宗地規(guī)模、城市類型與土地出讓溢價——基于70個大中城市住宅用地出讓數(shù)據(jù)的實證分析
關(guān)鍵詞：土地管理 土地溢價率 宗地規(guī)模 面板數(shù)據(jù)回歸 城市規(guī)模
摘要：研究目的:確定住宅用地出讓溢價率水平與宗地規(guī)模之間的關(guān)系,比較不同規(guī)模和區(qū)位城市中這一關(guān)系的差異。研究方法:理論分析,面板數(shù)據(jù)分析。研究結(jié)果:總體上宗地規(guī)模對土地溢價率的影響呈現(xiàn)“倒U”型變化關(guān)系,不同規(guī)模和區(qū)位城市中這一關(guān)系有差異。人口介于500萬~1 000萬之間的特大城市中土地溢價水平受宗地規(guī)模的影響較為強烈,東部和中部城市中宗地規(guī)模大小對土地溢價水平影響顯著,西部城市不顯著。研究結(jié)論:地方政府在總量既定條件下調(diào)整宗地投放規(guī)?？稍谝欢ǔ潭壬险{(diào)控土地溢價率。
中國土地科學(xué)雜志要求:
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