)解工作，但未達成調(diào)解協(xié)議。在未達成調(diào)解協(xié)議的情況下，被告應當參照《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》的規(guī)定，對原告要求解決的土地權屬糾紛作出書面處理決定。被告對原告的申請未作出書面的處理決定的行為是錯誤的。故應依照《中華人民共和國行政訴訟法》第五十四條、最高人民法院《關于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第三十九條第一款的規(guī)定，判決被告良鄉(xiāng)鎮(zhèn)在判決書生效之日起60日內(nèi)履行法定職責。

本案是履責之訴。行政機關依照有關法律法規(guī)的規(guī)定，負有一定的行政管理職權，但法院如何審查行政機關是否履行了其法定的職責，其標準不盡統(tǒng)一。筆者認為，審查行政機關是否履行了其法定職責應從以下幾個方面入手。

一、審查原告申請的事項

申請的事項是否由該行政機關主管

根據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，我國許多行政機關具有保護公民人身權和公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權的法定職責。法定職責就是法律法規(guī)規(guī)定的，行政機關在行使其行政職權的過程中必須承擔的義務。但由于法律法規(guī)賦予行政機關不同的行政職權，因此行政機關所負有的法定職責也不盡相同。如公安機關負有保護公民人身權、財產(chǎn)權的法定職責，而工商部門不負有保護公民人身權的法定職責。就本案來說，被告依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第16條的規(guī)定，負有解決個人與個人之間土地所有權與使用權爭議的職責。因此，原告申請就使用的伙道進行公平處理，被告負有法定職責。

申請的事項是否是應當依申請而作出的行政行為

在行政行為的分類上，行政行為可以分為依職權的行政行為和依申請的行政行為。依職權的行政行為是指行政主體根據(jù)其職權而無需行政相對人申請就能主動實施的行政行為。依申請的行政行為是指，行政主體只有在行政相對人提出申請后才能實施而不能主動實施的行政行為。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第16條規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民政府處理。個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或縣級人民政府處理。由此可見，本案原告申請的過道使用權爭議屬于被告應當依據(jù)申請而作出處理的爭議。

申請的具體事項是什么

由于行政管理權非常寬泛，特別是基層人民政府的法定職責，既包括土地爭議的處理，也包括土地使用權的確定，因此，確定原告的申請至關重要，本案原告申請被告就其家宅基地范圍進行確權，因此原告的申請屬于確權申請。

二、審查被告的執(zhí)法程序

按照通常的理解，“作為”就是行為人積極地有所“為”，“不作為”就是行為人消極地有所“不為”。但在行政法上，行政主體的“為”與“不為”卻存在著實體與程序之分。任何一個行政行為都是實體與程序的統(tǒng)一。即程序上是消極地“不為”，實體內(nèi)容上必定是不為，而他只能是一個行政不作為。程序上的積極“為”，如進行立案、調(diào)查、作出否定性的決定，實體上是否定的結(jié)論“不為”，而他只能是行政行為。很多人又稱其為“積極的不作為”。就本案而言，原告申請后，被告進行了立案，并對相關證人進行了調(diào)查，提出了調(diào)解的意見，調(diào)解不成后，明確告知原告否定性意見，被告對原告要求確定其宅基地使用權之申請已經(jīng)作出了行政行為。

三、審查被告調(diào)查認定的事實

篇6

拆遷申請書1我叫__，是張家港市金港鎮(zhèn)德積新套村居民。本人靠務農(nóng)勉強維持生計，上有年邁多病的父母需要照顧，還有一個女兒在念大學。因常年為父母看病買藥，經(jīng)濟狀況每況愈下，舉步維艱。本人所住房屋已建近三十年，年久失修，幾成危房。本人實在無力再次修建，特向政府申請舊房拆遷。

不勝感謝之至。

申請人：___

20__年2月26日

拆遷申請書2申請人：____________

被申請人：__________

因被申請人拒絕履行搬家騰地的義務，且被申請人的行為嚴重影響了____大街市政工程的進展，特向人民政府提出強制拆遷申請。

請求事項：

請求人民政府依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第15條的規(guī)定責成有關部門強制被申請人履行拆遷義務。

事實和理由：

為了拓寬____大街，____房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)____市市政委員會等部門的批準，并經(jīng)市房管局批準，申請人為該公司核發(fā)了房屋拆遷許可證，許可該公司拆除包括____胡同______號在內(nèi)的房屋。被申請人在____胡同______號承租他人房屋三間，居住面積為______平方米。____開發(fā)公司為其安置____小區(qū)______號樓______號一居室一套，但被申請人要求另行安置一居室一套。因拆遷人與被申請人未能達成拆遷協(xié)議，申請人于______年______月______日作出拆遷裁決，裁決由拆遷人為被申請人安置____小區(qū)______號、______號二居室、一居室各一套，居住面積為______平方米，遠遠超過了被申請人原來的居住面積，并限被申請人在三日內(nèi)搬家騰地，但被申請人拒絕履行拆遷義務，現(xiàn)被申請人所居住的房屋嚴重妨礙了市政工程的建設。依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第15條之規(guī)定，特申請人民政府作出限期拆遷決定書，限令被申請人履行拆遷義務，如被申請人仍然拒絕履行拆遷義務的，請責成有關部門強制被拆遷人履行拆遷義務。

此致

__區(qū)人民政府

申請人：__區(qū)房地產(chǎn)管理局

________年______月______日

拆遷申請書3三里街拆遷指揮部：

本人原系三里街糧站職工吳志群，現(xiàn)齡57歲，拆遷序號A12。夫妻下崗失業(yè)多年，沒有固定收入，家庭經(jīng)濟較困難，這次拆遷更是雪上加霜，為此特申請拆遷指揮部給予一定補助，為盼。

此致

敬禮

申請人：___

__年_月_日

拆遷申請書4珙縣房地產(chǎn)管理局：我單位為房地產(chǎn)二級房地產(chǎn)開發(fā)公司

所?。阂速e市長寧縣銅古鄉(xiāng)街村

法定代表人__

職務：__縣人大代表。

我單位因需要拆除經(jīng)有關部門批準的建設用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，特向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請。

請求事項：

請求主管部門批準申請人的'拆遷計劃和拆遷方案，并發(fā)給申請人的拆遷許可證。

事實理由：

申請人經(jīng)有關部門批準，在珙縣安寧街一帶進行危房改造建設，需要拆遷該地區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬物。依據(jù)我國拆遷管理法律法規(guī)的規(guī)定，申請人已經(jīng)依法制定了拆遷該地區(qū)范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷機劃和拆遷方案，并已經(jīng)準備了拆遷安置和補償用房?，F(xiàn)依法提出拆遷申請，請主管部門批準申請人所提出的拆遷計劃和拆遷方案，并依法發(fā)給申請人房屋拆遷許可證。

此致

敬禮

申請人：宜賓__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

20__年10月1日

附：1、項目批準文件

2、建設用的規(guī)劃許可證

3、國有土地使用權批準文件

4、拆遷計劃

5、拆遷方案

6、理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

拆遷申請書5領導:

你們好!

我是__縣__鎮(zhèn)__村_組村民__，男(女)，現(xiàn)年__歲，身份證號碼。家有_口人，住房_間，我和老伴年老體弱，兒子因外出打工腰部受傷不能從事重體力勞動，又要供兩個孩子上學，致使家庭經(jīng)濟十分困難。_間住房因年久失修，常年漏雨，加之地勢低洼，雨季院內(nèi)、屋內(nèi)積水嚴重，根本無法居住，現(xiàn)在在外邊搭建一臨時塑料棚內(nèi)居住，原住房急需拆建，由于資金緊缺，經(jīng)濟貧困，遲遲不能動工。因此特向上級政府部門申請農(nóng)村貧困蓋房補助，懇請上級領導批復。

此致

敬禮

申請人：___

20__年__月__日

拆遷申請書6申請人：___，男，59歲，住址：___

申請事由：

請求政府給予拆遷安置補償待遇

事實與理由：

申請人原戶籍所在地為__鎮(zhèn)，__年，申請人全家四代共七人遷入__市廬陽區(qū)大楊鎮(zhèn)大楊村居祝同年購買本村村民阮常青房屋宅基地并簽訂了購買協(xié)議。協(xié)議約定，申請人以4000元的價格購買上述宅基地，同村村民阮永江、鄭志才等人均在協(xié)議上簽字確認。隨后，申請人又在宅基地的基礎上修建了房屋八間，共計前后四間，占地面積為252平方米。

目前因政府要求需要拆遷房屋。然而全家七人自__年以來，一直長期持續(xù)居住于此，在其他地區(qū)均無任何住處或宅基地，符合無房戶的相關標準。同時，目前申請人尚有八十多歲的老母親需要贍養(yǎng);兒子在2000年響應國家號召，前往部隊服役并榮立集體三等功以及“優(yōu)秀士兵”等榮譽，復員后，因戶口無法遷入父母處，所以戶口暫時在大楊鎮(zhèn)派出所;媳婦沒有正式工作，此外還有幾歲的小孫子需要撫養(yǎng)，家庭條件實在極為困難。對此，懇請政府主管部門能夠充分考慮到我們家的實際困難，給予相關拆遷安置補償待遇。

此致

敬禮!

申請人：

20__年__月__日

拆遷申請書7南口農(nóng)場：

本人的住房位于十二團南口鎮(zhèn)文明村___幢___號，現(xiàn)居住房屋的建筑面積是______平房米。為積極響應兵團、師市和農(nóng)場黨委“8?11”災后重建的號召，促進改善民生工作的有序開展，根據(jù)農(nóng)場有關拆遷規(guī)定，我自原將平房按現(xiàn)產(chǎn)權面積同新建樓房按1：1比例置換后，拆遷老平房(注：即，占1補1，補償比例已含搬遷等各項費用)拆遷后，本人自愿調(diào)換新建樓房的建筑面積為平方米，(__室一廳，___層)差額面積按實際樓層價格補齊購房款。

拆遷安置房由本人解決( )或農(nóng)場統(tǒng)一解決( )

申請人：(簽名并按手印)_________

篇7

經(jīng)市政府批準，納入新型農(nóng)村社區(qū)建設范圍內(nèi)的房屋，按本辦法進行登記。

按法律法規(guī)規(guī)定進行流轉(zhuǎn)的村鎮(zhèn)房屋，依本辦法申請登記；流轉(zhuǎn)形式包括：買賣、贈與、繼承、抵押等。

第三條村鎮(zhèn)房屋登記，應當遵循房屋所有權和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權的權利主體一致的原則。

第四條市房產(chǎn)管理部門負責全市范圍內(nèi)村鎮(zhèn)房屋登記工作。

第五條對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，要在房屋登記簿和權屬證書上注明“集體土地”字樣。

第六條村鎮(zhèn)房屋登記分為：

（一）初始登記；

（二）轉(zhuǎn)移登記；

（三）變更登記；

（四）抵押權登記；

（五）地役權登記；

（六）預告登記；

（七）其他登記（更正登記、異議登記、注銷登記）。

第七條辦理村鎮(zhèn)房屋登記依照下列程序進行：

（一）申請；

（二）受理；

（三）審核；

（四）記載于登記簿；

（五）發(fā)證;

辦理集體土地范圍內(nèi)房屋所有權初始登記和轉(zhuǎn)移登記的，必須就申請登記事項進行公告，經(jīng)公告15天無異議或異議不成立的，方可予以登記。其他類型的登記，可以根據(jù)具體情況選擇是否公告。

第八條村鎮(zhèn)房屋，應當按照基本單元進行登記。

成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

宅基地上村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

第九條有下列情形之一的，不予登記：

（一）未依法取得規(guī)劃或者未按照規(guī)劃許可的要求建造的房屋；

（二）申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；

（三）申請登記事項與登記簿記載沖突的；

（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；

（五）房屋已被依法征收、沒收，原權利人申請登記的；

（六）房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不予登記的情形。

第十條申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請；共有房屋，應當由共有人共同申請登記。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第十一條房屋申請登記，申請人應當按照國家有關規(guī)定繳納稅費。

第十二條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料:

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）土地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明或房屋已竣工驗收的證明；

（六）房屋測繪報告；

（七）其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地集體經(jīng)濟組織成員的證明。

集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

非宅基地上農(nóng)民住房申請所有權初始登記，應提供房屋竣工驗收的證明。

第十三條因參軍、入學、定居等原因身份已改變，若擁有宅基地，且房屋尚未拆除，經(jīng)本集體經(jīng)濟組織出具證明后，可申請房屋所有權登記。

第十四條依照本辦法應進行工程竣工驗收，而實際未取得工程竣工驗收證明的房屋，建設方應委托具有管理權限的房屋安全鑒定機構對房屋安全狀況進行鑒定。符合安全使用條件的，可憑房屋安全鑒定報告，申請房屋所有權初始登記。

第十五條房屋所有權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權證書；

（四）土地使用權證明；

（五）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，主要有：買賣合同、贈與合同書、互換協(xié)議書、繼承權（受遺贈）證明書和其他生效的法律文書等。

（六）其他必要材料。

申請宅基地上村民住房所有權轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交本集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，還要提交經(jīng)村民會議同意或者村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一籌建的新型農(nóng)村社區(qū)，轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織成員的，應當申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。

第十六條申請房屋抵押權登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權證書；

（四）土地使用權證明；

（五）主債權合同；

（六）房屋抵押合同；

（七）房屋所在地集體經(jīng)濟組織同意抵押的證明；

（八）其他必要材料。

第十七條自受理申請之日起，房產(chǎn)管理部門應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿，并發(fā)放房屋權屬證書或作出不予登記的決定。

（一）房屋所有權登記，30個工作日；

（二）抵押權、土地役權登記，10個工作日；

（三）預告登記、更正登記，10個工作日；

（四）異議登記，1個工作日。

公告時間不計入前款規(guī)定時限。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十八條村鎮(zhèn)具有獨立利用價值的特定空間以及冬暖式大棚、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設備用房等，可以參照本辦法執(zhí)行。

第十九條辦理村鎮(zhèn)房屋的地役權登記、變更登記、預告登記、更正登記等房屋登記以及其他未盡事項，參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關法律法規(guī)規(guī)定。

第二十條司法機關、行政機關、仲裁委員會發(fā)生法律效力的文件證明當事人以隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房屋登記機構可以撤銷原房屋登記，收回房屋權屬證書、登記證明或者公告作廢，但房屋權利為他人善意取得的除外。

篇8

《房屋登記辦法》第八十二條，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。

法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第八十三條，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

(六)其他必要材料。

篇9

第三條縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)民房建設活動適用于本規(guī)定。一切民房建設活動應符合縣城總體規(guī)劃。

第四條縣城規(guī)劃區(qū)域劃分

規(guī)劃區(qū)：東至規(guī)劃東環(huán)路、西至河、南至河、北至規(guī)劃北環(huán)路。（規(guī)劃面積約53.8平方公里）

中心城區(qū)：東至路，西至高速公路，南至省道，（規(guī)劃面積約10.8平方公里）

第五條民房建設控制范圍

（一）中心城區(qū)區(qū)域，原則上只限建設一層平房。

1、經(jīng)專業(yè)機構鑒定屬危房的建設劃分：

（1）對位于近兩年內(nèi)沒有拆遷改造計劃地塊的民房，經(jīng)核實批準后同意原址翻建。

（2）對已確定開發(fā)主體或已列入建設開發(fā)計劃地塊的民房，不準建設，由拆遷主體先期拆遷或者由屬地政府租用同等條件的房屋供其居住，所發(fā)生的費用待該地塊開發(fā)時一并計入拆遷成本，由該地塊開發(fā)主體承擔。

2、對近兩年沒有拆遷改造計劃，位于成片居住區(qū)內(nèi)，且周邊民房基本建成的地塊，經(jīng)審核批準后，同意按與周邊建筑整體環(huán)境相協(xié)調(diào)建設。

3、二層及二層以下的片住宅區(qū)內(nèi)不符合日照、消防、施工安全要求的，不準新建二層（含二層）以上的住宅。

（二）規(guī)劃區(qū)內(nèi)、中心城區(qū)外的區(qū)域，符合相關規(guī)定，經(jīng)批準后可建低層住宅建筑。

1、縣規(guī)劃建設行政主管部門根據(jù)縣城總體規(guī)劃和村莊發(fā)展需要，確定建設控制范圍，在該范圍內(nèi)經(jīng)批準后允許建設民房（重要節(jié)點除外）。在確定建設范圍外，原則上不準新建民房。

2、經(jīng)專業(yè)機構鑒定屬危房的，且該地段近兩年內(nèi)沒有拆遷改造計劃的民房，經(jīng)核實批準后同意原址翻建。

第六條民房建設建筑面積控制規(guī)模

民房建筑面積原則上每戶小于300m2，若一戶超過300m2，按其它相關建設程序另行審批；個人所建建筑超過居住使用范圍的，僅限于沿城市主次干道兩側(cè)、有利于城市景觀且符合縣城總體規(guī)劃。

第七條民房《建設用地規(guī)劃許可證》申報內(nèi)容

（一）居（村）民向縣規(guī)劃建設行政主管部門提出頒發(fā)民房《建設用地規(guī)劃許可證》申請，并提交以下資料：

1、申請書；

2、土地使用來源或權屬證明復印件（涉及其它管理部門的，應當附有管理部門的意見）；

3、選址位置圖（1/5000—1/10000），用地平面圖（1/500—1/2000）；

4、戶主身份證復印件及家庭常住人口證件復印件；

5、海外華僑，港、澳、臺同胞須持回大陸定居證件復印件及相關部門的意見；

6、居委會（村委會）、建管所、國土所、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的初審意見；

（二）居（村）民取得《建設用地規(guī)劃許可證》以及土地批準證件后，申請縣規(guī)劃建設行政主管部門頒發(fā)民房建設工程規(guī)劃許可證。

第八條民房《建設工程規(guī)劃許可證》申報內(nèi)容

（一）居（村）民向縣規(guī)劃建設行政主管部門提交以下資料：

1、申請書；

2、戶主身份證復印件及家庭常住人口證件復印件；

3、《建設用地規(guī)劃許可證》復印件；

4、土地使用權屬證明；

5、原有房屋產(chǎn)權證明；

6、房屋位置示意圖；

7、房屋建筑施工圖；

8、居委會（村委會）、建管所、國土所、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的初審意見；

9、根據(jù)《行政許可法》規(guī)定，須提交建房相關利害關系人的意見。

（二）居（村）民在取得《建設工程規(guī)劃許可證》之日起一年內(nèi)未開工，或雖開工又長期停工，且停工時間超過6個月，應當在該行政許可有效期屆滿三十日前向縣規(guī)劃建設行政主管部門申請延期。逾期未申請延期、申請延期未獲批準或延期又到期的，該《建設工程規(guī)劃許可證》自行失效。延期期限最長不得超過6個月。

（三）居（村）民建房開工前，向縣規(guī)劃建設行政主管部門申請放線（復線），工程竣工后，須向縣規(guī)劃建設行政主管部門申請規(guī)劃驗收，驗收合格后，縣規(guī)劃建設行政主管部門發(fā)放規(guī)劃工程驗收合格證。

第九條村民宅基地選址

（一）村民宅基地應選擇在不影響城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的建設用地，每戶宅基地面積不超出200㎡。

（二）按照規(guī)劃要求，需要搬遷的村莊不得新批村民宅基地。

（三）位于中心城區(qū)、工業(yè)區(qū)及城市規(guī)劃需要控制的區(qū)域，禁止新批宅基地。

（四）列入農(nóng)地掛鉤拆舊區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的村莊禁止新批宅基地。

（五）新批宅基地由國土管理部門以及所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行資格審查。

（六）村民宅基地不得私下轉(zhuǎn)讓、買賣，否則國土管理部門不予對其辦理相關證件。

第十條《建設工程規(guī)劃許可證》遺失補辦需提供資料：

（一）書面申請；

（二）縣城建檔案館原規(guī)劃證件存檔復印件；

（三）在有效媒體上刊登的遺失聲明（需報刊原件）。

第十一條《建設工程規(guī)劃許可證》變更程序

（一）審批內(nèi)容變更：符合規(guī)劃及公示無異議后予以變更，并提供如下資料：

1、書面申請；

2、變更圖紙。

（二）《建設工程規(guī)劃許可證》核發(fā)后，不得因土地權屬改變而變更建設工程規(guī)劃許可證內(nèi)容。

第十二條民房建設高度控制標準

成片居住區(qū)內(nèi)，一層層高控制在3.6米以內(nèi)，二層層高控制在3.4米以內(nèi)，沿主次干道兩側(cè)，底層層高控制在4.2—4.5米，標準層控制在3.5米以內(nèi)，隔熱層控制在60厘米以內(nèi)，室內(nèi)地坪高度不得高出最近處城市主次干道45厘米。

第十三條未按規(guī)定程序取得《建設用地規(guī)劃許可證》、《居民建住宅用地批準書》、《建設工程規(guī)劃許可證》等擅自開工建設的，由縣規(guī)劃建設行政主管部門依法責令停止建設，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或違法收入；以不正當手段騙取的，吊銷違法證件，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十四條有下列情況之一的，視情節(jié)嚴重程度，由縣規(guī)劃建設行政主管部門處以工程造價5%至10%的罰款直至拆除。

未按規(guī)劃要求退讓道路紅線的；擅自改變建筑結(jié)構的；擅自改變建筑主要立面的；擅自改變建筑色彩的；擅自增加或減少建筑面積的；擅自改變建筑性質(zhì)的；擅自改變建筑高度、室內(nèi)平面的；其他違反規(guī)劃審批內(nèi)容的。

第十五條民房建設規(guī)劃審批程序

（一）居（村）民持相關必備資料提出建房申請；

（二）建房相關利害關系人意見；

（三）居委會（村委會）意見；

（四）鄉(xiāng)鎮(zhèn)建管所、國土所意見；

（五）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府初審意見；

篇10

二、村民建房、用地應當安排在土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃范圍內(nèi)，下列情形不予建設：

1、基本農(nóng)田。

2、省道（大興金）邊溝外緣30米，通鄉(xiāng)公路邊溝外緣20米，通村公路邊溝外緣10米內(nèi)的土地。

3、圩堤、清坎及骨干河道兩岸控制區(qū)。

三、嚴禁填河扛土、打樁、駁岸。

四、申請建房原則：

1、一戶只能擁有一處宅基地，一戶多宅的必須要把多余（廢棄）宅基地交還集體。

2、城鎮(zhèn)居民不得向村民和農(nóng)村集體購買宅基地。

3、全鄉(xiāng)范圍內(nèi)（集鎮(zhèn)除外）原則上不允許新建住宅，確需新建可區(qū)別對待，鼓勵到集鎮(zhèn)建房置業(yè)。①兄弟之間需分居無宅基地而又不愿到集鎮(zhèn)建房的，應當?shù)接写寰幼〖袇^(qū)建設，并足額預交耕地占稅和相關費用。②與子女（父母）分居及原宅基轉(zhuǎn)讓（受讓方應當符合安排宅基地條件）需改善居住環(huán)境的，必須到集鎮(zhèn)建房，鄉(xiāng)里將安排其在合適位置的非耕地上（無需繳耕地占用稅）建房。③翻建房屋如在規(guī)劃居住點上按程序申請，不在規(guī)劃居住點上不允許原地翻建，是危房不能居住確需維修的（經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定）可以按“四原”的原則（原面積、原高度、原位置、原結(jié)構）進行維修，并繳納5000元的不違章保證金，維修結(jié)束后經(jīng)驗收不違章的全額退還不違章保證金，如違章，保證金則予以沒收。

輔助用房的新翻建，按上述辦法執(zhí)行。

五、村民建房用地申報程序：

1、新建房屋（有用地計劃的）：①本人持身份證及復印件，申請書向村委會提出申請，經(jīng)村委會初審，并出具無宅基地證明報鄉(xiāng)村建所、國土所。②經(jīng)村建所、國土所審核后交村公示一周，無異義后由國土所上報國土局審批用地。③經(jīng)批準后（核發(fā)證件）由村建所、國土所會同村委會放樣后方可施工。

2、翻建房屋：①持原土地使用證、房屋產(chǎn)權證、身份證復印件向村委會提出申請。②經(jīng)村委會初審報鄉(xiāng)村建所、國土所。③經(jīng)批準后（核發(fā)證件）由村建所、國土所會同村委會放樣后方可施工。

六、對符合條件建房的村民應當服從規(guī)劃，建造兩層或以上建筑必須具有設計資質(zhì)單位的設計圖紙，或套用建筑圖集，立面造形裝飾必須經(jīng)村建所審核批準后方可施工，嚴禁無設計施工。

七、承攬建筑工程業(yè)務的原則上應具有相應資金等級應當發(fā)包方簽訂相關合同，合同內(nèi)容應當包含：工程質(zhì)量施工安全、工期、工價、付款方式、文明施工等方面，接受村建所及安全生產(chǎn)部門定期，不定期的檢查。

八、村建所、國土所對符條件建房的應當零距離、高效服務，對服務不佳，甚至失職、瀆職的要追究當事人的責任。